藤和ライブタウン石神井公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩17分 西武新宿線/上井草駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都練馬区下石神井6丁目43-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1995年8月
総戸数36戸
小学校区域石神井小学校
中学校区域石神井南中学校
専有面積56.12m² ~ 72.60m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産フォーユー
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和ライブタウン石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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藤和ライブタウン石神井公園の売却ガイド

藤和ライブタウン石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数36戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには藤和ライブタウン石神井公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和ライブタウン石神井公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩17分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩17分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 石神井小学校
  • 中学校区: 石神井南中学校

藤和ライブタウン石神井公園に関するよくある質問

藤和ライブタウン石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ライブタウン石神井公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ライブタウン石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和ライブタウン石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ライブタウン石神井公園はどのような物件ですか?

藤和ライブタウン石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩17分。築1995年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ライブタウン石神井公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
石神井公園に近く、遊歩道も整備され街並みがキレイです。入居されている方々の年齢も割と高く、穏やかで静かな環境が気に入りました。また、ペットも可ですので、住んで良かったと思います。
やや古いマンションなので、ところどころ古めかしいです。それも味があり気に入っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな環境なので、特に問題はないと思います。
やや古いマンションなので、ところどころ古めかしいです。それも味があり気に入っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常駐しているので、共用部分、廊下、マンションの周りはいつもキレイです。
やや古いマンションなので、ところどころ古めかしいです。それも味があり気に入っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フルリノベーションのお部屋を購入したので、問題はありません。
販売当時のカタログを拝見すると今ではやや古めかしい仕様だったようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで10分ちょっとなので、駅前に出れば何でもそろいます。近くにコンビニもあるので不便は感じません。駅は数年前に新しくなり、駅前は小さな自由が丘のようです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校があるので子育てには良いと思います。警察署や消防署も近くですので安心です。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】数年前に駅の高架化工事がなされ、駅周辺が整然としていてとても過ごしやすいです。駅から10分もせず石神井公園に行けて、池の周りを散策したり野鳥観察をする人々をよく見かけます。練馬区自体が自然が多いですがその中でも石神井周辺は閑静で自然豊かなので過ごしやすいと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】利用できる鉄道路線が西武線しかないので星マイナス1つにしました。
2023年09月 メリット
交通利便性
朝の時間でも運良ければ座ることができる。駅にガンダム像がある。
踏切がなかなか開かないところ各駅しか停まらないため一本逃すと10分は待たないといけない
生活利便施設の充実
運動施設があり、気軽にいけて運動することができる
商店街がどんどん閉まっているためあまり活気がなくなってきている。
飲食店の充実
居酒屋がある。飲食店が多い。コンビニがある。
お店によって閉まる時間が早い。スタバなど人気のお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
車通りがそこまで多くないため、過ごしやすい。
幼稚園や保育園が周りに少ない。子供がいる家庭があまりいない
治安
コンビニがどっちの改札にもあるが、戯れてる人がいないから安心して帰ることができる。
場所によって女の子1人で歩くとちょっと怖いかも
コストパフォーマンス
場所によってだが、近くにコンビニやスーパーなどもあるから住みやすい
場所によって複雑な道が多かったり、一本道が細いから車の運転は慣れて無いと少し大変
交通利便性
西武池袋線沿線の練馬区にある駅で通勤準急以外の全ての電車が停車し、この駅発着の電車もあります。池袋から急行で10分弱ですが、混雑を避けて各駅停車に乗ってもさほど時間はかかりません。停車する電車が多いので待ち時間もあまり気になりません。西武線から直通の副都心線元町・中華街行きに乗れば乗り換えなしで渋谷にも出られます。副都心線直通は本数はやや少なめになります。駅前ロータリーからバスで西武新宿線方面、成増方面に行くことも可能です。改札は2カ所ですが駅構内は広々としていて分かりやすいです。
特にデメリットは感じませんが、トイレがもう少し広いとさらに良いと思います。
生活利便施設の充実
駅前にはクイーンズ伊勢丹をはじめ駅直結のエミオ石神井公園があります。こちらにはスーパー、カフェ、服飾雑貨店などひと通りの物が揃う店が多く入っています。南口方向には駅前商店街もあり個人商店が多いです。クリニックなども点在し、都心に近く通勤、通学も便利で住環境としても非常に生活しやすい駅です。
クリニックなどは各種ありますが、大きな病院はこの駅にはなく、池袋寄り隣の練馬高野台駅前の順天堂大学練馬病院が一番近いです。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内にカフェやベーカリー、ファーストフード、レストランなども揃っています。一例を挙げると上島珈琲店、ケンタッキーフライドチキン、寿司屋、BAQET、カルディ、ドトールコーヒー、星乃珈琲店、CoCo壱、モスバーガー、松屋等。スーパーでお惣菜なども買えますし、飲食店に関しては充分だと思います。
高級スーパーも地元のスーパーもあり、予算に応じて使い分けられるのでデメリットは感じた事がありませんが、強いて言えばスタバはありません。隣の大泉学園駅にあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩で10分弱の場所にはボートにも乗れる広い石神井公園があります。天気の良い週末などは賑わっていますが、平日の昼間などはゆったりと過ごせます。学校や保育施設に関しても特に少なかったり悪い評判なども聞いたことはありません。
駅にはエスカレーター、エレベーターもあるのでベビーカー等でも移動に不便さはないかと思います。ただ、昔ながらの駅前商店街は道幅があまり広くなくバスもすぐそばを通るので、ベビーカーなどで歩くのには注意が必要です。
治安
家族など世帯で生活している人が多いと感じます。そのためか治安は悪くなく、事件などの話も聞いたことはありません。駅前商店街には飲み屋さんがいくつかありますが、街なかの繁華街といった場所でもないので静かに落ち着いた環境かと思います。
駅から少し遠くなり店などがなくなる住宅地では街灯が少ないエリアもあるので改善されると良いです。
コストパフォーマンス
この駅発着の電車もあり、各駅停車から急行までほとんど停車すること、また普段の買い物もスーパーが充実しているので他に比べて特に物価が高いこともなく、食事、病院、公園など環境が良いので生活する上でとてもバランスの取れた場所だと思います。
池袋はもちろん新宿、渋谷にも30〜40分程度で移動でき、便利である一方で西武池袋線ほとんどの電車の停車駅のため、家賃は他の駅に比べてやや高めかと思われます。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。