藤和ライブタウン伏見の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/伏見駅 徒歩4分 京阪本線/墨染駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町17-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年3月
総戸数135戸
小学校区域藤ノ森小学校
中学校区域藤森中学校
専有面積69.81m² ~ 99.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和ライブタウン伏見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸更新のタイミングに合わせて、資産性も意識しながら購入を検討しています。伏見エリアで生活コストと利便性のバランスを取りやすい。日常の買い物や移動のしやすさを重視する層に合う。 街の雰囲気が自分たちの生活スタイルに合う点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいよりも通勤と買い物の動線をまとめたいと考えています。伏見エリアで生活コストと利便性のバランスを取りやすい。日常の買い物や移動のしやすさを重視する層に合う。 将来的に住み続ける前提で、交通利便と住環境の両方を見ています。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てと日々の生活利便を両立できる住環境を重視しています。伏見エリアで生活コストと利便性のバランスを取りやすい。日常の買い物や移動のしやすさを重視する層に合う。 都心に近くても騒がしすぎない点に魅力を感じています。
NG条件 収納不足

3組の購入希望者が検討中

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藤和ライブタウン伏見の売却ガイド

藤和ライブタウン伏見は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数135戸、7階建の建物です。

最寄り駅は伏見駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和ライブタウン伏見の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

藤和ライブタウン伏見を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伏見駅まで徒歩4分
  • 近鉄京都線/伏見駅 徒歩4分
  • 京阪本線/墨染駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤ノ森小学校
  • 中学校区: 藤森中学校

藤和ライブタウン伏見に関するよくある質問

藤和ライブタウン伏見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ライブタウン伏見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ライブタウン伏見の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和ライブタウン伏見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ライブタウン伏見はどのような物件ですか?

藤和ライブタウン伏見は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伏見駅徒歩4分。築1998年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ライブタウン伏見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までもそこまで距離はなく、隣に整備された小川が流れて閑静な住宅街です。
伏見駅も墨染駅も普通しか停まらないため、駅としては若干不便さがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
24号線に出れば車の移動もしやすいので便利な場所だと思います。
古い物件なので宅配ボックスはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで安心して過ごせます。エントランス部分も一定の広さがあり、悪くないと思います。
古い物件なので宅配ボックスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Fで専用庭がありましたが、犬を飼うのに非常に適していました。
エントランスから廊下を通って行きますが、部屋によってはそれなりに距離があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イズミヤが近く、通常の買い物はそこで済ませることができます。
隣にセブンイレブンがあって便利ですが、なくなってしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園は近くにいくつかあります。病院は大きな病院はありませんが、クリニックはいくつかあります。
小学校までの距離が長く、朝も夕方も太陽の方向へ向いて歩くため眩しく歩道も狭いため歩きにくいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【墨染駅に対する口コミ】長いベンチがあるので通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時間以外は座って待てるところ。自動販売機もあるので時間が潰せる。駅員さんも親切な方がいつもいてくださる。近くにカフェとスーパーもあるので寄って帰ったりできる。
【墨染駅に対する口コミ】特急が止まらない。タイミングが悪ければ電車が6〜7台くらい通るまで踏切が上がらない。なのに踏切の向こう側に行く手段(地下の道や上に道を作るなど)の対策がなく非常に不便。男子トイレは改札近くにあるが、ドアがないため丸見え。最悪…
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪墨染駅徒歩9分、近鉄伏見駅徒歩5分の2アクセス。カナートも年末にオープン予定。
近鉄伏見駅に行くまでに、信号が1つあるので、信号待ちの可能性あり。駅までの道があまり広くない。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【墨染駅に対する口コミ】特急や急行は停まりませんが普通や準急列車の車内が空いているので椅子に座れる確率が高いです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局があるので生活するのには困りません。繁華街の四条河原町までは電車と徒歩でで15分程で行けるのでアクセスが良いです。
【墨染駅に対する口コミ】普通と準急のみしか停まらないので特急や急行を乗るには乗り換えしないといけない。踏切の通行幅が狭いので自動車との距離が近い。
2023年02月 メリット
交通利便性
JR藤森駅まで徒歩10分で行ける為、少し距離はあるが複数路線利用できる
改札を出てすぐ道路なので混雑時は少し危ない
生活利便施設の充実
コンビニや銀行、スーパーなどがあり生活しやすい
駐車場がある施設が少ないので車で生活するのは不便
飲食店の充実
中華料理屋やたこ焼き屋・ラーメン屋など幅広くリーズナブルなお店が多い
駐車場がある店舗が少ないので車で行きにくい
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が近くにあり小さい公園などもある
歩道の幅が非常に狭いので子供は少し危ない
治安
飲み屋が多いわけではないので酔っ払いなども少ない
暗い道が多いので子供や女性は少し不安かもしれない
コストパフォーマンス
駅近の割には市内に比べると家賃も安い印象
強いて言えば学生マンションが多く社会人は住みにくいかも

藤和ライブタウン伏見の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.39万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.63 115 152.36 2013-06-10 3LDK 69.81㎡ 89.03万円/㎡2014-09-21 3LDK 72.93㎡ 85.22万円/㎡2015-09-24 3LDK 72.93㎡ 98.82万円/㎡2015-11-16 3LDK 72.93㎡ 90.2万円/㎡2016-02-16 3LDK 72.93㎡ 89.75万円/㎡2016-03-18 3LDK 73.24㎡ 85.31万円/㎡2016-04-19 3LDK 90.7㎡ 97.68万円/㎡2016-07-18 3LDK 72.93㎡ 103.35万円/㎡2017-11-10 3LDK 72.93㎡ 107.88万円/㎡2017-11-18 72.93㎡ 107.88万円/㎡2018-01-22 3LDK 72.93㎡ 98.82万円/㎡2018-04-29 3LDK 72.93㎡ 89.75万円/㎡2018-05-15 2SLDK 69.81㎡ 112.7万円/㎡2018-07-09 3LDK 72.93㎡ 83.86万円/㎡2018-08-07 2SLDK 69.81㎡ 103.23万円/㎡2018-08-29 3LDK 69.81㎡ 112.7万円/㎡2018-12-11 4LDK 89.73㎡ 110.16万円/㎡2019-02-12 4LDK 89.73㎡ 95.05万円/㎡2019-03-31 4LDK 89.73㎡ 102.42万円/㎡2019-06-11 3LDK 72.93㎡ 98.82万円/㎡2019-07-03 4LDK 89.73㎡ 117.16万円/㎡2019-08-06 4LDK 89.73㎡ 102.42万円/㎡2021-10-12 3LDK 72.93㎡ 126.01万円/㎡2023-02-07 4LDK 99.48㎡ 145.55万円/㎡2023-03-08 4LDK 85.51㎡ 146.13万円/㎡2023-04-24 4LDK 99.48㎡ 145.55万円/㎡2023-08-01 3LDK 72.93㎡ 135.08万円/㎡2023-08-07 4LDK 99.48㎡ 138.9万円/㎡2023-09-05 4LDK 85.51㎡ 138.4万円/㎡2024-08-25 4LDK 95.57㎡ 123.83万円/㎡ 2013-06 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-25 1階 4LDK 95.57㎡ 123.83万円/㎡
2023-09-05 3階 4LDK 85.51㎡ 138.4万円/㎡
2023-08-07 6階 4LDK 99.48㎡ 138.9万円/㎡
2023-08-01 6階 3LDK 72.93㎡ 135.08万円/㎡
2023-04-24 6階 4LDK 99.48㎡ 145.55万円/㎡
2023-03-08 3階 4LDK 85.51㎡ 146.13万円/㎡
2023-02-07 6階 4LDK 99.48㎡ 145.55万円/㎡
2021-10-12 3階 3LDK 72.93㎡ 126.01万円/㎡
2019-08-06 3階 4LDK 89.73㎡ 102.42万円/㎡
2019-07-03 2階 4LDK 89.73㎡ 117.16万円/㎡
2019-06-11 2階 3LDK 72.93㎡ 98.82万円/㎡
2019-03-31 3階 4LDK 89.73㎡ 102.42万円/㎡
2019-02-12 2階 4LDK 89.73㎡ 95.05万円/㎡
2018-12-11 3階 4LDK 89.73㎡ 110.16万円/㎡
2018-08-29 3階 3LDK 69.81㎡ 112.7万円/㎡
2018-08-07 6階 2SLDK 69.81㎡ 103.23万円/㎡
2018-07-09 6階 3LDK 72.93㎡ 83.86万円/㎡
2018-05-15 4階 2SLDK 69.81㎡ 112.7万円/㎡
2018-04-29 5階 3LDK 72.93㎡ 89.75万円/㎡
2018-01-22 3階 3LDK 72.93㎡ 98.82万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。