藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/金沢文庫駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市金沢区谷津町30-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年3月
総戸数77戸
小学校区域横浜市立八景小学校
中学校区域西柴中学校
専有面積62.72m² ~ 82.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市金沢区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市金沢区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの売却ガイド

藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオは神奈川県横浜市金沢区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数77戸、7階建の建物です。

最寄り駅は金沢文庫駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市金沢区のマンション売却市場

横浜市金沢区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金沢文庫駅まで徒歩4分
  • 京急本線/金沢文庫駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立八景小学校
  • 中学校区: 西柴中学校

藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオに関するよくある質問

藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオはどのような物件ですか?

藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオは神奈川県横浜市金沢区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金沢文庫駅徒歩4分。築2005年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市金沢区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市金沢区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市金沢区の住みやすさは?

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市金沢区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市金沢区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【金沢文庫駅に対する口コミ】早朝などの通勤時間帯は快特の増結(4両分)が行われるため、並べば座って、都内(品川)まで通勤可能。家賃相場は、都心などと比べるととても安いと思う。間取りも広く、落ち着いた暮らしができると思う。
▼【金沢文庫駅に対する口コミ】京急本線のみなので、人身事故など交通障害で京急本線のダイヤが乱れてしまった場合、替えがきかない。坂道が多いため、公共交通機関か自家用車、電動自転車があったほうが暮らしやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【金沢文庫駅に対する口コミ】アピタやokストア、薬局などもあり、生活に必要なものは駅前でたいてい手に入る。駅周辺は落ち着いており、大きな事件もきかない。落ち着いた街だと思う。
▼【金沢文庫駅に対する口コミ】大きい本屋はない。区役所や警察署などが駅から離れている。たまに駅前に浮浪者がいるので、行政がサポートしたほうがいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【金沢文庫駅に対する口コミ】メジャーどころのファーストフード店はいろいろ揃っている。
▼【金沢文庫駅に対する口コミ】おいしいパン屋さんやケーキ屋さんが少ない。スターバックスコーヒーはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【金沢文庫駅に対する口コミ】公園が充実しており、遊具も新しいものが多い。バスなどを使えば、海の公園や金沢動物園などにアクセス可能。
▼【金沢文庫駅に対する口コミ】強いてあげるとしたら、図書館がもう少し駅から近かったらいいと思う。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【金沢文庫駅に対する口コミ】快特含めすべての電車が止まるので電車の本数が多い。家賃や物価はさほど高くない。近くにOKがあるので安くものが購入できる。
▼【金沢文庫駅に対する口コミ】バスの本数が少なく、終バスの時間も早めである。デメリットは特にないが若者向けの店が少なく、近くの駅に行かないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【金沢文庫駅に対する口コミ】近くに大型スーパーがあり、病院や学習塾がなぜか多い。穏やかな人が多いため事件が起こったというような話はあまり聞かない。
▼【金沢文庫駅に対する口コミ】娯楽施設やチェーン店が駅の近くに全くない。夜は人通りが少なく、街灯も少ないので一人歩きは危険。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【金沢文庫駅に対する口コミ】おいしい店が多いのに、大抵空いているので入りやすい。
▼【金沢文庫駅に対する口コミ】ファミレスが少なく若者向けの流行の店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【金沢文庫駅に対する口コミ】自然が多く、土地にも歴史があるので民俗学みたいな学習をするには最適である。
▼【金沢文庫駅に対する口コミ】強いて挙げれば、エレベーターの位置が分かりにくい。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲日々の買い物はアピタ、OKが駅前にあり非常に便利。駅前には居酒屋が多数あり、外食にも困らない。
▼近くの歩行者用信号が赤に変わるのが早い。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅からも近くお店も徒歩圏内に揃っている。
▼ベランダの正面には(小さい)墓地がある。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲快特、特急、普通、急行のすべてが止まる。
▼電車の乗り継ぎができない。品川まで40分ぐらいかかる。
生活利便施設の充実
▲病院が何軒かあり、OKやアピタといった価格が安いスーパーがあるのも魅力的である。
▼映画館やアミューズメントパークのような娯楽施設がない
飲食店の充実
▲店は多い。特に居酒屋や食べログでも高評価なラーメン店がある。
▼カフェや長時間滞在できるような店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く自然もあるので子供にとっては退屈しないと思う。
▼駅の近くの歩道の幅が狭いため事故が起こらないかヒヤヒヤする。
治安
▲交番が近くにあるため定期的にパトロールしてくれる。
▼夜は人通りが少なく街灯も少ないので危ない。
コストパフォーマンス
▲近くに大学があるので大学生向けのコスパがよい物件が多い。
▼住宅地が駅から離れているため交通の利便性は良くないように思う。
交通利便性
▲快速・特急・急行・普通のすべての路線が使用できる。横浜南部の駅だが、快速を使えば横浜までは20分で出られる。当駅始発の電車があり、待てば座れる。
▼複数路線は使えないため、京急が止まったときは帰れなくなる。終電は京急の南部ということもあり、あまり遅い時間まではない。
生活利便施設の充実
▲オーケーストアがあることが大きい。病院も駅の近くにひととおりある。
▼いわゆるレジャー施設はほぼ存在しないため、遊ぼうと思ったら上大岡や横浜まで出る必要がある。
飲食店の充実
▲餃子の王将やマクドナルドなどの基本のチェーン店はある。居酒屋もそこそこは充実している。
▼スターバックスがないなど、カフェは充実しているとは言いがたい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は多数あるような気がする。駅のトイレもきれいである。
▼公園はあまり近くにはない。子供が遊べる場所となると少ないのかも。
治安
▲落ち着いた町並みであり、ファミリーも多いため、治安の問題はない。酔っ払いもほぼいない。
▼もし、外灯が多ければもう少し安心して夜道も歩けると思う。
コストパフォーマンス
▲駅から近いところは平坦であり、スーパーもあるので、住みやすいと思う。
▼横浜市ということもあり、土地の価格が高い。
交通利便性
▲全ての普通から快特まで全てが停まることがとても助かっている。
▼強いて挙げるのであれば、金沢文庫を基準に車両数が減ったりする点がわかりにくい時があること。
生活利便施設の充実
▲日用品の買い物について困ることが無いことはメリット。
▼必要最低限の買い物にとどまってしまうことがデメリットに感じる。
飲食店の充実
▲駅近くの商店街で食事ができる箇所が多い。
▼商店街以外での食事となると車があった方がいいということがデメリットととして挙げられる。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や小学校などの施設は多いので良い点であると感じる。
▼特に挙げられないが、強いてあげるのであれば、学校等の距離が遠いこと。
治安
▲悪いと感じたことはない。とても治安はいいと感じる。
▼特に気になるほどではないが、酔っ払いが多い時がある。
コストパフォーマンス
▲比較対象が無くわからないが、横浜駅近くなど家賃が高いと思う場所と比べれば、コストパフォーマンスはいいと感じる。
▼特に気にならないが、駐車場の質は価格相応か悩む時がある。

横浜市金沢区の暮らし情報ガイド

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。