藤和シティホームズ練馬の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北5丁目7-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年12月
総戸数64戸
小学校区域区立豊玉第二小学校
中学校区域区立豊玉第二中学校
専有面積52.22m² ~ 68.12m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和シティホームズ練馬のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和シティホームズ練馬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ練馬の売却ガイド

藤和シティホームズ練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数64戸、13階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ練馬の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ練馬を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊玉第二小学校
  • 中学校区: 区立豊玉第二中学校

藤和シティホームズ練馬に関するよくある質問

藤和シティホームズ練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ練馬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ練馬の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和シティホームズ練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ練馬はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩4分。築2006年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ練馬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武池袋線・副都心線・大江戸線練馬駅 駅まで徒歩五分。駅周辺は西友、ライフ等スーパーや飲食店が立ち並び、とても便利。 池袋、新宿、渋谷までそれぞれ乗り換えなしでアクセスできます。 マンションまでの道は夜でも明るいので、夜中の帰宅も安心です。
駅に行くのに目白通りを横断するので、タイミングが悪いと信号待ちに少し時間を取られます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前は目白通りで交通量は非常に多いですが、二重サッシになっているため騒音は気になりません。
消防署が近く、救急車・消防車のサイレン音は夜中もよく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはそれほど広くはないですが、落ち着いた雰囲気で高級感があります。廊下も広く、共有スペースは掃除が行き届いていてきれいです。宅配ボックスもあり、留守が多くても安心です。駐輪場も屋内でとても使いやすいです。
来客用の駐車場がないのが不便。居住者用の駐車スペースも少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
賃貸のワンルームでもキッチンが充実しています。シンクは広く、収納も十分です。また、クローゼットは小さいですが広い納戸があり収納には困りません。
サッシが二重になっていますが、二枚別々で開け閉めをしなくてはいけないのが少し面倒です。隣の部屋の音はほとんど聞こえませんが、階上の部屋の音はわりと響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のスーパー、飲食店までは徒歩5分。隣の駅まで行っても徒歩15分です。 徒歩7~8分のスーパーオオゼキが人気です。
駅前は居酒屋がほとんどなので、ファミリーには向かないかもしれませんが、マンショ側にはファミレスも多くあります。
暮らし・防災・子育て ★★
駅近くのじんじゃで酉の市があり、とても賑やかになります。区役所が徒歩五分くらいなので、とても便利です。
大きな病院は近くにはなく、順天堂が3つ先の駅にあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】改札を出るとすぐに飲食店と雑貨屋があり栄えている。駅周辺にもショッピングできる施設があり、利便性が高い。西武線が通っているため、乗り換えて都会に出やすい。出口が多くあるため、目的地まで最短で到着しやすい。
【練馬駅に対する口コミ】駅のホームが狭い。乗り換えが多い駅のため、通勤時間帯や帰宅時には乗り降りがしづらい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】地下鉄に乗り換えられる。 駅には西友が隣接しており買い物ができる。 改札出てすぐに繁華街があり居酒屋が多くある。 バスもたくさん走っている。 駅の中に入っているコンビニが大きい。 トイレの個室数が多いので、急いでいても安心。
【練馬駅に対する口コミ】私鉄なので定期券はSuicaで発行できない。(裏技あり) 駅周辺には居酒屋が多いこともあり、夜は酔っ払いが多い。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
練馬は池袋線大江戸線有楽町線副都心線が利用でき、たいへん便利です。
便利さと裏腹にちょっと駅前はごちゃごちゃしており、落ち着きはありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
池袋駅までのアクセスしやすくて便利である
強いてあげるならば乗り換え時間が気になる
生活利便施設の充実
西友が直結なので帰宅時に買い物できる利便性がある
強いてあげるならばコンビニの利便性が少し気になる
飲食店の充実
スタバなどカフェや飲食店があり使いやすい
もし、もっと有名な飲食店があればよくなる
暮らし・子育て環境の充実
改札周辺は広く、わりとバリアフリーの方である
強いてあげるならば、トイレが少し気になる
治安
周辺は店舗が多いが、わりと騒がしくなくてよい
強いてあげるならばパチンコ屋など視覚的に疲れる
コストパフォーマンス
都心までアクセスしやすくタイパはいい方である
家賃土地は全体的に上がってるので仕方ないが少し気になる

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。