藤和シティホームズ綾瀬の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/綾瀬駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬1丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年3月
総戸数43戸
小学校区域綾瀬小学校
中学校区域東綾瀬中学校
専有面積61.95m² ~ 81.02m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社冨士工
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ綾瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和シティホームズ綾瀬のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ綾瀬の売却ガイド

藤和シティホームズ綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ綾瀬の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ綾瀬を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩8分
  • JR常磐線/綾瀬駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 綾瀬小学校
  • 中学校区: 東綾瀬中学校

藤和シティホームズ綾瀬に関するよくある質問

藤和シティホームズ綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ綾瀬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和シティホームズ綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ綾瀬はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩8分。築2000年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ綾瀬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・駅まで平坦な道で徒歩8分程度であり、始発駅ということもあり都心に出る分には問題ない。
・基本的な飲食店は駅前にそろっているものの比較的少ない印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・周りは閑静な住宅街となっており、近くに公園もあり子育てには良い環境。
・隣に寺があるので気にする人は気にするかなと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・掃除や修繕はきっちり行われており、築年数のわりにきれいだと思う。 ・玄関のTV付モニターも理事会で導入が決まり全部屋に配備。宅配BOXもあり特に不自由はない。
・インターネットの回線が固定されている点。NURO光などの高速回線を導入したかったが共有部の配線の関係で部屋によって導入可と不可の部屋があり、平等でないとの理由から導入不可となっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・特に間取りや日差しの入り具合については問題はないと思う。 ・バルコニーが広めなのでちょっとしたガーデニングは楽しめる。
・インターネットの回線が固定されている点。NURO光などの高速回線を導入したかったが共有部の配線の関係で部屋によって導入可と不可の部屋があり、平等でないとの理由から導入不可となっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・駅周辺にはベルクス、東急ストア、イトーヨーカドー、ビックエーなどスーパーが充実しており、値段も安いと思うので自炊的な買い物には困らない
・あまり駅前にはお酒を飲むような店が少ないので、お酒を楽しみたい人にとっては今一つ。その分酔っ払いも少ないので、そこはいいところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・幼稚園、保育園は充実しており、選ばなければ倍率もそれほど高くはない。
・学区の小学校が2022年から新築され、小学生には良い環境と思う反面、マンションからは少し距離があるので低学年の場合は少し心配
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店が朝から営業している店舗が多い。なので、通勤前にカフェやファミレスで朝食を取ってから電車に乗車できる。駅前にはイトーヨーカドーがあり衣料品や家電、習い事の教室もある。スーパーもベルクスや東急ストア、24時間営業のbig-Aがあり、買い物には困らない。
【綾瀬駅に対する口コミ】朝の電車はすごい混む。あと、夜は居酒屋やガールズバーのキャッチがちらほらいたりする。居酒屋がたくさんあるので、酔っ払いがうずくまっていたり、喧嘩したりするをたまに見かける。治安は少し不安があるので、女性はあまり長居する事はおすすめしない。
2024年08月 メリット
交通利便性
常磐線直通運転がある始発駅であるタクシーはたくさんいる
葛飾区役所行きのバスの本数が少ない(確か1日に3、4本)
生活利便施設の充実
駅下にスーパーやコンビニが沢山あり、便利
シャッター街になってる店舗があるのでいろんなお店で埋まるともっと楽しくなりそう
飲食店の充実
飲食店が多く、テイクアウトできるのもいい
マクドナルド、スターバックスがないのが個人的に残念
暮らし・子育て環境の充実
駅前に広場があり、催しやイベントで賑わっているときもある
西口にエレベーターがなく、東口のエレベーターを使うしかないのが不便
治安
駅近に交番があるコンビニも多く、夜でも人が多い
喫煙禁止場所での路上喫煙が多くみられる喫煙所スペースが狭い
コストパフォーマンス
家賃も相場、ファミリー層が多い北千住まで一駅なのも嬉しい
築浅のマンション等は少なく、エレベーターのない賃貸が多い家賃は相場

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。