藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩5分 つくばエクスプレス/青井駅 徒歩15分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都足立区谷中1丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年1月
総戸数25戸
小学校区域東渕江小学校
中学校区域蒲原中学校
専有面積42.89m² ~ 71.19m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールの売却ガイド

藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩5分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩15分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 東渕江小学校
  • 中学校区: 蒲原中学校

藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールに関するよくある質問

藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールはどのような物件ですか?

藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩5分。築2006年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【北綾瀬駅に対する口コミ】工事が最近終わり、駅自体がとても綺麗に新しくなりました。 工事前は綾瀬駅で一旦降りないといけないことが多かったのですが、 直通運転の電車の本数が増えたので、 かなり利便性が高くなりました。家賃は都内にしては安い方だと思います。都心へも比較的出やすいです。
▼【北綾瀬駅に対する口コミ】直通運転が増えたとはいえ、 まだまだ綾瀬駅で乗り継がないといけない電車の本数が多いので、 少し不便だなと感じることがあります。家賃は安い方ですが工事が終わった後だんだんと相場があがったように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【北綾瀬駅に対する口コミ】駅ビルはほぼテナントが埋まって、 お店や飲食店が入り駅前もかなり賑やかになりました。近くに綾瀬警察署があるので安心感はあります。
▼【北綾瀬駅に対する口コミ】駅前は綺麗で賑やかですが、 駅周辺はあまり栄えているとは感じません。 これからの発展に期待します。夜中は人気が少ないので少し一人で歩くには不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【北綾瀬駅に対する口コミ】駅ビルのテナントが埋まってきて 飲食店が増えたので良いです。 特にモスカフェが入っているので 待ち合わせや時間潰しができるのが良いです。
▼【北綾瀬駅に対する口コミ】本格的な食事を摂れるお店がないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★
▲【北綾瀬駅に対する口コミ】スロープはあったのでベビーカーで利用はできました。
▼【北綾瀬駅に対する口コミ】ベビーカーで行きましたが段差が多くスロープはあるものの遠回りしたりと少し利用しにくかったです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲北千住まで、電車で1本なのでのりやすいです。
▼もっと、立ち止まってる人が居なくなくなれば良くなる
生活利便施設の充実
▲ショッピングモール(イトーヨーカドー)があって楽
▼少し駐輪場が少ないと感じることがあるから、増やして欲しい
飲食店の充実
▲とてもにぎやかで、店員さんと優しくとてもいい
▼少し、入り組んだところ飲食店があるので、みちを広くして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲子供の笑顔が多く、いい街だと思いました。
▼少し、室内の遊び場が、なく、こまっている。
治安
▲人助けをしてくれる人が多くいるのでとてもいい。
▼少し、グレている学生が多い。財布を盗まれたことがある
コストパフォーマンス
▲駅近の近くで、マンション3階で、意外とやすい。
▼新しい、新築がとても、ていかよりおたかいきがする
交通利便性
▲始発駅のため、通勤に便利な駅だとわたしは思います。
▼特にありませんが、強いていうならば快速がとまらないところでしょうか。
生活利便施設の充実
▲基本的に、スーパー等は駅近にありますし困ったことはありません。
▼特にありませんが強いていうならば、ガールズバーのキャッチがいるくらいでしょうか。
飲食店の充実
▲コッペパンで有名なお店があります。結構人気だとおもいます
▼特にありませんが、強いて言うならば夜スーパーに行くとほぼ商品がないくらいでしょうか
治安
▲いいのではないでしょうか。いままで怖い思いをしたことありません
▼もう少し街灯を増やしてもらえると安心して生活できるかとおもいます
コストパフォーマンス
▲家賃は安い方だと思います。だいぶ助かっております
▼物価は東京都心と変わらない気がします。。
交通利便性
▲JR常磐線と東京メトロ千代田線があります。
▼都心へのアクセスは良いのですが電車は混みます。
生活利便施設の充実
▲東京都内としては比較的家賃相場は安いほうです。
▼都内からくると若干遠さを感じることです。
飲食店の充実
▲飲食店は非常に多いので飲み食いでは困ることは全くありません。
▼外国人経営店が非常に多いのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲家賃相場も都内のわりには安いので、暮らしやすいと思います。
▼都内のわりには安いとは言え、東京都内ですので、家賃はそれなりです。
治安
▲普通に暮らしている分には安全な地域と言えます。
▼昔からこの地域では、凶悪な事件が起こったりするので実際に安全かどうかは言えません。
コストパフォーマンス
▲東京都心に比べれば明らかに物価は安いです。
▼物価は比較的安いですが、あくまで東京都内での相場ですから。
交通利便性
▲始発で乗れること。代々木着信もあるため便利。
▼綾瀬駅乗り換えの時間が短いところ。 ホームが長すぎる。
生活利便施設の充実
▲最近開拓してきており、ちょっとしたお買い物ができること。
▼カフェやファミレスなど休息スペースが欲しい。
飲食店の充実
▲パン屋、コンビニができて利便性は上がった気がする。
▼カフェ屋、パン屋などひと休憩できる所が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園数は多いと思う。公園のトイレもある。
▼子ども向けのファミリーレストランが少ない。
治安
▲昔に比べて治安は良くなってきていると思う。
▼歩きタバコが気になる。捨てタバコも多い。
コストパフォーマンス
▲家賃は安い方だと思う。最近は住宅が建っている所が多い。
▼最寄駅まで結構歩く。家賃を考えると遠くなってしまう。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。