藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩22分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス7分
所在地(住所)東京都足立区西保木間2丁目15-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1999年5月
総戸数77戸
小学校区域西保木間小学校
中学校区域竹ノ塚中学校
専有面積43.68m² ~ 73.88m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社佐藤工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドの売却ガイド

藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数77戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅(徒歩22分)です。

現在、URICOには藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅まで徒歩22分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 西保木間小学校
  • 中学校区: 竹ノ塚中学校

藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドに関するよくある質問

藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドはどのような物件ですか?

藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹ノ塚駅徒歩22分。築1999年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【竹ノ塚駅に対する口コミ】東口に、ピーコックストア(スーパー)がある。ここは電子マネーが使えるお店なので、仕事帰りに寄ってsuicaやpasmoで買い物をすることが可能。東口には、そのほかにマクドナルド、ケンタッキーなどもあり、商店街へと続く道にはマツモトキヨシもある。西口にはSEIYUがあり、クレジットカードが使えるので便利。開かずの踏切は、2020年には高架化される予定で、現在工事中。西口と東口を結ぶ地下通路が完成しており、自転車でも通行可能(自転車専用のエレベーターに乗る必要がある)。日比谷線直通で、北千住まで10分、上野まで20分直通で行ける。
▼【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅周辺は明るいが、駅南側にフィリピンパブが多いので、男性は客引きに遭う可能性がある。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲10分ごとに電車が来るのでそこまで待たずに乗れる都心部への始発電車がある
▼急行が止まらないホームの屋根が吹き抜けなので、日中日陰がない
生活利便施設の充実
▲駅構内が綺麗になった駅直結のエリアが充実した
▼アパレルショップがないので、インテリアや雑貨屋などが増えて欲しい
飲食店の充実
▲駅近の飲食店が増え、人が分散したあったらいいなと思うチェーン店が増えた
▼ファミレスがあまりない気軽に入れるお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の子供用トイレがあり、充実してると思う
▼強いてあげるなら子供が遊べる公園が暗い気がします
治安
▲事前に持っていたイメージよりは安全改札前が広く明るくなった
▼夜は酔っ払いが多くいる夜の治安はあまり良くない
コストパフォーマンス
▲家賃相場は安く、一人暮らしには適していると思う
▼強いてあげるなら、安いスーパーが少ないと思った
交通利便性
▲駅前にバスもタクシー乗り場もあるのでかなり便利
▼駅前にファミリーレストランがあればよくなると思う
生活利便施設の充実
▲駅前には本屋しかないからもっと雑貨屋さんとか増やして欲しい
▼子供のオムツを変える場所がたくさんあるといいと思う
飲食店の充実
▲駅前にマックがあるのはすぐ寄れるのがいいと思う
▼もし他のハンバーガー屋があると色々楽しめていいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内はエレベーターもエスカレーターもあるからいい思う
▼駅のエスカレーターの数をもう少し増やして欲しい
治安
▲商店街がある方はとても明るくていいと思う
▼商店街じゃない方は夜になると暗いからもう少し明るくして欲しい
コストパフォーマンス
▲今の家はまぁまぁいいので特に思い浮かばない
▼もう少し家賃が安くて広い部屋が欲しいと思う
交通利便性
▲始発駅の電車もある為、時間によっては座れる新しくリニューアルしたため駅がきれいタクシー乗り場がある改札までもすぐのため、時間がかからない
▼路線がい一つしかない東京だがほぼ埼玉のため、都心へ行くには時間がかかる終電時間が意外と早い快速のときは止まらない
生活利便施設の充実
▲駅付近にスーパーや飲食店がある。病院も多いので生活には困らない。
▼駅の裏口に薬局などがないため、もう少し裏も栄えているとありがたい。映画館などの商業施設があるとべんり。
飲食店の充実
▲駅の周辺に深夜までやっているファーストフード店がある。オリジン弁当などの弁当屋もできて充実してきた。
▼もう少し駅の反対側にも深夜までやっている飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多目的トイレや授乳室がある。駅にエレベーターやエスカレータもあり、ベビーカーの人も使いやすい。
▼しいて言えば治安が悪いので気になる人は不向きかもしれない。
治安
▲駅前に交番がある。深夜になると警察駅前に立っている。駅周辺は綺麗。
▼夜になるとガールズバーなどの夜のお店のキャッチが多くなる。夜の治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲東京都にしては家賃が低いので比較的住みやすいと思う。都心部も時間はかかるが乗り換え本数は少ないと思うのでそこまで不便とは感じない。
▼治安が悪いので気になる方は不向き。都心部で働きたい人は時間がかかるので気になる人はネック。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。