藤和シティホームズ津田沼の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成津田沼駅 徒歩6分 JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県習志野市津田沼2丁目3-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年7月
総戸数24戸
小学校区域津田沼小学校
中学校区域第五中学校
専有面積70.60m² ~ 87.09m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ白井建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ津田沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ津田沼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ津田沼の売却ガイド

藤和シティホームズ津田沼は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京成津田沼駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ津田沼の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ津田沼を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成津田沼駅まで徒歩6分
  • 京成本線/京成津田沼駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 津田沼小学校
  • 中学校区: 第五中学校

藤和シティホームズ津田沼に関するよくある質問

藤和シティホームズ津田沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ津田沼には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ津田沼の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ津田沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ津田沼はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ津田沼は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成津田沼駅徒歩6分。築1997年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ津田沼には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京成津田沼駅に対する口コミ】JRへの接続も容易。東京都へも羽田にもそこそこの時間でいけるため便利。都心へのアクセス、安心感を考慮するとよき土地柄ではないかと思う。
▼【京成津田沼駅に対する口コミ】いくつもの路線が集まっており、踏切がなかなか開かない。強いてあげるなら、仕方なのないことだが、もうすこし家賃を下げて欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【京成津田沼駅に対する口コミ】近くにホテル、スーパー、ジムなどがあり、出張先滞在場所としてはかなり立地が良い。駅前に交番があるため、治安はそこそこ守られていると思う。
▼【京成津田沼駅に対する口コミ】JR津田沼駅にタクシーが集中するため、雨の日はとくにタクシーが来ない。強いてあげれば、夜少し薄暗くなるなるので少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【京成津田沼駅に対する口コミ】居酒屋もマクドもあるためご飯には困らない。
▼【京成津田沼駅に対する口コミ】強いてあげるなら、ファミレスなどの軽く食べられるお店があったら嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【京成津田沼駅に対する口コミ】近くに大きい病院があるためいざという時に安心。
▼【京成津田沼駅に対する口コミ】道路のアップダウンが激しいし、歩行者専用道路も整備されていないところをよく見かけるので不便な時もある。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京成津田沼駅に対する口コミ】新京成線や京成千葉線へと乗り換えることができるので、柏方面や千葉方面、成田~東京へのアクセスが非常にしやすい駅です。 大型の商業施設は隣接していませんが、市役所や郵便局や病院が徒歩圏内にあるので、公共機関の利便性は高いです。
▼【京成津田沼駅に対する口コミ】JRの津田沼駅とは隣接していないので、遠方から検索してくる方は注意が必要です。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東京駅品川駅まで一本で30分前後で到着する。
▼どの時間帯も駅が混んでいるため、子供がいる身としては使いづらい。
生活利便施設の充実
▲商業施設が駅周辺にたくさんあり、買い物がしやすい。
▼小児科が駅周辺に少なく大変混雑している。
飲食店の充実
▲引っ越してすぐのため、あまりよく分からないが、デリバリーができるお店がたくさんあるように感じる。
▼駅の北口には飲食店が多いが、南口は少ない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲自宅近辺に大きい公園があり、大変ありがたい。
▼大きい公園があるが、道路に面しているため、もう少し交通が少ない場所に設置して欲しい。
治安
▲駅前には交番があり、自宅付近には消防車もあるため安心する。
▼ベビーカーの時はエレベーターを利用するが、古く管理しているのか不安になる。
コストパフォーマンス
▲スーパーの物価は、駅に近いが比較的安く思う。
▼商店街なものがなく、新鮮な野菜等買う場所がない。
交通利便性
▲各駅停車、快速が停まる始発駅、終着駅なので便利。
▼自転車置き場が減ってしまったので自転車で行きづらくなった。
生活利便施設の充実
▲少し歩けば イオン イトーヨーカドーがある。
▼パルコが閉店してしまったので、不便になってしまった、
飲食店の充実
▲北口は居酒屋が多く便利、南口は少なめです
▼焼きたてパン屋さんが駅中だけでなくあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲イオン、ヨーカドー、モリシアがあるのでおむつ替えスペースにはこまらない
▼強いて言えば駅のエレベーターが狭く使いづらい
治安
▲道も広く綺麗に整備されています、酔っ払いも少ないと思う。
▼北口の飲屋街は客引きなのか、店の人がでているので車の通行に支障があるときがある
コストパフォーマンス
▲都内にも電車行きやすく、便利なところです。
▼家賃や土地が高いので、新築で買うのにはハードルが高い
交通利便性
▲快速が止まるし、来る間隔が短いので料理しやすい
▼いつも混んでいるので、もっとホームを広げて欲しいです
生活利便施設の充実
▲周りにたくさんの飲食店があって、気軽に入れていいです。
▼もっとスーパーを置いてくれると嬉しいです。
飲食店の充実
▲空いている飲食店が多くて、すぐに入れていいです。
▼もっと繁盛していくと、もっといい街になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が多い印象で、子供が多くていいと思った。
▼車がたくさんくるので、登校中に危ないと思った。
治安
▲優しい人が多く、凄くいい街だと思います。
▼たまにヤジがいるのが嫌で歩きにくい人もいます。
コストパフォーマンス
▲タワマンが多くて、とても都会感があっていいと思った。
▼全体的に高価で買いにくいのでもっと安くして欲しいです。
交通利便性
▲快速が止まる始発がある電車の本数が多い東京に一本で行ける近くに京成線、新京成線があり複数路線利用できる近くに千葉工業大学があり学生も多い
▼習志野市と船橋市を跨ぐ駅であるが、習志野市•船橋市間を行き来するときが不便。2階に改札口や通路があるため、わざわざ2階に上がってから行き来しなければいけない。津田沼駅を通らずにもいけるが、駅周辺に踏み切りがなく、また、歩道橋も少し歩かなければいけない。自転車での通行も難しい。
生活利便施設の充実
▲近くにパルコ、イオンモールなど買い物ができる場所があり充実している。また、ららぽーとTokyo Bay直通のバスも駅近くから出ていてとても便利である。
▼強いて挙げればもう少しブランド物の商品を多く扱ってほしい
飲食店の充実
▲商業施設に飲食店が多く入っているラーメン屋が多い
▼飲食店はたくさんあるが、これといって有名なレストランがない。また、居酒屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲最近習志野市側の街全体がきれいになり、トイレがある広い公園ができた。新しいマンションがいくつも出来て、子育て家庭が多く引っ越してきたため、公園では子どもたちをよく見かける。谷津小学校の校舎は全建て替えでとてもきれいになった
▼保育所、幼稚園の数は少ない方だと思う児童館など、放課後解放している施設が少ないように感じる
治安
▲子育て家庭が多く引っ越してきたこともあり、駅周辺の夜は閑静な街並みである
▼強いてあげるのであれば、最近綺麗になった街には街灯が多くあるが、少し外れると街灯が少なくなる
コストパフォーマンス
▲街の雰囲気はとてもよく、綺麗な場所である
▼最近街が綺麗になったため、土地の相場は上がった。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。