藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩9分 東武東上線/上板橋駅 徒歩17分 東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都練馬区氷川台2丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年2月
総戸数59戸
小学校区域仲町小学校
中学校区域開進第四中学校
専有面積58.08m² ~ 84.87m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社日本国土開発
管理会社レーベンコミュニティ

藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの売却ガイド

藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数59戸、8階建の建物です。

最寄り駅は氷川台駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 氷川台駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩9分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩17分
  • 東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲町小学校
  • 中学校区: 開進第四中学校

藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスに関するよくある質問

藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスはどのような物件ですか?

藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。氷川台駅徒歩9分。築2006年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【平和台駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、電機屋、本屋、ファミレス、弁当屋、ファーストフード、薬局、居酒屋と生活するのに全く困らないぐらいの商業施設があります。 電車の混雑は朝は池袋方面が7時半~8時は混みますが、副都心線と有楽町線が同じ線を走っているので、うまく分担され、乗る号車を考えればそんなに窮屈ではないです。 池袋、新宿、原宿、渋谷、横浜、代官山、自由が丘など一本で行けます。 坂道は隣の地区に行くには坂道を下がりますが、駅周辺はありません。商店街はありませんが、駅周辺に商業施設が全て揃ってます。夜道は基本明るいのと人が歩いてる率が高いので怖くありません。
【平和台駅に対する口コミ】自転車置場が少ない。交差点の信号が少し待つ。
2024年04月 メリット
交通利便性
東武東上線上板橋駅から池袋駅まで各駅停車で6駅で約11分、しかも2023年3月から準急停車駅になり約8分ノンストップで池袋へ行けるようになりました。
強いて挙げれば、利用客が多く通勤ラッシュ時は混雑するのが気になります。
生活利便施設の充実
上板橋南口銀座商店街では、衣料品、食料品等安いお店が複数あり、北口にはイトーヨーカドー上板橋店があります。
強いて挙げれば、商店街は混雑時も自転車で通る人がいて少し怖いです。
飲食店の充実
テレビ雑誌でたびたび紹介される蒙古タンメン中本本店があります。また駅周辺には牛丼屋、ラーメン屋などリーズナブルなお店が多いです。
強いて挙げれば、再開発が進む中、昔ながらの個性的なお店が減った気がします。
暮らし・子育て環境の充実
城北中央公園は避難エリアにもなってる非常な大きな公園があり、平和公園の敷地内には板橋区立中央図書館があります。
強いて挙げれば、近くに川越街道があり付近ではほぼ1日中車の騒音があり、気になる人はいるかと思います。
治安
駅前には交番があり、特に大きな事件、物騒な事件も聞きません。
強いて挙げれば、路地が多く人気のない道もあるので夜の歩行は気を付けた方がいいです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えると安いです。駅から離れればなお安いです。
強いて挙げれば、駅前再開発が進んでいるため、この安さがいつまで続くかわかりません。
交通利便性
駅前に飲食店や居酒屋、タクシー乗り場が揃っている
人身事故や自然災害のための運休や遅延が多すぎる。対策もされない
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー、ベルクスが駅の少し近くにある。銭湯も比較的多く綺麗。
ない。改札の上に出る専用入る専用をかいといてくれたら混雑しないで済むと思う
飲食店の充実
蒙古本店などよくテレビに出るお店が多い。
有名なお店は多いけれど、建物が古く過疎っているよえにみえる
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、小さい公園から大きい公園まで揃っている。トイレもほぼ全ての公園に設置してある。
駅の近くは少ない。バイクの運転が荒い人が多い。
治安
街頭少なめだが暗い感じはしない。昼は沢山人がいて賑わっているイメージ
夜中など特はヤンキーや酔っ払いだらけ、ガールズバーのキャッチ。交番はあるがお構い無しに喧嘩がおきることがある。交番はあまり意味が無いように思う。
コストパフォーマンス
大きい公園、大きいスーパーがある。土地がまあまあ大きい
住みやすさはあるが、コンビニの駐車場が大きいのでよくヤンキーがたまるし、うるさいバイクや車がとまってるので、コンビニ近くの住人は就寝時イライラする
交通利便性
交通の便がすごく良いです!まず、乗り換えなしで池袋や都心に出られる所がいいですね。副都心線と有楽町線ご通っているので一本でいろんな所に出られます。
池袋から平和台に戻るときに同じホームで西武池袋線も通っているので間違えて乗ってしまうと全然違うところに行ってしまう。
生活利便施設の充実
はじめは和光市駅に住みたいと思っていたのですが平和台駅も駅から少し歩けば閑静な住宅街があり駅前にはお店などもあるので非常に住みやすいと思います。
スーパーがもう少しあればいいかなぁと思います。自分は駅前のライフをよく使っているのですがもう少し家の近くにスーパーがあると助かります。
飲食店の充実
駅前が環八沿いなのでそこそこ飲食店はあると思います。
駅前しか栄えてないので外食などするときは駅前まで出なくてはなりません。
暮らし・子育て環境の充実
自分はまだ子供がいないのでよくわかりませんが、学校などは多いイメージです。
学校の数のわりには幼稚園、保育園などは少し足りない気もします。
治安
治安はかなりいいと思います。人口も多いけどあまり事件の話とかは聞かないですね。
駅前以外はお店が少ないので夜は真っ暗です。人もあまり歩いてないので夜の1人歩きは控えたほうがいいかもしれませんね。
コストパフォーマンス
池袋まで5駅で出られ時間も10分くらいなので引っ越して来て良かったと思います。
まぁ都心に近いので家賃は少しお高めだと思います。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。