藤和シティホームズ東岡崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩9分
所在地(住所)愛知県岡崎市明大寺町57-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年1月
総戸数43戸
小学校区域岡崎市立六名小学校
中学校区域岡崎市立竜海中学校
専有面積76.32m² ~ 88.28m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ東岡崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和シティホームズ東岡崎のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ東岡崎の売却ガイド

藤和シティホームズ東岡崎は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数43戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東岡崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ東岡崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ東岡崎を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岡崎駅まで徒歩9分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立六名小学校
  • 中学校区: 岡崎市立竜海中学校

藤和シティホームズ東岡崎に関するよくある質問

藤和シティホームズ東岡崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ東岡崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ東岡崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティホームズ東岡崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ東岡崎はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ東岡崎は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東岡崎駅徒歩9分。築2002年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ東岡崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】電車の本数が多く、バス停も近くにあって良かったです。駅が近いので、周辺の地域は住みやすい方だと思います。
【東岡崎駅に対する口コミ】強いて挙げるとしたら、バス停の種類が見分けにくい点です。駅近ということもあり少し土地が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】コンビニが駅構内にも駅を出てすぐのところにもあって便利です。駅周辺が整備されて綺麗になったので良いと思います。
【東岡崎駅に対する口コミ】コンビニ以外のお店はあまり充実していない感じがしました。駅自体が少し古い印象なので、駅自体もリニューアルされるともっと良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】駅の周辺にたくさんの飲食店があって良いです。
【東岡崎駅に対する口コミ】もう少し若者向けの飲食店があるともっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】少し歩けば保育園や小学校、中学校、高校などもあるので良いです。
【東岡崎駅に対する口コミ】公園などの遊べる施設は、あまりないです。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが平日午前の勤務ですが、しっかりとされています。大通り沿いですが、照明も明るく、安心できます。
パトカーが通る時はうるさいが、慣れました。デメリットは見当たらない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】特急や急行列車なども停車する駅なので、主要駅へのアクセスが良いです。駅周囲の道路も整備されており、平坦です。駅北東500mには岡崎市役所があります。駅北西方向600mでは大型複合商業施設もあります。駅すぐ北に大手銀行支店やその北東300mほどに地元系金融機関の本店もあります。
【東岡崎駅に対する口コミ】この駅は、乗降客数がかなり多いので混雑します。
2024年05月 メリット
交通利便性
バスやタクシーがたくさんあり良い快速も止まるから良い
普通が少なくて困ります準急も少ないです。
生活利便施設の充実
新しい 商業施設ができて アイスクリーム屋 おにぎり屋 マツキヨ など 楽しめる場所があっていい
再開発 なので もう少しまたなければならないという点
飲食店の充実
飲み屋さんが多くていい 近くには行列のできるラーメン屋さんあり
居酒屋 さんばっかなので 若 者向けの家具屋さんとかも欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園 保育園 はあまりない 歩いて 20分ぐらいに 高校がある程度
もう少し 子育てのしやすい いい 説が欲しいと思います
治安
駅の周辺の綺麗さは普通だけれど 街灯が多いのでよし
タバコの捨てがらがあるのできちんと捨てて欲しい
コストパフォーマンス
少し高いと思う ま あまり 駅の近くに家はない
駅の近くにマンションへアパートなど建てて欲しいと 思います
交通利便性
特急がとまります。特急に乗ると名古屋駅まで30分くらいです。
通勤時間帯は利用客が多くホームは混雑します。
生活利便施設の充実
バスで10分くらいの場所に大きなショッピングモールがあります。
駅構内にはコンビニ、ロッテリア、お寿司屋さんしかありません。徒歩圏内にはスーパーがありません。
飲食店の充実
徒歩5分くらいのところにホテル併設のおしゃれな飲食店街があります。
お店はいくつかありますが、どこも店内は広くなく小ぢんまりとしています。
暮らし・子育て環境の充実
駅から各方面にバスが走っているので通学にはとても便利です。
駅構内に数段ですが階段があります。ベビーカーでの移動は困難です。
治安
利用客が多いのでそれなりに治安は悪くないです。
夜遅くには酔っぱらいやヤンキーに絡まれる可能性ありです。
コストパフォーマンス
名古屋市内と比べると土地や建物は安価です。
駅から離れるとバスしか交通手段がありません。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。