藤和シティホームズ明石の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県明石市相生町2丁目5-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年3月
総戸数36戸
小学校区域明石市立中崎小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積53.94m² ~ 134.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社明和工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1991年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、藤和シティホームズ明石は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。藤和シティホームズ明石は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数36戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。藤和シティホームズ明石は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ明石の売却ガイド

藤和シティホームズ明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ明石の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ明石を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立中崎小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

藤和シティホームズ明石に関するよくある質問

藤和シティホームズ明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ明石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ明石の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティホームズ明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ明石はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩9分。築1991年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ明石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺が、とても開けていて大きな本屋や飲食街が、あります。 駅の北側には、大きな明石公園があり鳥のさえずりが、聞こえて来ます。明石駅周辺は、地価が高いが、店が多いのでそれだけの値打は、あります。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】賑やかで、密になって、コロナが、心配です。地価が高いので、お金持ちの人でないと明石駅周辺に住めません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】市役所や図書館が近くにあり、とても便利で活動しやすい。駅の北側には、交番があるので、困ったときにはすぐに聞けます。。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げれば、人の出入りが激しいので密になりやすいです。強いて挙げれは、明石公園は、木が多いので、こわいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】たくさんの飲食店が、あるので食べたい物が食べられます。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げれば、人が多く密集しているので、コロナが心配です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石市は子育て支援に力を入れているので、学校が多いです。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げれば、私立の学校が少ないので受験が、困ります。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
公園が近くに多い。大蔵海岸、明石公園ともに徒歩で行けます。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅構内に2016年に新しくオープンした商業施設があり、レストランやカフェ、アパレルショップ、薬局などがあり、帰宅する際に立ち寄ることができる。また、明石駅から新快速電車に乗ることができるので、神戸、三ノ宮、大阪などの主要な駅に短時間で到着することができる。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】朝のラッシュアワー時に大阪行きの新快速電車に乗ると、次の停車駅である神戸まで約15分かかるので、気分が悪くなる。
2023年10月 メリット
交通利便性
新快速、快速、その他多数が停車するところ
ひとが大混雑するときがある。学生マナーが悪い。
生活利便施設の充実
商業施設は昔と比べて増えた。しかも店が身近に感じるところ。
もっともっと飲食店が増えてもらいたい。ファーストフード店が増えて欲しい
飲食店の充実
ケンタッキー、マクドナルド、マネケン、吉野家。
イオン系列店があればもっと買い物しやすく入りやすい
暮らし・子育て環境の充実
わたしは直接調べてないが、子供にも利便性があるみたい
ハピオス?ってビルがある。そこは預かり所、図書館がある。
治安
朝は問題ない。まぁ通勤通学に問題はないのが当たり前。
夜は問題あり。騒ぐ喚くたまに暴れている酔っ払いが出没する。
コストパフォーマンス
住みやすさは全国ニュースにもなるぐらいなので周知済みかな。
ただ、人が増えてくるときは変な輩も含まれる。デメリットは少ないかな?
交通利便性
新快速が停まるのでめちゃくちゃべんりです。
強いて言えば、階段が長いし、エスカレーターが少ない
生活利便施設の充実
近くに沢山の飲食店があったり、ショッピングもたのしめる
強いて言えば、ドトールコーヒー店があって欲しい
飲食店の充実
駅の近くに居酒屋や焼肉屋、コンビニ、立ち食いそばなどがあり最高
強いて言えば、ドトールコーヒー店がほしいです
暮らし・子育て環境の充実
明石市は子育てしやすい街であり、駅近くにも保育園がたくさんある
強いて言えば、子どもたちが安全に暮らすせるように警備員を設置してほしい
治安
駅周辺はひらけており、安心して利用することができる
ときどき変質者がでるので取り締まってほしい
コストパフォーマンス
物価や家賃は年々上がっているように思えるが、許容範囲である
強いて言えば、駅周辺の家賃はもう少し下げてほしい

藤和シティホームズ明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.94万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.41 98.31 154.21 2013-06-19 3LDK 69.9㎡ 74.72万円/㎡2015-02-16 3LDK 57.39㎡ 51.73万円/㎡2016-05-13 3LDK 58.47㎡ 61.06万円/㎡2016-07-14 3LDK 58.47㎡ 90.35万円/㎡2016-11-17 3LDK 58.47㎡ 90.35万円/㎡2016-11-24 3LDK 58.71㎡ 89.98万円/㎡2020-11-28 3LDK 57.39㎡ 63.36万円/㎡2021-02-27 3LDK 57.39㎡ 119.81万円/㎡2021-04-05 3LDK 57.39㎡ 119.81万円/㎡2021-07-16 3LDK 57.93㎡ 118.7万円/㎡2022-04-20 3LDK 56.33㎡ 86.86万円/㎡2025-03-14 3LDK 134.61㎡ 144.89万円/㎡2025-06-09 3LDK 134.61㎡ 109.28万円/㎡2025-07-11 3LDK 57.39㎡ 108.87万円/㎡2025-09-10 3LDK 57.39㎡ 125.57万円/㎡2025-11-15 3LDK 57.39㎡ 119.81万円/㎡2025-12-02 3LDK 57.39㎡ 103.11万円/㎡2025-12-20 3LDK 57.39㎡ 119.81万円/㎡2026-01-21 3LDK 57.39㎡ 119.81万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-21 2階 3LDK 57.39㎡ 119.81万円/㎡
2025-12-20 2階 3LDK 57.39㎡ 119.81万円/㎡
2025-12-02 4階 3LDK 57.39㎡ 103.11万円/㎡
2025-11-15 2階 3LDK 57.39㎡ 119.81万円/㎡
2025-09-10 2階 3LDK 57.39㎡ 125.57万円/㎡
2025-07-11 4階 3LDK 57.39㎡ 108.87万円/㎡
2025-06-09 7階 3LDK 134.61㎡ 109.28万円/㎡
2025-03-14 7階 3LDK 134.61㎡ 144.89万円/㎡
2022-04-20 5階 3LDK 56.33㎡ 86.86万円/㎡
2021-07-16 2階 3LDK 57.93㎡ 118.7万円/㎡
2021-04-05 2階 3LDK 57.39㎡ 119.81万円/㎡
2021-02-27 8階 3LDK 57.39㎡ 119.81万円/㎡
2020-11-28 2階 3LDK 57.39㎡ 63.36万円/㎡
2016-11-24 8階 3LDK 58.71㎡ 89.98万円/㎡
2016-11-17 8階 3LDK 58.47㎡ 90.35万円/㎡
2016-07-14 8階 3LDK 58.47㎡ 90.35万円/㎡
2016-05-13 8階 3LDK 58.47㎡ 61.06万円/㎡
2015-02-16 4階 3LDK 57.39㎡ 51.73万円/㎡
2013-06-19 5階 3LDK 69.9㎡ 74.72万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。