藤和シティホームズ明石駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市大明石町1丁目8-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年1月
総戸数79戸
小学校区域明石市立大観小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積57.25m² ~ 73.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社イチケン
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ明石駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大明石町1丁目8-1の利便性を評価しています。藤和シティホームズ明石駅前なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、藤和シティホームズ明石駅前は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年1月築という条件が希望に合いました。藤和シティホームズ明石駅前は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ明石駅前の売却ガイド

藤和シティホームズ明石駅前は兵庫県明石市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数79戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ明石駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ明石駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大観小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

藤和シティホームズ明石駅前に関するよくある質問

藤和シティホームズ明石駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ明石駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ明石駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和シティホームズ明石駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ明石駅前はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ明石駅前は兵庫県明石市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩3分。築1998年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ明石駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】山陽電鉄本線との乗り換えもあり、交通の便がいい。とてもきれいで交番もあるので特に不満もない。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】特になし。しいてあげるなら駐車場が高い。特にないが強いて言うなら家賃が加古川とくらべてたかい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前に商業施設もあり充実しているので特に困ることはない。とてもきれい。交番もあるので特に不満もない。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】特になし。しいて言うなら夜の街があるので子供を歩かせたくない。特になし。強いて言うなら深夜は夜の街もあるのでこわい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】充実している。魚の棚もあり困ることはない。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】特になし。しいてあげるなら海に近いということもあり魚二偏っている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子育ての環境は制度も充実しているのでとてもよい。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】しいていうなら加古川との差別化をはかってほしい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅は兵庫県内の各主要駅(姫路駅や神戸駅)へアクセスしやすい好立地にある。また駅前にパピオスあかしなどの大型ショッピング施設がある一方で、反対側には明石城があり、都会的な雰囲気と自然を両方感じられる。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅の規模のわりには改札機の数が少ない気がする。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
間取りがどの部屋も狭いですが、アクセス最高です!
間取りの狭さは育ち盛りの子どもがいるとやはり気になります
2023年12月 メリット
交通利便性
新快速、快速が止まる。非常に便利で綺麗な駅。とても過ごしやすくいつも利用しているです。
強いていえば仕方ないと思うがすこし混雑するのが気になる。
生活利便施設の充実
スターバックスなどの施設があり非常に充実していていい。
強いていえば営業時間だと思う。早く閉まってしまい夜行くと買い物ができない。
飲食店の充実
飲食店も豊富でとても楽しめる。駅の周りにも便利な飲食店がたくさんある。
明石駅は利用する人が多いのでもっとたくさん飲食店を作ったら繁盛するのかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前に公園がありよく人が利用している。
駅が混雑していて便利な物が豊富だか使えない時がある。
治安
治安はいい方だとは思う。駅前に警察署があるのがいい。
夜にうるさい人がたまに居るがさほど気にならない。駅前だから仕方ないのかな。
コストパフォーマンス
住むには非常にいい環境だと思う。凄く便利だと思う。
駅前だから仕方ないが家賃は凄く高いと感じる。タワーマンションなどがあるので。
交通利便性
山陽線とJR線があるのでとても便利であり、新快速が通っているので急ぎの時はとても良い。バス停もあり各所に出ているのでとても利便性が良い。タクシー乗り場もあるので便利である。
電車の乗り場所が分かりにくく、人が多い時間帯は混雑してしまう。人の少ない時間があまりない。
生活利便施設の充実
直ぐ近くに明石市役所、明石市立図書館、がありとても便利である。バピオスの中に本屋さんがある。
病院が少し離れているので不便であり、駐車場が少ないので不便である。
飲食店の充実
アスピアとパピオスに飲食店がたくさんありサイゼリアやロッテリアやケンタッキーやミスドがある。
居酒屋が多いのでもっとランチや朝食が食べられるお店があるといい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが多機能でバリアフリーである。直ぐ近くに明石公園がある。小学校は近くにある。
保育所が少ない。英会話などのスクールがあまり無い。
治安
駅前に交番があり安心である。駅周辺が綺麗で治安が悪いわけでは無い。
しいてあげるとするなら無愛想な若者や不審者がよくいる。
コストパフォーマンス
直ぐ近くに大きいマンションがあり値段は高いがとても利便性がいい。スーパーも近くにあり生活しやすい。
付近に土地があまりなく、家賃が高い。道が直ぐそこなので車通りが多く生活しづらいところもある。

藤和シティホームズ明石駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.84万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.28 116.52 161.75 2013-08-22 3LDK 68.86㎡ 109.94万円/㎡2014-01-12 3LDK 68.86㎡ 80.65万円/㎡2014-04-16 3LDK 68.86㎡ 104.66万円/㎡2014-05-05 3LDK 68.86㎡ 109.94万円/㎡2014-05-20 3LDK 68.86㎡ 88.81万円/㎡2014-07-06 3LDK 70.52㎡ 86.72万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.86㎡ 100.34万円/㎡2014-11-21 3LDK 70.52㎡ 107.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.86㎡ 95.53万円/㎡2015-02-05 3LDK 68.86㎡ 95.53万円/㎡2015-05-21 3LDK 68.86㎡ 88.81万円/㎡2016-01-08 3LDK 73.4㎡ 78.82万円/㎡2017-06-19 3LDK 70.52㎡ 111.57万円/㎡2018-09-08 3LDK 68.86㎡ 99.86万円/㎡2018-11-14 3LDK 73.4㎡ 102.69万円/㎡2020-05-29 3LDK 68.86㎡ 132.02万円/㎡2020-08-10 2LDK 57.25㎡ 121.2万円/㎡2020-09-20 2SLDK 68.86㎡ 114.26万円/㎡2020-12-06 1SLDK 57.25㎡ 121.2万円/㎡2022-11-13 3LDK 68.86㎡ 119.06万円/㎡2023-07-11 2LDK 68.17㎡ 143.06万円/㎡2024-12-23 3LDK 68.17㎡ 144.51万円/㎡2024-12-26 3LDK 68.17㎡ 144.51万円/㎡2025-03-01 1SLDK 57.25㎡ 115.49万円/㎡2025-03-18 3LDK 68.17㎡ 154.21万円/㎡2025-04-22 3LDK 70.52㎡ 148.13万円/㎡2026-01-10 3LDK 68.17㎡ 154.21万円/㎡ 2013-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 2階 3LDK 68.17㎡ 154.21万円/㎡
2025-04-22 6階 3LDK 70.52㎡ 148.13万円/㎡
2025-03-18 13階 3LDK 68.17㎡ 154.21万円/㎡
2025-03-01 12階 1SLDK 57.25㎡ 115.49万円/㎡
2024-12-26 13階 3LDK 68.17㎡ 144.51万円/㎡
2024-12-23 1階 3LDK 68.17㎡ 144.51万円/㎡
2023-07-11 14階 2LDK 68.17㎡ 143.06万円/㎡
2022-11-13 5階 3LDK 68.86㎡ 119.06万円/㎡
2020-12-06 4階 1SLDK 57.25㎡ 121.2万円/㎡
2020-09-20 9階 2SLDK 68.86㎡ 114.26万円/㎡
2020-08-10 4階 2LDK 57.25㎡ 121.2万円/㎡
2020-05-29 14階 3LDK 68.86㎡ 132.02万円/㎡
2018-11-14 5階 3LDK 73.4㎡ 102.69万円/㎡
2018-09-08 9階 3LDK 68.86㎡ 99.86万円/㎡
2017-06-19 13階 3LDK 70.52㎡ 111.57万円/㎡
2016-01-08 2階 3LDK 73.4㎡ 78.82万円/㎡
2015-05-21 2階 3LDK 68.86㎡ 88.81万円/㎡
2015-02-05 5階 3LDK 68.86㎡ 95.53万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 68.86㎡ 95.53万円/㎡
2014-11-21 14階 3LDK 70.52㎡ 107.82万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。