藤和シティホームズ明石マリンビューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市中崎2丁目5-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年2月
総戸数38戸
小学校区域明石市立中崎小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積70.85m² ~ 93.88m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社明石土建工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ明石マリンビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと71〜94m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。藤和シティホームズ明石マリンビューは中崎2丁目5-6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、中崎2丁目5-6の利便性を評価しています。藤和シティホームズ明石マリンビューなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ明石マリンビューの売却ガイド

藤和シティホームズ明石マリンビューは兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数38戸、15階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ明石マリンビューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ明石マリンビューを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立中崎小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

藤和シティホームズ明石マリンビューに関するよくある質問

藤和シティホームズ明石マリンビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ明石マリンビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ明石マリンビューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ明石マリンビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ明石マリンビューはどのような物件ですか?

藤和シティホームズ明石マリンビューは兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩8分。築2002年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ明石マリンビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速も停まるので便利、山陽電車も近くにある為乗り換えも楽にできる賃貸はとても高いわけではないので生活しやすいと思う
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速や普通などの乗り場が分かれているためどっちを上がっていいのかが分かりにくい駅周辺や人気の場所はとても値段が上がりすぎている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ピオレには服屋さんや雑貨屋さんが豊富でパピオスには病院などいろんな施設があり駅に行くとなんでも揃っていて便利駅周辺の開発前は治安はあまり良いと感じなかったが、開発後は良くなったと思う
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】商店街は観光地になっている為少し値段が高めになっている新しく移住された方も増えている為いろんな方がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】無印のカフェがありゆったりとできる素敵な雰囲気のお店がある
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】周辺にごはん屋さんも多く居酒屋さん、カフェなど色々あるためデメリットに挙げる部分はない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石公園は芝生が綺麗で広くてのびのび遊ぶことができる
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺の駐車場代がもう少し安ければ車でも行きのんびりやすい
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺は数年前に整備され大変きれいなものになりました。JR明石駅は山陽電鉄の明石駅と線路が隣同士にあります。よって乗換時のアクセスは大変いいです。駅周辺も商業施設がたくさんあり、栄えています。また、北側には明石城公園があり、自然もいっぱいです。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】朝夕は神戸方面や姫路方面からの通勤客や通学客で非常に混雑することがデメリットです。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅はまぁまぁ新しめ。明石の大きい方の駅なのもあって乗り換えも便利。特に、山陽電車は徒歩1分もかからず、とてもよい。私自身、最寄り駅が山陽電車なのでそのへんが嬉しい。しっかり新快速もとまる。
特にない。強いて言うなら、もうすこし〇〇線というのをわかりやすくしてほしい、と言ってもほとんど十分わかるため、不便だと思うことはない
生活利便施設の充実
駅構内ではないが、周辺に商店街がある。明石の魚介類や名物の明石焼きなど色々な店がある。ただ、病院は近くになさそう。
もう少しベタな飲食店があってもいいと思う(近くに)あと、全体的に古い。もう少しアクセスもしやすくしてほしい
飲食店の充実
上記でも上げた通り、明石名物の明石焼きや、明石で取れた魚介類など、色々な地場産物がある。飲食店やファーストフードも充実しており十分だとおもう
しいていうなら、駅構内にもうすこし店を出してもいい
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレもしっかりある。エレベーターも各路線にあり、その点は便利 駅を出て少しすると少し広場のようなものもある
トイレはやっぱり改札近くが良い。場所がわかりやすく、我慢せずともよいため
治安
歓楽街はない(はず) 昼しか利用しないが、もちろん酔っ払いはいない。治安は良い。叫ぶものもいない
もっときれいだったらなおよい。ただ、十分綺麗ではある。トイレも臭いとかはない
コストパフォーマンス
明石は家賃は安いほうだと思うし、神戸にも姫路にも近い。駅は少ないかもしれないが、明石自体小さいので問題ない
もう少し駅があったらなあと思います。あと、やはりもう少しメジャーなファーストフード店があってもいい。あと、コンビニが少ない! 駅構内に設置してもいいのでは
交通利便性
新快速、快速、普通、特急がすべてとまる。駅をでればバスロータリーとインフォメーションもある。山陽電車の明石駅へは改札を出てすぐにある。
新幹線は西明石までいかなければならないし、のぞみはとまらない。
生活利便施設の充実
ステーションデパート、スーパーが改札出てすぐにあり(構内)必要なものはすぐに買うことができる。中央口を出た広間にストリートピアノがある。
トイレは常に混んでいて、階段の上がり口にあるので、なんとなく混雑感がある。
飲食店の充実
駅から5分くらいで明石の魚の棚に行くことができる。お寿司や明石焼きが楽しめる。
強いて言えば、ゆっくりできる飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
北側に明石城跡がある。南側の商業施設に図書館や市役所の出張所もある。図書館は広く、イベントやコーヒースペースもある。
保育所などは常にいっぱいのようです。図書館は書籍購入の希望を出せるようにしてほしい。
治安
改札口はどこも明るい。北側には交番もあり、安心。
飲み屋はあるので、酔っ払いはいる。夕方は待ち合わせのグループも多い。
コストパフォーマンス
家賃は高め。明石は子ども支援政策に力を入れており、移住者も多いため地価もあがっている。
カルチャーセンターのような習い事のできる場所がないようだ。
交通利便性
明石駅は大きい駅なので、新快速が停まります。電車の本数も多めなので、乗るのに困ることはありません。バスの運行も多く、バス停も分かりやすくまとまっています。
強いて上げれば、隣の西明石駅は新幹線が停まりますが、明石駅はとまりません。なので、遠方に行くときは西明石駅の方が便利です。
生活利便施設の充実
明石駅は駅周辺に商業施設や、コンビニ、ドラッグストア、美容院、銀行、飲食店などたくさんの施設が充実しています。昔ながらの商店街も残っていて、明石名物の明石焼きなどもあります。
強いて言えば、アパレルや若者が買い物する施設や駐車場付きの商業施設などがあればいいなと思います。
飲食店の充実
明石駅周辺には、たくさんの飲食店があります。ファーストフードはもちろん、カフェやパン屋さん、お寿司屋さんや居酒屋などもあります。魚の棚商店街という明石名物の明石焼きがあったり、たこせんが売っていてお土産にも喜ばれる商店街もあります。
強いていえば、大阪や東京などにも出店しているおしゃれなベーカリーや、カフェなどがもっとできれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
明石駅は子育て世代に人気のエリアです。駅には子供が遊べる室内遊び場や、図書館などがあります。明石市民なら無料で遊べ、明石市民以外の方は300円で遊べます。トイザらスなどもあります。駅の商業施設にはエレベーターもあり、トイレにはおむつ替えができるようになっています。
駅の子供の遊び場は、混んでいることが多く、入場制限などがあるので、スタッフの人員がもっと増えればいいなと思います。でもとてもありがたい施設です。
治安
大きな駅なので、とても人が多い駅です。人が多い分いろんな方が乗り降りする駅なので少し治安も心配ですが、比較的治安の良いエリアだと思います。駅は綺麗で、ようこそ感が漂います。商業施設や、飲食店も多いので夜もにぎやかです。街頭も多いので夜道もあまり怖くありません。
居酒屋やカラオケやパチンコも多いので、夜は酔っぱらいなどもいる場合があります。
コストパフォーマンス
明石駅周辺は、土地や建物代、マンション代は少し高めだと思います。とても住みやすいエリアなので今子育て世代に人気です。明石駅から少し離れた場所には、バスがたくさん行き来するので、バス圏内になりますが、値段もグッと下がり住みやすいかと思います。
明石駅周辺の土地代や家賃は高い。高層マンションもできますが、そちらも高めです。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。