藤和シティホームズ戸田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県戸田市新曽357
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年12月
総戸数68戸
小学校区域新曽北小学校
中学校区域新曽中学校
専有面積61.12m² ~ 85.10m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社大日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ戸田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ戸田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県戸田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 藤和シティホームズ戸田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県戸田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ戸田の売却ガイド

藤和シティホームズ戸田は埼玉県戸田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数68戸、13階建の建物です。

最寄り駅は戸田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ戸田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ戸田を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田駅まで徒歩2分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 新曽北小学校
  • 中学校区: 新曽中学校

藤和シティホームズ戸田に関するよくある質問

藤和シティホームズ戸田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ戸田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ戸田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和シティホームズ戸田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ戸田はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ戸田は埼玉県戸田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸田駅徒歩2分。築1996年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ戸田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【埼京線戸田駅】 徒歩2~3分の距離なので近い。
高層階で線路側のベランダ窓を開けると多少電車の音がする。 神経質な人は西向きの部屋は避けた方がいいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からは近くマンションにつくまでは人通りが多いので治安的な面では問題なし。
駅に近いせいか、すぐ近くには公園が無く、徒歩10分ぐらいは歩く必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック有り、宅配ボックス有り、機械式駐車場の地下部もそこそこの使用率だが数個の空きは有、日中は管理人常駐、敷地内も平日は毎日管理人が掃除をしておりゴミ等が放置される事も無し。
機械式駐車場の地下部に入らない車の場合、平置きの駐車場はまず空かない&空いても希望者多数で抽選になるので、近隣の駐車場を借りる必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良く風も通るので夏でも窓を開けておけば結構涼しい。
3LDKの場合、田の字タイプの部屋ばかりなので、大規模なリフォームは難しいかも キッチンーリビングー1部屋を繋ぐぐらいなら可能。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅~マンションの間にファミリーマート有り、 駅周辺にスーパーが3店舗有り(サミット、OKストア、ヤオコー)、 ここ2~3年で駅前の開発が進み飲食店が増えた。
駅前の店舗以外に行こうと思ったら電車移動か車移動が必須になる。
暮らし・防災・子育て
良くも悪くもマンション内コミュニケーションとしてのイベントは無し
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田駅に対する口コミ】埼京線沿線なので、大宮、新宿など都心へのアクセスが良い。交通の便が良いわりに、大宮、浦和に比べると家賃も安く良かった。
【戸田駅に対する口コミ】快速が停まらないので、急いでいる時は武蔵浦和駅で乗り換えないといけない。家賃もお安くて静かで生活しやすかったが、もう少し商業施設が充実すると良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【戸田駅に対する口コミ】駅にサミットがあり、買い物は便利でした。図書館やスポーツ施設の大きなグラウンドがあり、子供と散歩するのに良かった。昼間は交通量も少なく、静かで、歓楽街もなく治安は良かったと思います。
【戸田駅に対する口コミ】公園が駅から結構離れていたので、もう少し近くに遊具が充実した公園があるといい。夜は住宅街は街灯も少なく人通りもあまりなく、少し不安でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【戸田駅に対する口コミ】モスバーガーやチェーンの居酒屋など、意外と飲食店は充実していました。
【戸田駅に対する口コミ】ファミリーで利用できるファミレスや回転寿司がなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【戸田駅に対する口コミ】駅周辺には保育園が複数あり、待機児童にならずに入園できました。小児科、児童館、一時利用可能な保育施設などもあり子育てしやすい環境でした。
【戸田駅に対する口コミ】公園が少なく、歩いて行ける唯一の公園は遊具が少なくすぐに飽きてしまった。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近頃、駅近に商業施設も出来て、買い物しやすい。
埼京線という特性上、電車が混んでいる。なかなか来ない。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田駅に対する口コミ】池袋新宿渋谷まで一本30分程度で便利。駅前には格安スーパー、本屋、飲み屋やファミレスと一通りそろい便利。少し歩けばドラックストアなどもあり、歩いて行ける範囲に全て揃っている割にはゴミゴミしておらず生活しやすい。
【戸田駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない。土地が低いので大雨の時水が出やすい。
2025年10月 メリット
交通利便性
池袋駅まで約15分、新宿駅まで約20分、渋谷駅まで約25分と都内へのアクセスは非常にいいと思います。大宮も15分ほどで出ることができるので比較的色々な箇所へ出かけることができる点非常に利用しやすく感じてます。
アクセスが良い分、電車はかなり混みます。少し遅延などあるとかなり満員で子連れや高齢者は朝方の時間を避けて電車に乗る必要があるかと思います。
生活利便施設の充実
駅にスーパー、周辺にもいくつかスーパーがあるので困ることはないです。飲食店も最低限は揃っているので、特段不便はないです。
服屋が少ないため、服が欲しくなった場合には電車移動が必要です。
飲食店の充実
すき家やくら寿司、鳥貴族、日高屋などチェーン店が多いので特に困ることはないと思います。
居酒屋が少なく感じます。ただ電車で8分ほどで赤羽があるのでお酒を飲むときは移動したほうがいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が駅の近場にあるので便利かと思います。
特に感じませんが、改札が1箇所のため、エレベーターが渋滞する場合があるかもしれません。
治安
駅の近くに交番があるので特段トラブルなどは発生しないと思います。
駅から少し離れたコンビニで外国人がたむろしているのを時々見かけます。
コストパフォーマンス
家賃相場は東京に比べたら圧倒的に安いと思います。物価は特に変わらないです。
特に感じませんが強いてあげれば月極の駐車場は普通に高く感じるのでもう少し安くなって欲しいなと思います。
治安
近隣の市と比べて民度がよく、子育て世帯が安心して暮らせる街だと思う。
生活していて治安が悪いと感じたことはないが、ニュースになるような事件が時々あり驚いた。
交通利便性
駅の周りにショッピングモールがあるところです
階段が多い、快速電車が止まらないところです
生活利便施設の充実
周りにいろいろありいいです!マックがないのが少し欠点
戸田公園駅よりは栄えていない印象があります
飲食店の充実
ティーフロントの中にたくさんあります!近くにあるので便利
マクドナルドがないのが少し残念です。あればいいな
暮らし・子育て環境の充実
戸田は住みやすいと思います!子供もたくさん居て
東京に近いので人が多いところです。満員電車
治安
治安はとてもいいと思います!とてもいい子ばかりでした
蕨に近づくと治安の悪さを感じることがあります
コストパフォーマンス
お金持ちの都市戸田!と呼ばれるだけありいいと
学生なのでよくわからないがいいとおまいます

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。