カテリーナ戸田公園2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県戸田市下戸田2丁目11-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年10月
総戸数26戸
小学校区域戸田東小学校
中学校区域戸田東中学校
専有面積17.37m² ~ 19.05m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カテリーナ都市開発
施工会社日本ハウィング
管理会社日本ハウズイング

カテリーナ戸田公園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、カテリーナ戸田公園2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいカテリーナ戸田公園2を候補にしています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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カテリーナ戸田公園2の売却ガイド

カテリーナ戸田公園2は埼玉県戸田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはカテリーナ戸田公園2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カテリーナ戸田公園2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩13分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田東小学校
  • 中学校区: 戸田東中学校

カテリーナ戸田公園2に関するよくある質問

カテリーナ戸田公園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カテリーナ戸田公園2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カテリーナ戸田公園2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がカテリーナ戸田公園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カテリーナ戸田公園2はどのような物件ですか?

カテリーナ戸田公園2は埼玉県戸田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩13分。築1994年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カテリーナ戸田公園2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りの戸田公園駅には"ビーンズ"という商業施設があり、飲食店、100均、無印良品、KALDI、パン屋、ケーキ屋、惣菜屋、スーパー、ドラッグストアなど、生活に便利なお店が入っています。他から遊びに来る人が多いような派手さはありませんが、駅周りや住宅街にも意外とお店はあります。 埼京線は混みますが便利な駅ばかりです。 駅までは徒歩13分程度、本気ダッシュなら6分程で電車に乗れますが、駅周りに駐輪場もたくさんあるので、そこを利用すればもう少し楽に時間をかけずに行けます。 行き帰りの道も色んなパターンができて違った景色を楽しめますし、灯りもしっかりあるので怖さもないかと思います。
▼生活するのに便利なお店は揃っていますが、こだわりが強かったり、娯楽なども全て自宅周辺で済ませたい方には充実度が足りないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周辺にはファミリー層やご高齢な方も多いです。 小さめですが公園はたくさん。 飲み屋はあってもご近所さん・常連さんが多そうなお店ばかりです。 治安のよさは保たれていると思います。 大通りのすぐ裏ではありますが、道路のうるささは気になりません。
▼特に気になることはありませんが、やはり派手さはないので、そこを求める方には物足りなく感じてしまうと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲階段を上がるにもエレベーター側の自動ドアを開けるにも鍵は必要です。 外から2階によじ登るのは難しそうな高さ、
▼駐輪場が広くないせいでしょうか。予兆などなく自転車がパンクしていたことが数回ありました。 入口が有人ではない、防犯カメラはなさそうなので、万が一のことが起こった場合の心配はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲1フロア3部屋程度なので真隣、上下がうるさくない限り快適です。
▼少し日が当たりにくいので冬は寒いです。そのせいか、お風呂に入っても寒かったり、あがるとすぐに冷えてしまうことが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩1〜2分のところにスーパー、ダイソー、パシオスがあるのが強いです。 コンビニも駅から自宅までにセブン、ローソン、ファミマがあります。大きめのドラッグストアも2軒。 少し先にドンキとビバモールもあります。
▼最先端な物まで身近で揃えたい方には向かないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲駅から自宅まで人間戸田中央総合病院という大きめの病院があります。 ファミリー層も多いため、子育て関連も充実しているはずです。
▼数年住みましたがほとんどマンション内の方と顔を合わせなかったため、マンション内の方と仲良くしたい方は少し寂しいかもしれません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【戸田公園駅に対する口コミ】一駅乗ればすぐに都内です。 池袋まで約10分、新宿まで約15分と通勤通学には非常に便利な駅です。 通勤快速が止まります。 改札を出てすぐ中規模の商業施設があります。 日用品や食料などのちょっとした買い物は駅周辺で済ませることが可能です。
▼【戸田公園駅に対する口コミ】朝は7:30頃~8:30頃までは非常に混みます。 ほぼ毎日遅延をするので15分程度は余裕をもって通学・出勤をする必要があります。 人身事故などがあると入場制限がかかることがあり、乗車すら困難になることがあります。 荒川が近いので台風の水害が心配です。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる駅!赤羽、池袋、新宿、渋谷、恵比寿、大崎に一本で行ける!
▼埼京線がとにかく混むことが大変ストレス!通勤通学の時間にはものすごい頻度で遅延します
生活利便施設の充実
▲駅にはカフェ、ドトールやスタバ、無印、サミットなど駅周辺だけでも欲しいものが買える
▼おしゃれな洋服の店やルミネ的なものはないです。
飲食店の充実
▲安くて美味しい!チェーン店も個人店もたくさんあります!
▼人が多く住んでいて、寿司屋とかはかなり混む。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は校庭もちゃんとあってよいとおもいます!
▼公園は子供の数に対しては少なめな印象です。
治安
▲人がたくさんいるので、夜に歩くのも安心できます。
▼変な人はちょっと多い気がします。競艇をやっているおじさんもたくさんいます。
コストパフォーマンス
▲家賃安い!都心へのアクセスが抜群なのでコスパはよいのでは?
▼混む埼京線に耐えられる人、通勤時間が他の人とずれている人にとっては最高の土地かも
交通利便性
▲快速が止まる、電車がすぐ来る、新宿まで一本、大宮まで一本
▼強いて言うなら通勤時間は人が多い、たまに痴漢にあう
生活利便施設の充実
▲サミット、本屋、病院、公園、雑貨屋、食事屋など沢山ある
▼駅の近くのお店の通路がちょっと狭いところがあゆ
飲食店の充実
▲日高屋、サイゼリヤ、お寿司屋、本屋、100均、スタバなどがある
▼近くに好きな丸源が、あったら嬉しい。充電できるところが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園がある、トイレが綺麗、駅員が優しい
▼エレベータがもう少し広いほうがいい、スロープが欲しい
治安
▲駅前に交番がある、駅周辺のお店がすごく綺麗
▼嘔吐物がたまにある。ホームレスがいる、ごく稀に喧嘩してる
コストパフォーマンス
▲安いスーパーがある、どこに住んでもスーパーが近かったり、いろんなお店が近い
▼強いて言うなら、駅近だから少し家賃が高め

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。