藤和シティホームズ小金井公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/武蔵小金井駅 徒歩25分 西武新宿線/花小金井駅 徒歩25分 JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 バス8分
所在地(住所)東京都小平市御幸町117-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年1月
総戸数30戸
小学校区域小平市立小平第三小学校
中学校区域小平市立花小金井南中学校
専有面積55.10m² ~ 68.40m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ小金井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ小金井公園の売却ガイド

藤和シティホームズ小金井公園は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩25分)です。

現在、URICOには藤和シティホームズ小金井公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ小金井公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩25分
  • JR中央本線/武蔵小金井駅 徒歩25分
  • 西武新宿線/花小金井駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 小平市立小平第三小学校
  • 中学校区: 小平市立花小金井南中学校

藤和シティホームズ小金井公園に関するよくある質問

藤和シティホームズ小金井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ小金井公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ小金井公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ小金井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ小金井公園はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ小金井公園は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩25分。築1998年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ小金井公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
イトーヨーカドーやnonowaなどの施設があります。
意外と都心部まで遠いです。中央線の武蔵小金井駅まで徒歩20分で電車では都心部までは40分くらいだったので合計1時間程です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物に困らないことですね。マンション周辺にはコープなどのスーパーマーケットが充実してます。また騒音も無いです。
マンションの前が狭い一方通行でちょっと不便なことぐらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティーは極普通です。オートロックとカメラがついています。
エレベーターが少し狭いので大きい荷物を運ぶときは苦労します。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良いです。天上の高さは普通です。室内の段差も気にならないです。
日当たりが良い時間、夏は少し暑い気がしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ヤオコーまで徒歩3分くらい、ファミリーマートまで4分、コープまで5分くらいです。
良く使っているコープが一番遠いことぐらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小金井公園が近く、子供を育てやすい環境です。地域コミュニティセンターが近くにあり、餅つきのイベントに参加した事があります。
小平市役所まで少し遠く、行くのが面倒に感じます。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】都心からは離れていて静かな住宅街と言った感じです。しかしながら、大型スーパーやドンキホーテなど、日常の買い物は全て賄ってしまうほどの賑わいはあります。また、飲食店が多いのも魅力的です。主要な道は舗装されているところがほとんどなので生活しやすいと思います。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅から離れたり細い道に入ると、夜は随分暗かったり整備が十分でないところもあります。
2024年04月 メリット
交通利便性
急行が止まり、新宿まで乗換えなしで約25分で行けます。
西武線以外に利用できる鉄道がないので、振替輸送は利用しにくいです。
生活利便施設の充実
駅前に西友など比較的大きなスーパーがあり、営業時間も長いので便利です。
生活必需品には困りませんが、ちょっとした手土産などを買えるお店はありません。
飲食店の充実
駅前にはファミレスなど気軽に入れる飲食店がたくさんあります。
お洒落なカフェや接待に使える高級店のようなところはありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑がたくさんあり、子どもを遊ばせる環境としては良いです。保育園が増え、待機児童も減ってきました。
強いて言うなら、お受験をしたい方には合わない土地柄だと思います。
治安
大きな歓楽街はなく、酔っ払いがウロウロしていることもないため治安は良いです。
駅前は明るいですが、住宅街に入ると人通りが少なく、少し暗いと感じる場所もあります。
コストパフォーマンス
新宿まで1本で行ける土地の割には家賃が安く住みやすいです。
ファミリー向けのマンションを手頃な価格で借りようと思うと、少し駅から離れてしまいます。
交通利便性
中央線の快速駅として都心へのアクセスも良いです。
駅に向かう全ての道路が1車線と狭く、渋滞が起きると全く進めません。
生活利便施設の充実
駅の周辺は商業ビルや飲食街があり便利。比較的新しい街として景観も綺麗です。
医療面では、近くに大きな病院はなく開業医中心となるため混雑しやすいです。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に商業ビルの飲食テナントや飲食街があり多彩です。
飲食店の最寄りに駐車場がないため、コインパーキングの使用が必須です。
暮らし・子育て環境の充実
駅内施設は特に秀でるものはないと思います。
駅内は改札を入るまでトイレはありませんので、商業ビルのトイレをお借りするしかありません。
治安
駅前に交番があり照明も十分なので安心感があります。
特に不満はありませんが、駅前での不動産勧誘行為がしつこいような気がします。
コストパフォーマンス
最大の利点は、中央線ということで新宿、東京駅まで直通できることが利点です。時間帯にもよりますが座れることも少なからずあります。
近年地価が高騰し付近の戸建てなどは入手しずらい金額(1億付近)となっています。
交通利便性
中央線が通っているので都心へのアクセスが良好です。新宿や東京駅まで乗り換えが不要です。
中央線の中央特快の電車は停車しないので注意が必要です。また、中央線以外の路線はありません。
生活利便施設の充実
駅近くにイトーヨーカドーやドンキホーテなど大型の買い物施設があるのでたいていの買い物は駅周辺で事足ります。とにかく便利です。
洋服は大型の買い物施設内で買う事はできますがそれ以外の専門店がもっと充実していたらいいと思います。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店は数多くあり、どのジャンルでも好きな物を食べることができると思います。駅から徒歩圏内で行けるお店も多いです。
ここでしか食べられないといった名物裂店や人気店はないように思えます。
暮らし・子育て環境の充実
私個人は利用したことはないのですが近隣に子供用の遊戯施設があり、そこを利用すれば子供も喜ぶのではないかと思います。
大型の公園など駅周辺にはありません。小金井公園がありますが駅からは少し離れており徒歩での移動は大変かもしれません。(バスの利用をおすすめします)
治安
駅前に交番があり安心できます。駅周辺でトラブルや治安が悪いと思ったことは一度もありません。
歓楽街ではないので歓楽街として楽しむなら他の駅周辺の方が良いと思います。
コストパフォーマンス
基本的に家賃の相場は安めです。駅周辺の充実度を考慮すれば非常に優秀なコストパフォーマンスだと思います。
駅から特に近い物件の家賃は流石に少々値が張りますのでコストが気になる方は要注意です。

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。