藤和シティホームズ南大泉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩6分 西武池袋線/保谷駅 徒歩7分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩31分
所在地(住所)東京都練馬区南大泉4丁目40-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1996年3月
総戸数41戸
小学校区域練馬区立大泉第六小学校
中学校区域練馬区立大泉第二中学校
専有面積62.18m² ~ 68.48m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ南大泉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ南大泉の売却ガイド

藤和シティホームズ南大泉は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数41戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ南大泉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ南大泉を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩6分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩7分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩31分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立大泉第六小学校
  • 中学校区: 練馬区立大泉第二中学校

藤和シティホームズ南大泉に関するよくある質問

藤和シティホームズ南大泉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ南大泉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ南大泉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティホームズ南大泉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ南大泉はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ南大泉は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩6分。築1996年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ南大泉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】準急に乗れば池袋まですぐに行けて便利です!!また、吉祥寺、阿佐ヶ谷、上石神井、荻窪、新座、長久保方面などバスの行き先も豊富です‼︎世田谷区、中央区よりは全然安いですよーー
【大泉学園駅に対する口コミ】快速が止まらないのが少しデメリットです、、、最近物価が高くなって来ています。近くに引っ越してきた人も困っていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】seria、キャンドゥー、ダイソー(潰れた)があり100円ショップが多いです!!駅の北側(北口)には、まるたつという海鮮がとても美味しいお店があります‼︎(まじでうまい‼︎コスパ神★)他の地域と同じぐらいの治安です!!!特別に良いわけでもないです!
【大泉学園駅に対する口コミ】少し、商業施設が少ないです、、、ちょっと困るかな、、、、酔っぱらいが少し多いかもしれない、、、、
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】ガスト、デニーズ、丸亀製麺などがあります。まるたつというお店はとても美味しくコスパ神デス!!
【大泉学園駅に対する口コミ】コレは、個人の感想ですけど、サイゼがあって欲しかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】エレベーターや道路などが整備されていてとても便利です。
【大泉学園駅に対する口コミ】エレベーターはあるもの、数が少なくです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】駅からすぐの場所にはグランエミオという大型ショッピングモールがあります。その他にもゆめりあフェンテやキャンドゥ、ダイソーといった買い物場所があるのでショッピングするには事欠かない環境です。カラオケ店やボウリング場もあるので飽きません。
【大泉学園駅に対する口コミ】商業施設が多いこともあって人通りはとても多いです。そのため、電車内はいつも混雑しています。
2023年08月 メリット
交通利便性
急行が止まるので池袋まで一駅でいけるのが良い。副都心線、有楽町線の乗り入れしているのでほとんどの主要都市に行くことが可能。
強いてあげるとラッシュ時は混みすぎてて乗るのが大変。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーや無印など買い物ができる場所が駅に隣接してるので便利。
強いてあげると大きな病院があればもっと便利かと思う。
飲食店の充実
ファストフードや牛丼屋などだいたいのチェーン店はあるのでお店は選びやすい。
好みのラーメン屋があまりないのが気になる。天下一品や王将ができれば文句なし。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園もあり、公園もたくさんあるので子育ては非常にしやすい。
強いてあげるとダイソーやセリアなど大手の百均がないのが気になる。
治安
駅はとても綺麗で治安はそれほど悪くはないと思う。
強いてあげるとたまに走り屋っぽい車が道を走ってるのが気になる。
コストパフォーマンス
とても便利で生活環境も良いので独身でもファミリーでも住むには良い場所だと思う。
強いてあげると人気があるので近年地代が上がりすぎてるのが気になる。
交通利便性
駅がきれいで準急もとまるし電車の本数も多い
急行が止まらないトイレが汚い階段がきつい
生活利便施設の充実
西友があってとても使いやすくものもやすい
西友しかなく駅前はけしてはってんしてない
飲食店の充実
安くてそこそこ高い美味しい店が多くあるとこ
美味しい店はおおいが外れもあるところがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
保育園などは駅から遠いがこれからできそう
西東京市内に駅チカがなく練馬区に行く必要がある
治安
酔っている人がいないたむろなどもいないからいい
タバコがくさいそのへんにはとがいる汚いとこ
コストパフォーマンス
利便性そこそこ住みやすさはそこそこなのでとてもいい
タバコとたまにあるそうおんがきついところ
交通利便性
有楽町線、副都心線など地下鉄も通っているところ
強いて挙げれば隣駅のひばりヶ丘駅の方が停車率が高いところ
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーマーケットの西友があり便利な点
マクドナルド等のファーストチェーン店が少ない
飲食店の充実
ラーメン店が複数とモスバーガーなどがある点
都市開発等の影響からか元々多くない店舗がさらに閉店し減っているところ
暮らし・子育て環境の充実
駅中ビルに図書館があり、駅構内のエレベーターの数も問題ない点
子どもが遊べるような施設やスポットはほぼない点
治安
駅近くのバスロータリーのところに交番がある点
強いて挙げればつい最近知り合いから不審者を見たという話を聞いた点
コストパフォーマンス
交通アクセスは悪くないわりに家賃は都内でも比較的安い方だと思う点
乗り換えなしで池袋等の主要駅に出られるが着くまでにたまに遠いと感じる点

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。