藤和シティホームズ北綾瀬駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都足立区谷中2丁目5-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年12月
総戸数20戸
小学校区域東加平小学校
中学校区域東綾瀬中学校
専有面積64.75m² ~ 93.83m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社松井建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ北綾瀬駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和シティホームズ北綾瀬駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和シティホームズ北綾瀬駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ北綾瀬駅前の売却ガイド

藤和シティホームズ北綾瀬駅前は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ北綾瀬駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ北綾瀬駅前を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東加平小学校
  • 中学校区: 東綾瀬中学校

藤和シティホームズ北綾瀬駅前に関するよくある質問

藤和シティホームズ北綾瀬駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ北綾瀬駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ北綾瀬駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和シティホームズ北綾瀬駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ北綾瀬駅前はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ北綾瀬駅前は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩1分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ北綾瀬駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬駅は利用する方も曜日や時間によりますが始発駅なので大体座れます。 都心部と比較すると家賃は安め ファミリー層にはいいと思う
【北綾瀬駅に対する口コミ】出ている本数が少ない。 終着の本数も少なく綾瀬で乗り換える場合少し面倒始発駅ということもあるのか家賃が上がってきてる 都心部から離れていることを考えると家賃が高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】ファミリーも多いため公園やスーパーは充実してる。 少し前まで何もなかった駅前にも今はちょっとした飲食店やスーパーなどができた。 駅周辺は綺麗になった 駅の近くに警察署もある 栄えている駅ではないので酔っ払いなどが少ない
【北綾瀬駅に対する口コミ】商業施設などはないので、わざわざ遊びに来る場所ではない 栄えた駅ではなく街頭も控えめなので夜は暗め
買い物・飲食店充実度 ★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】駅前にパン屋さんができ通勤時や帰宅時に寄らやすい。 モスバーガーもでき隙間時間に利用できる
【北綾瀬駅に対する口コミ】飲食店が少ないので、ふらっと隙間時間に寄れるようなカフェが増えると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】公園や保育園、幼稚園等多い 駅に多機能トイレもあり 車道を挟んで両側にエレベーターも設置してる為ベビーカーの人にも便利
【北綾瀬駅に対する口コミ】公園は多い方だと思うが雨の日でも遊べるような室内で遊べる施設があると尚いい。
2022年12月 メリット
交通利便性
西日暮里から綾瀬で駅に降りることなく北綾瀬まで行けるようになってから便利になりました。
ホームは変わらないので、ダイヤ路線改定前の感覚で乗ると、綾瀬駅でおりることになる。
生活利便施設の充実
改札が二つに増えたので、いちいち反対側に位置する改札に駆け込まなくて済む。
あまりないが、退勤時に遅くなったりして、乗る車両を選ばないと、車両によって改札が遠くなりやすくなった。
飲食店の充実
ほっともっとやコンビニは、大通り沿いに出ればあるので、夜遅くなってもそこまで買い物に困らない。
カフェや牛丼屋はない。外食しなくて済むが、休日の外食は難しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあるので、子供の遊ぶ場所や、季節によっては行楽にも使えるので良い。
駐輪場が少ない。公園まで行くのに歩いていくには距離を感じる時がある。
治安
街灯や車の通りが多いので、帰り道は意外と安全な方だ。
人通りが少ないうえに、交番までが遠いので、駅が閉まれば不安に感じる。
コストパフォーマンス
コンビニや駅までの距離を考えると、都内でも特に駅がここしかないので、家賃は安いと思う。
隣近所の騒音などが酷い時期があったので、防音の面がやや気になる。たまに電車の通過する音も家の中に聞こえてくる。
交通利便性
都内への移動には大変便利。また、始発駅であるため、座席に座れるメリットが大きい。
帰宅時、北綾瀬方面への本数が少なくことが少しネックです。
生活利便施設の充実
商業施設、印象店が多数立地し、生活する上では大変便利。
若干、飲み屋さんやパチンコ屋が多い印象。女性の1人暮らしには少し心配。
飲食店の充実
ファーストフード、印象店は多い。また、お洒落なカフェも点在し、休日に街を歩くと、素敵なお店に巡り会えたりして、なかなか楽しい。
強いて挙げれば、夜遅くまで営業する居酒屋が多く、昼夜を問わず、若干騒がしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園の数は普通。医療機関もちらほらとだが点在し、特に不便はありません。
お世辞にも、教育レベルが高いとは言えません。ちなみに、学力は都内で下位です。
治安
大きな犯罪はありません。また、駅近くに綾瀬警察署があり、その点は安心。
大きな犯罪はありませんが、自転車の盗難や喧嘩などの軽犯罪はよく発生します。
コストパフォーマンス
家賃相場、物価といった生活コストは低い。交通アクセス、生活の利便性を考慮すると、なかなかコスパは良いと思います。
このエリアは昨今、都市開発が進み、家賃相場や物価は上昇傾向にあります。今後、人気が出たら、コスパは悪くなりそうです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。