藤和シティホームズ中村公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/中村公園駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市中村区太閤通8丁目48
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年8月
総戸数25戸
小学校区域中村小学校
中学校区域豊正中学校
専有面積73.34m² ~ 79.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ中村公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ中村公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和シティホームズ中村公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ中村公園の売却ガイド

藤和シティホームズ中村公園は愛知県名古屋市中村区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数25戸、13階建の建物です。

最寄り駅は中村公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ中村公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中村区のマンション売却市場

名古屋市中村区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ中村公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中村公園駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/中村公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中村小学校
  • 中学校区: 豊正中学校

藤和シティホームズ中村公園に関するよくある質問

藤和シティホームズ中村公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ中村公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ中村公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和シティホームズ中村公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ中村公園はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ中村公園は愛知県名古屋市中村区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中村公園駅徒歩5分。築1998年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中村区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中村区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ中村公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中村区の住みやすさは?

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中村区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中村区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中村公園駅に対する口コミ】駅構内に小さいがコンビニがある。地上に上がってすぐバスターミナルがある。駅周辺にスーパー、コンビニ、銀行、スポーツジム、100円ショップがあり、飲食店も充実している。坂道は少ない。大きな公園や図書館、保育園も近くにある。大通りが東西南北に走っているため、道も明るく夜でも安全。
【中村公園駅に対する口コミ】藤が丘方面行きと高畑方面行きのホームが分かれているところ。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中村公園駅に対する口コミ】○近くに高校があるため、高校生たちが多く賑やかである。 ○駅前に飲食店がちらほらあり、そこでお腹を満たすことが出来る。 ○バスの本数が多くアクセスしやすい。 ○駅も比較的綺麗である。また構内も広いため分かりやすい。
【中村公園駅に対する口コミ】○周りの道路が複雑であり、慣れていないと運転が怖い。 ○バス出高校生が占領していて座れないことが多い。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中村公園駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり便利です。他にも、駅周辺にはカラオケ店や飲食店など娯楽施設も豊富にあります。また、少し歩くと大鳥居が見え大きめの公園があり、市民の憩いの場となっています。名古屋駅へのアクセスも良く、10分ほどで着きます。
【中村公園駅に対する口コミ】土地柄的に、いわゆるや○ざと呼ばれる人が他の地域に比べて多くいるので、夜間は少し危ないかもしれません。
2025年06月 メリット
交通利便性
東山線で名古屋駅まで約10分と非常に近く、通勤・通学に便利です。栄・伏見方面にも直通で行けるため、ビジネスにもプライベートにもアクセス良好です。
東山線は名古屋市内で最も利用者が多い路線のため、ラッシュ時の混雑はかなり激しく、ストレスを感じることもあります。各駅停車しかないため、距離のある移動には少し時間がかかる印象があります。遠方通勤や郊外へのアクセスにはやや不便。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に「アキオスーパー」や複数のコンビニ(ファミリーマート、セブンイレブンなど)があり、日常の買い物には非常に便利です。急な買い出しにも困りません。
日常使いには困りませんが、おしゃれなカフェや雑貨店、ショッピングモールのような大型施設は近くに少ないため、そうした買い物は名駅方面に出る必要があります。
飲食店の充実
駅前にはラーメン(例:無化調の「太陽食堂」)や居酒屋、焼き鳥、焼肉、四川料理店などが集中。和洋中、ジャンルを問わず気分やシーンに合わせて選べます
人気店やチェーン店のランチ・ディナータイムは行列や満席も珍しくなく、特に週末や公園でのイベント時には回転が遅くなることもあります 。
暮らし・子育て環境の充実
駅徒歩数分圏内に「中村保育園(子育て支援センター)」(約100 m)や「とよとみ幼稚園」など、複数の保育・幼児施設が充実
駅近の主要施設(保育園・公園など)は徒歩圏でも、徒歩10~15分かかる場合があり、荷物があると移動が大変かもしれません 。
治安
駅近くには高齢者や通学中の学生も多く、人通りがある時間帯は安心感があります
中村区全体の犯罪発生率は約1.30%と、名古屋市内で2番目に高く、駅周辺(中村公園駅・中村日赤駅など)は特に注意が必要とされています
コストパフォーマンス
東山線沿線の中でも中村公園駅周辺は名古屋駅や本山・覚王山エリアに比べて家賃相場が抑えめです。駅徒歩3〜5分圏内でも、1Kや1LDKで5〜7万円前後の物件が多く、コスパの良さが際立ちます。
コストは抑えやすい反面、築20年以上の物件が多く、設備や断熱性にやや不安がある場合も。内装リフォーム済みかどうかの確認が必要です。
交通利便性
東山線しか来ませんが、通勤時間帯にはかなりの本数が走っており、名古屋駅や栄まで10分以内で出られるので便利です。
昼間は本数が減るので、タイミングが悪いと15分程度待つこともあります。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、銀行、病院などはあるので生活には困りません。
オシャレな商業施設や飲食店は近場にはありません。遊ぶなら名古屋駅まで出ないといけません。
飲食店の充実
ファストフードや牛丼屋、お弁当やパン屋など、とりあえずお腹を満たせるお店はいくつかあります。
お店の数が限られているので、近場だけで済まそうとすると数種類のローテーションになってしまうので飽きてきます。
暮らし・子育て環境の充実
子供の数に比べて幼稚園や保育園は多いので、困ることはあまり無いです。駅のエレベーターも混雑しにくいです。
エレベーターが一ヶ所しかなく、利用する出口によっては遠回りになり、横断歩道を渡る必要があったりと不便な時があります。
治安
お酒を飲む店や風俗店もあまり無いので、夜は静かです。
競輪場が近く、歩きタバコ率は高いです。ギャンブルに負けた方が腹いせにポイ捨てなどをしていたりします。
コストパフォーマンス
名古屋の中心部まで頑張れば徒歩や自転車でもアクセス可能な距離なので、万が一電車が止まってしまっても安心です。
家賃は高めですが、古い街なので道がごちゃごちゃしており、オシャレ度も無いです。

名古屋市中村区の暮らし情報ガイド

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が380件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。