藤和シティスクエア練馬の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区練馬3丁目2-5
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付14階建
築年月1994年2月
総戸数257戸
小学校区域南町小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積19.25m² ~ 58.50m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リビングクリエイト
施工会社佐田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティスクエア練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティスクエア練馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 藤和シティスクエア練馬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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藤和シティスクエア練馬の売却ガイド

藤和シティスクエア練馬は東京都練馬区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数257戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティスクエア練馬の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティスクエア練馬を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数257戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 南町小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

藤和シティスクエア練馬に関するよくある質問

藤和シティスクエア練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティスクエア練馬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティスクエア練馬の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和シティスクエア練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティスクエア練馬はどのような物件ですか?

藤和シティスクエア練馬は東京都練馬区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。練馬駅徒歩5分。築1994年、総戸数257戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティスクエア練馬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
家賃が安くコストパフォーマンスが良い。 駅から徒歩5−6分ほどにある。
電車が隣を走っているので騒音が気になる、音に関して慣れる人であれば良いが、気になる人は耳栓など使用する必要があるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
自然が少なくコンクリートが多いが保育園や病院、小学校が近くにある。
自然が少なくコンクリートが多め。 大通りと電車に挟まれて立っている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが昼間は常駐している、ゴミの管理などもしてくれます。オートロックもあるので安心。
管理人さんが定期的にゴミを整理整頓してくれますが 溜まりがちです。
お部屋の仕様・設備 ★★
壁は厚めで、深夜帯は電車も走っていませんし隣人が静かであれば静かに過ごせます。
朝から電車が走り出すので耳栓は必須だと思います。場合によって目覚ましとしても使えるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、飲食店、スーパーが近くにある。駅前に行けばたくさんチェーン店の飲食店があります。
キッチンが狭いので広くなったら料理しやすく良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
保育園や小学校、病院、スーパーなど近くにあるので便利。
大通りに面しているので排気ガスが気になります。慣れればそこまで気にしなくなります。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセスがいい。駅前は飲食店やスーパーが充実している。
歓楽街でやや治安が悪いエリアがある。近づかなければ問題はない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
線路沿いに窓がある部屋は、西武線がいつでも眺められる。始発(5時過ぎ)から終電(0時過ぎ)までは確かに電車の音は聞こえるが、それ以外は静か。マンション内の音については、上下左右どこからも音を感じたことはなかった。家賃に対して周辺に生活の全てがコンパクトにまとまっている。豊島園駅まで徒歩15分程度で、映画館、スーパー銭湯もある。地方の県庁所在地のような雰囲気。気取らない。
都内だけれど、オシャレさを求めると「ココじゃない…」とはなる。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
雨に濡れにくく駅まで向かえます。西武池袋線の高架下があって便利。
ゴミ置き場がたまに荒れていました。ネズミがたまにいる。
2023年12月 メリット
交通利便性
乗り換え楽だけど乗り過ごすとかなり大変トイレある
乗り換えない時7分くらいかかりますホームの待ってる人多くて狭い
生活利便施設の充実
トイレとかコンビニは駅の中あっていいです
アパレルなどはない気がします。スーパーはあります
飲食店の充実
スタバとかもうなんでもあります。マックとかもあります
デメリットありません。充実してます練馬駅
暮らし・子育て環境の充実
学校徒歩6分くらいであります。学校多いです。
デメリットありません。綺麗です。使いやすい。
治安
治安もいいし怖い人もあんまりいないので安心してます
夜は居酒屋が賑わってる感じがします。多いです
コストパフォーマンス
家賃も安くてとても住みやすい駅だと思います。
デメリットありません。近くにスーパーもあります
交通利便性
練馬駅は4路線通っており、準急も止まるため、アクセスが良い方であると感じる。
人身事故の影響等で止まったり運転見合わせになることが週に数回ほどある。
生活利便施設の充実
駅前に大手スーパー、ドラッグストア、チェーン店、アパレルなどほとんど揃っている。
パチンコ屋が多く、ごちゃついた雰囲気がある。
飲食店の充実
チェーン店がとにかく充実している。マック、モスバーガー、ケンタッキー、ドトール、ガストなどなど
おしゃれな雰囲気のカフェや雑貨店などはない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育所が駅前を歩いていても複数見かけるので、多い方であると思う。子連れの方も多く見かける。
幼稚園や保育所の方が子供たちを連れていけるような大きな公園がないように思う。
治安
駅前に交番がある。また、北側は静かである。
南側はごちゃついておりキャッチなどもいるため少しだけ治安面が不安である。
コストパフォーマンス
アクセスが良い方であるにもかかわらず、家賃が安い傾向にある。
池袋や新宿、渋谷には30分以内でアクセスできるが、東京や品川方面へアクセスするとなると、40分ほどかかってしまう。
交通利便性
西武池袋線、西武有楽町線、副都心線、大江戸線が利用できて非常に便利です。
利用者は多い方なので混み合います。練馬から乗車すると平日朝は座れる可能性は少ないです。
生活利便施設の充実
日用品の買い物には困りません。駅前に大きな西友があります。一人暮らしには広すぎますが、オオゼキやマイバスケットがあるのでライフスタイルに合ったスーパーを選んで利用するとよいと思います。
夏は暑く、冬は寒いです。また、ちょっとゴチャゴチャした雰囲気ではあります。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋が多いように感じます。外食したい時には選択肢多くて便利です。
小洒落たお店は少ないかもしれません。。。
暮らし・子育て環境の充実
住んでいた当時子供がいなかったので何とも言えませんが、手当など充実していると聞きました。
交通量が多くて少し危ないかもしれません。
治安
駅周りはキレイに整備されていて快適です。
強いて言えば夜が賑やかなので子供はあまり出歩かない方がよいかと思います。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さの割に家賃相場は低めだと思います。単身世帯にはいい物件がたくさんありました。
とにかく夏が暑いことくらいでしょうか。。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。