藤和シティコープ鷺ノ宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都練馬区中村南1丁目30-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1987年3月
総戸数15戸
小学校区域中村小学校
中学校区域中村中学校
専有面積20.47m² ~ 26.51m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社辰村組
管理会社南海ビルサービス

藤和シティコープ鷺ノ宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ鷺ノ宮の売却ガイド

藤和シティコープ鷺ノ宮は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティコープ鷺ノ宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ鷺ノ宮を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩6分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中村小学校
  • 中学校区: 中村中学校

藤和シティコープ鷺ノ宮に関するよくある質問

藤和シティコープ鷺ノ宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ鷺ノ宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ鷺ノ宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティコープ鷺ノ宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ鷺ノ宮はどのような物件ですか?

藤和シティコープ鷺ノ宮は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩6分。築1987年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ鷺ノ宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】駅前すぐにマルエツや100円ショップなどの便利なお店があり、小さな商店街もあるため生活には困りません。落ち着いた雰囲気の駅と商店街です。商店街も普通のお店がただあるのではなく、台湾お菓子のお店や古着のセレクトショップ、スープのお店や和菓子屋さんといった変わったお店もあります。また定期的に商店街でスタンプラリーなどのイベントもあります。落ち着いているものの、定期的に楽しめると思います。マクドナルドやパン屋さんなどもっと他のお店も見たい場合は、隣駅の野方の大きな商店街に行くこともできます。また急行の止まる鷺ノ宮駅まで徒歩5分で行けるため、早く新宿へ行くことも可能です。昼間でも多くの人が行き交うので安心して利用できます。
【都立家政駅に対する口コミ】急行が止まらないため、急ぎで向かう場合には隣駅の鷺ノ宮駅まで行かなければなりません。朝の通勤ラッシュでは、鷺ノ宮駅で急行に乗り換える人が多いため都立家政駅から各駅停車へは乗り込みやすいと思います。その後高田馬場駅まで人が乗ってくるのみになります。新宿方面へ向かう方は通勤ラッシュを覚悟する必要があります。また商店街を抜けると、閑静な住宅街のために人気が一気に少なくなります。夜は街灯も人気も少ないため、少し注意が必要です。
2025年02月 メリット
交通利便性
西武新宿まで1本、15分程度で行ける途中の高田馬場に行くと東西線、山手線への乗り換えもでき便利
快速は止まらないのと複数路線はないのでそこは不便
生活利便施設の充実
駅北側すぐにマルエツがあり買い物に便利南側にはコンビニもあるので急な買い物にも困らない
チェーン店は少ない。とくにカフェはないのでちょっとお茶をするのはできない
飲食店の充実
商店街には個人店、チェーン店の飲食店がある。テイクアウトのできる店もあり利用しやすい
カフェは少ないのでおしゃれなカフェがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校と周辺にいくつかある。公園も徒歩圏内にいくつかある。
公園の規模は小さめなのでボール遊びや鬼ごっこなど広さの必要な遊びはできない
治安
商店街があるので人通りや街灯があり安心して帰れる
強いていうなら交番は付近にないので駅前にあるとより安心
コストパフォーマンス
中野区の平均賃料よりは低く、周辺の店舗の充実度など踏まえると満足できる価格帯だと思う
強いていうなら電車の快速が止まらないこと、また上り下りの方向によっては踏み切り渡ってホームへ行かないといけない
交通利便性
西武新宿線、都立家政駅。各駅停車のみの停車。バスのアクセスは、JR中央線中野駅のほか、八成小学校、東京警察病院など。バスは都立家政駅入口で乗降する。お隣鷺ノ宮駅からは距離が短いため、鷺ノ宮へのアクセスも良好。
各駅停車のみの停車となり、高田馬場駅や西武新宿駅へのアクセスがあまり良くない。ホームが狭く乗降に混雑する。
生活利便施設の充実
都立家政商店街があり、合計93店舗ある。その中に個人医院もあるため、ちょっとした疾患がある場合もサッと通えます。ピーコックやサミット、100円ショップなど、充実しており、生活には困りません。
北口は、お店が充実しているが、南口は、新青梅街道など車通りとなり騒音が懸念される。
飲食店の充実
個人経営のお店が多く、和洋中とあり、ランチやディナーも楽しめる。ボリュームをお求めなら、焼肉ホルモン肉の火星、ヘルシー嗜好ならば、究極のブロッコリーと鶏胸肉都立家政店がおすすめ。
特にありません。強いて言うならば、ハシゴしすぎて無駄遣いをしそうです。
暮らし・子育て環境の充実
商店街や飲食店が充実しており、住みやすい環境にあると言えます。都立鷺宮高校や、都立武蔵丘高校があるほか保育園も多数ある。
自然が比較的少ない。都市化が進んだせいか、ゴミや排水が原因で河川の水質が良くない。
治安
特に治安の悪さがなく、生活するには良い環境と言えます。
特にありませんが、シャッター街となっている箇所もあり、なんとなく雰囲気が悪い。
コストパフォーマンス
家賃相場は平均、1LDKは約12万、2K・2DK10万、2LDK14万。家族住みはもちろん、同棲、一人暮らしにも環境はよい。
一人暮らしには少し相場が高いという印象はありました。
交通利便性
レンタル傘サービスが駅の外にあるので雨が降った時は便利。
朝の通勤時間帯8:00-9:00は遅延が多い印象。また踏切が一度閉まると中々あかない。
生活利便施設の充実
スーパーが駅の近くに3つあるので、使い分けができる。歯医者や病院も一応駅の近くにあるので便利。
服を買えるところやおしゃれな店は少ない。昔ながらの商店街という感じ。
飲食店の充実
個人経営のおしゃれなカフェがある。美味しいハンバーグ屋さんがある。カレー屋が3つある。
チェーンのカフェがないので、勉強したい時など不便。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や託児場が多く、子育てしやすいのかな?という印象。
高校の最寄駅で通学時間は人が多いが道路が狭いので危ない。
治安
駅前に交番ある。不良などは特に見たことがない、
道路灯が少ないので夜道は危険だと感じることがある。
コストパフォーマンス
家賃が安い。高田馬場で東西線、山手線に乗り換えることができる。
強いて言えば西武新宿駅から新宿駅までが遠い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。