藤和シティコープ明大寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/岡崎駅 バス8分 国立研究所下バス停 徒歩2分
所在地(住所)愛知県岡崎市明大寺町長泉17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年9月
総戸数30戸
小学校区域三島小学校
中学校区域竜海中学校
専有面積64.78m² ~ 89.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社矢作建物管理

藤和シティコープ明大寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和シティコープ明大寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ明大寺の売却ガイド

藤和シティコープ明大寺は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数30戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東岡崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティコープ明大寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ明大寺を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岡崎駅まで徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/岡崎駅 バス8分 国立研究所下バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 三島小学校
  • 中学校区: 竜海中学校

藤和シティコープ明大寺に関するよくある質問

藤和シティコープ明大寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ明大寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ明大寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティコープ明大寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ明大寺はどのような物件ですか?

藤和シティコープ明大寺は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東岡崎駅徒歩10分。築1983年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ明大寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東岡崎駅に対する口コミ】駅からでるとバスもタクシーも乗れて便利。周辺施設の駐車場が多くて便利。 立体駐車場があるので楽。
【東岡崎駅に対する口コミ】強いてあげるなら駅からでるのに出口が分かりやすい方がいい。強いてあげるなら駐車料金がもう少し安くなるといい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】駅がキレイになって、商業施設がたくさんできて、電車に乗らなくても利用したくなる。駅降りてもキレイで利用しやすい。 交番もあり安心。
【東岡崎駅に対する口コミ】強いてあげるなら商業施設のなかに子どもが時間つぶせるようなところが欲しい。キレイだけど、灯りが少ない。 車が多いのでもう少し灯りが欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】人気のカフェがある。 有名な食パンの店がある。
【東岡崎駅に対する口コミ】強いてあげるならお弁当屋さんみたいなお昼ごはんを買えるようなお店が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】キレイになってベビーカーが利用しやすい。 近くに子どもを預けれる施設がある。
【東岡崎駅に対する口コミ】強いてあげるなら子どもが飛び出すと危ないところがある。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】岡崎市の中心に位置する駅で市内どこに行くのにもアクセスが良い。 周辺にスーパーマーケット、コンビニ、レストランなど商業施設が多く便利。 市役所や銀行、信用金庫などの金融機関も多く車がない人でも徒歩で所用を済ますことが出来る。
【東岡崎駅に対する口コミ】中心地なので地価が高く家賃も高い。 夜も人が多いので騒がしい。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速が止まる駅なので、豊橋・名古屋から30分程度で行けるのはとても便利だと思います。
JRと駅が一緒になっていないので、乗り換えや電車のトラブルがあった時に不便と感じることはあるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅の中にコンビニが入っているので、急な買い物に便利です。北口のほうには大きな商業施設がオープンしましたし、南口も現在建て直しをしているので、そちらも完成したらお店が増えて更に便利になりそうです。
本屋、病院、パン屋などはなく、そんなに不便には感じませんが、あったら嬉しいなとは思います。
飲食店の充実
駅の北口から直通で行ける商業施設がオープンし、川を眺めながら食事ができるお洒落なカフェやレストランが入っています。駅構内にはロッテリアがあり、ちょっとした待ち時間に利用できて便利です。
商業施設のほうは飲み会やデートで利用するお店が多いので、一人でちょっとお茶ができるようなお店があったら良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から岡崎城のある岡崎公園まで歩いていけます。
以前よりは改善されましたが、エスカレーターやエレベーターのない所が多く、荷物の多い時やお年寄りの方にとっては大変かもしれません。駅構内のトイレは古いです。
治安
北口のほうはタクシーがいつもいて、居酒屋なども多いので夜遅くでも人はほどほどにいます。それでも酔っぱらいが寝ている、といったことはあまりないと思います。
治安が悪いことはないですが、駅が古いせいかあまり綺麗という印象はありません。ロータリーの所でスケボーをしている人たちを見かけたことが何回かあります。
コストパフォーマンス
快速を使えば名古屋まで30分で出られるので、利便性はいいと思います。
強いて言えば駅周辺には賃貸があまりなさそうなので、選択肢が少ないかもしれません。
交通利便性
東西両方に行きやすく、県外旅行に行きやすい
駅の周りにホームレスがいる、今のご時世でもマスクをつけないで大声で話すおっさんがいる
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニが何軒かあり、スーパー、学校も近い
これといって目立つ物がない、駅周辺が他の駅より少し遅れている感がある
飲食店の充実
居酒屋など会社帰りに寄りやすい店が近くにある
カフェなど学生が行くような店が少なく、入りずらい
暮らし・子育て環境の充実
保育、小、中、高の四つが駅から近くにある
駅から近くに学校があるが、公園が少し少なく感じる
治安
自転車があまり放置されていない、ボランティアの人がよくいる
ホームレスを見かける、マスクをつけないで大声で話す人たちがいる
コストパフォーマンス
周辺にスーパー、学校、百均などがあって物が結構揃う
最近発展してきているから土地代などが上がっている

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。