菱和パレス錦糸町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区緑4丁目20-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2000年11月
総戸数35戸
小学校区域緑小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積55.56m² ~ 66.20m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社片山組
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、菱和パレス錦糸町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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菱和パレス錦糸町の売却ガイド

菱和パレス錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数35戸、12階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには菱和パレス錦糸町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス錦糸町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

菱和パレス錦糸町に関するよくある質問

菱和パレス錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス錦糸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が菱和パレス錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス錦糸町はどのような物件ですか?

菱和パレス錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩9分。築2000年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス錦糸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
便利な錦糸町駅から徒歩圏内。JRと地下鉄が使えるので便利。駅ビル、駅そばの商業ビルが複数(テルミナ、丸井、パルコ、ちょっと歩くけどオリナス)があり、とても便利。
錦糸町の雰囲気が好きになれない人には厳しいかも。両国駅からアクセスするなら雰囲気は悪くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★
京葉道路すぐなので、車でのアクセスは便利。
錦糸町駅南口から徒歩でアクセスすると、治安のよくなさそうな場所を通ることになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペット飼育可で、犬を連れている人もよく見かける。オートロック。管理人は数か月で違う人になるが、どの方も丁寧にゴミ出しなどしてくださる。
とくにない。この規模のマンションとしてごく普通の感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数のわりにはきれい。内装はごく一般的。
部屋の間取りは何パターンかあるが、全体的に収納が少ない間取りが多い。1階の日当たりは皆無。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんでもある。とにかく便利。徒歩圏内でほぼすべてそろう。
デメリットというほどではないが、お気に入りの店ができても、飲食店激戦区のため、すぐに別の店になってしまったりするのが残念。長くやっている地元の店もあるが、駅すぐの飲食店は数年で入れ替わる感じ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校などはたくさんあるし、通いやすいと思う。地元の行事(餅つきなど)もある。とはいえ、都内のマンションなので、子ども会の勧誘や人付き合いは、こちらから望まなければとくに発生しない。
小規模マンションだが、マナーはあまりよく感じない。自転車のままエレベーターに乗る人、共用スペースで大きな声で話す人、など。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
戸数が少ないのでプライバシーは比較的守られる。
共有部分に物を置いている人が多い。子供の自転車とか。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】飲食店やアパレル、アミューズメントなどの店が多くあり、満喫できる。 特に居酒屋が多くあり、夜は賑やか。 少し歩けばスカイツリーにいくことができる。 総武線なので、終電は0時40分くらいまであり、余裕を持って楽しむことができる。
【錦糸町駅に対する口コミ】居酒屋、ガールズバーなどのキャッチが多く、対応がめんどくさい。
2022年06月 メリット
交通利便性
総武線快速、東京メトロ半蔵門線に乗り換えができる。
通勤ラッシュ時などはどちらも混雑する。半蔵門線のホームまで少し遠い。
生活利便施設の充実
どちらの出口にも大きな商業施設が複数あり、買い物には不便しない。
強いてあげるならば病院がない。ごちゃごちゃしててわかりづらい。
飲食店の充実
商業施設の中にも沢山の飲食店があり、個人店も駅周辺には豊富にある。
人気の個人店などは見つけづらい場所にあったりするのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、遊ぶ場所も不便しない。学校も近くに複数ある。
人が多いので、ベビーカーや子供を連れて歩きづらい。
治安
交番は近くにある。大通りに面してるので人通りは多い。
街は少し汚い。居酒屋は多いので酔っ払いが多い。少し路地に入ると風俗店なども多い。
コストパフォーマンス
買い物も駅周辺で完結するし、総武線、半蔵門線で都心へのアクセスが容易。
物価はさほど高くはないが、家賃等は特別安くもない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。