菱和パレス都立家政の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩7分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都練馬区中村南2丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年4月
総戸数21戸
小学校区域中村小学校
中学校区域中村中学校
専有面積13.78m² ~ 31.76m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社井戸鉄建
管理会社合人社計画研究所

菱和パレス都立家政を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、菱和パレス都立家政を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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菱和パレス都立家政の売却ガイド

菱和パレス都立家政は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには菱和パレス都立家政の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス都立家政を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩7分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中村小学校
  • 中学校区: 中村中学校

菱和パレス都立家政に関するよくある質問

菱和パレス都立家政の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス都立家政には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス都立家政の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が菱和パレス都立家政の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス都立家政はどのような物件ですか?

菱和パレス都立家政は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩7分。築1991年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス都立家政には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーやコンビニや松屋もラーメン屋もあるので食に困りません。服もGEOの古着屋で補えます。
顔にまで刺青を入れてる人や、早朝からナンパをしてくる変な人が目立ちます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街なので本当に夜は静かです。公園もコンビにも近くにあるので本当に便利です。深夜だとあちこちの猫の集会に立ち会えます。
建物の裏にコンビニがあるので少し遠回りしながらでないといけません。
共用部・セキュリティ・外観
駐輪場があるのが唯一の救いです。意外と盗まれたこともありません。ごみの日は決まっているらしいが、適当に出しても怒られません。
オートロックなのに結構ドア開きっぱなしが多いです。オートロックのドアを開けなくても中に進入できる作りになっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは悪くないですし、床の色も明るくてよかったと思います。
洗濯機置き場が無いので毎回下にあるコインランドリーで洗濯するのがコスト的にも大変。しかもエレベーターもない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ファミリーマートまですぐにいける。商店街にも5分でいける
ファミリーマート行くために遠回りしないといけないのがネック
暮らし・防災・子育て ★★★
中村中学校も近くにあるので選挙に行きやすい。
深夜にインターホンを押してきて「今変な音がしませんでしたか」と訳の分からない住民がいた。3回ほど
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】急行停車駅なので、高田馬場駅や西武新宿駅など都心方面へのアクセスが良いです。オーケーストアが2店舗ある事が一番のメリットに感じています。バスを使えば阿佐ヶ谷駅や中村橋など他線へのアクセスが可能なのも良いです。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】急行停車駅の割には商店街があまり栄えておらず、入りたいと思うお店が対してないのが残念です。
2023年04月 メリット
交通利便性
西武新宿線、鷺ノ宮駅。各駅停車はもちろん、準急、急行が停車する駅です。西武新宿まで急行で10分ほどと都心へのアクセスも良い。
特にありませんが、通勤ラッシュ時は、急行や準急に乗りづらい。
生活利便施設の充実
駅前にお惣菜やさん、ドラッグストアウエルシア、スーパーOKなどがあり、退勤時の買い物には便利
特にありませんが、大きな商業施設があれば尚良い。
飲食店の充実
鷺宮商明会という商店街が、北口、中杉通り沿いにあるが、その中でもトンカツ、みやこやは絶品でした。
古き良き商店街で、夜遅くなると、閉店が多く、夜遅い外食が難しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園から中学校は、駅から徒歩10分圏内にあり、都立高校が2校ある。大きな公園はないが、中野区スポーツコミニュティプラザがある。
大きな公園がないのが残念です。憩いの場があれば尚よい。
治安
のどかな街並みなので、治安の悪さは感じません。
やはり、夜になると、お店が閉まるところが多く、寂しい雰囲気になります。
コストパフォーマンス
学校や幼稚園、保育園があり、のどかな街並みなので、家族が住む環境として良好と言えます。家賃は1LDK15万弱ほど。
特に有りませんが、一人暮らしは割高になると思います。
交通利便性
高田馬場駅と西武新宿駅に直通で行くことができます。所要時間は朝のラッシュ以外で15分ぐらいです。
急行がなく各駅停車しかないです。西武新宿駅が他の新宿駅と乗り換える際に距離があり、JR・地下鉄両方とも徒歩10分以上はかかります。
生活利便施設の充実
駅近く降りたところにスーパーや商店街があるので帰宅する際の買い物には便利です。
大きな病院が近くにないので入院が必要な場合は遠方になりがちです。
飲食店の充実
ラーメンマニアに有名な「食堂 七彩」を中心にインドカレーや和風の居酒屋など幅広いお店があるので外食する際は便利です。
チェーン店のお店が少なく個人のお店が多いので初見の方は最初は入りづらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には高校や児童施設が多くあり、親子で遊べる公園もあります。
ラッシュ時ですが、高架橋がなく踏切で立ち止まる事が多いので子供を送り迎えする際は時間に余裕を持った方がいいです。
治安
駅近くに交番があるのとお巡りさんの巡回はよく見かけます。
公園施設が多いのですが、夜になると人気がないので女性や子供は一人で向かうのは避けた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
バス・トイレ別などの拘りがなければ家賃5万円台もあるので20代の一人暮らしでも向いてると思います。実際に若い男女が駅を利用しているのを良く見かけます。
各物件によりますが3LDKだと家賃は平均して15万円ですので、子供が多い家族が住むとなるとコストが高いかなと思います。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。