菱和パレス西大寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR赤穂線/西大寺駅 徒歩15分
所在地(住所)岡山県岡山市東区西大寺中1丁目4-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年2月
総戸数50戸
小学校区域岡山市立西大寺小学校
中学校区域岡山市立西大寺中学校
専有面積72.72m² ~ 75.08m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和住宅
施工会社日産建設
管理会社日本ハウズイング

菱和パレス西大寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 菱和パレス西大寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、菱和パレス西大寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、菱和パレス西大寺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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菱和パレス西大寺の売却ガイド

菱和パレス西大寺は岡山県岡山市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西大寺駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには菱和パレス西大寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市東区のマンション売却市場

岡山市東区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス西大寺を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

63前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大寺駅まで徒歩15分
  • JR赤穂線/西大寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立西大寺小学校
  • 中学校区: 岡山市立西大寺中学校

菱和パレス西大寺に関するよくある質問

菱和パレス西大寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス西大寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス西大寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が菱和パレス西大寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス西大寺はどのような物件ですか?

菱和パレス西大寺は岡山県岡山市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大寺駅徒歩15分。築1998年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス西大寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市東区の住みやすさは?

岡山市東区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡山市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市東区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市東区の子育て環境は?

63前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大寺駅に対する口コミ】3路線通ってる。 近くにコンビニもあるし、タピオカもある! 安いと思う。ただ、住むところがそんなに無い。
【西大寺駅に対する口コミ】学生の利用者が多いため、朝や放課後の時間は人が多い。車がないと不便かも。でも、バスも電車もあるし、割と大丈夫。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西大寺駅に対する口コミ】ファミリーマートとセブンイレブンが横断歩道を挟んで向かいにある。駅から10歩歩くともう交番がある。警察署も歩いて行ける距離にあって安心
【西大寺駅に対する口コミ】クロワッサンたい焼きが前はあったのに無くなっちゃった。コンビニに中学生のヤンキーがいるけど、大したことないから大丈夫。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西大寺駅に対する口コミ】タピとらがある。 近くにモスバーガーとか、カフェとかある。
【西大寺駅に対する口コミ】最寄りのマックまで遠い。あと3角チョコパイが売ってない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西大寺駅に対する口コミ】教育機関は充実している。公園もあるし、図書館もホームセンターもある。
【西大寺駅に対する口コミ】田舎。 夜のコンビニは治安がすこしわるいかもしれない。
2024年02月 メリット
交通利便性
明るい雰囲気で駐輪場が広い駅です駅の近くに交番もあって治安がいい
駅の窓口?が基本閉まっている。駅の入口近くの電気が暗い
生活利便施設の充実
駅の近くに学習塾などがあり駅から少し歩くと商業施設がある
雨が降っているとき傘を刺さなければいけない
飲食店の充実
駅周辺に美味しそうな飲食店が複数あります
リーズナブルなお店はコンビニエンスストアしかない
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や中学校が歩ける範囲内にあり通学に便利かもしれない
強いてあげれば駅の裏路地?等は街頭ないもしくは切れている
治安
駅は壁以外は比較的キレイでゴミなどもあまり落ちていない
治安はいいと思いますが酔っぱらいがいることがあるそう
コストパフォーマンス
土地の利便性はとてもいい近くにコンビニがあるのがとてもいい
強いて挙げれば少し土地が高いのかもしれれない
交通利便性
駅は広く学生をも多く利用するため、待合所や自動販売機なども完備されている。
山陽本線に比べて赤穂線の本数が少ないので中心部から利用するには待ち時間が長いことが多い。
生活利便施設の充実
町自体が落ち着いていて飲食店やコンビニも多くある。
スーパーなども少し歩けばあるが、もう少し近くにあってほしい。
飲食店の充実
居酒屋や定食屋など多くあり、利用しやすい。
居酒屋が近くに少ないので友達と待ち合わせして飲もうとは思わない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と小学校、中学校、高校がまとまっていて利用しやすい。
駅のエレベーターが遠いのでベビーカーでの利用は不便である。
治安
夜も明るく照らされているので、安心である。
若い子たちが自転車やバイクでうろついていることがあり、少し怖い。
コストパフォーマンス
以前から住みやすい土地なので、アパートなどの家賃は相場くらいである。
近年、人気になっているためか土地代が上がっているらしい。

岡山市東区の暮らし情報ガイド

岡山市東区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

63前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が118件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。