ビ・ウェル西大寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR赤穂線/西大寺駅 徒歩2分
所在地(住所)岡山県岡山市東区西大寺中2丁目26-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年7月
総戸数33戸
小学校区域岡山市立西大寺小学校
中学校区域岡山市立西大寺中学校
専有面積70.80m² ~ 103.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和建設
施工会社和建設
管理会社星光ビル管理

ビ・ウェル西大寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビ・ウェル西大寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ビ・ウェル西大寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ビ・ウェル西大寺の売却ガイド

ビ・ウェル西大寺は岡山県岡山市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西大寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビ・ウェル西大寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市東区のマンション売却市場

岡山市東区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビ・ウェル西大寺を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

63前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大寺駅まで徒歩2分
  • JR赤穂線/西大寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立西大寺小学校
  • 中学校区: 岡山市立西大寺中学校

ビ・ウェル西大寺に関するよくある質問

ビ・ウェル西大寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビ・ウェル西大寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビ・ウェル西大寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がビ・ウェル西大寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビ・ウェル西大寺はどのような物件ですか?

ビ・ウェル西大寺は岡山県岡山市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大寺駅徒歩2分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビ・ウェル西大寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市東区の住みやすさは?

岡山市東区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡山市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市東区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市東区の子育て環境は?

63前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大寺駅に対する口コミ】エレベーターがある。西大寺駅発の電車もあり、座れることも多い。岡山市にしては比較的安いと思われる。駅の近くなら住みやすくはある。
【西大寺駅に対する口コミ】強いていえば、赤穂線自体の本数が30分に1本と少ないため、通勤・通学時間はとても混む岡山市の端の方のため利便性はよろしくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西大寺駅に対する口コミ】高校が近いこともあり、コンビニ)セブンイレブンやファミリーマート)やスーパーなどお店が多い。学校が近いからか、高齢者が多いからか比較的治安は良い。
【西大寺駅に対する口コミ】最近交番がなくなったため、ちょっと不安かもしれない。駅前にあった交番がなくなったため、少し不安はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西大寺駅に対する口コミ】タピオカ屋さんやうどん屋などご徒歩圏内にある。
【西大寺駅に対する口コミ】チェーン店はないため、入りにくい人には入りにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西大寺駅に対する口コミ】公立高校と私立高校が一つづつ徒歩5分ほどのところにある。中学校も同じくらいの距離のところにある。 駅にはエレベーターがあるため、階段の上り下りは楽。
【西大寺駅に対する口コミ】駅員が常駐でないため、何かあった際にはすぐに解決しないこともないもある。
2024年05月 メリット
交通利便性
人が少なく、座席も多く大人数で話しながら目的地に行ける
揺れが多い、そのため揺れが解消されれば完璧になる
生活利便施設の充実
分かれ道があまりなく、駅内を迷うことがない
本数が少なく、乗り過ごせば長い時間待たなくてはいけない
飲食店の充実
味が濃いものもあれば、薄いものもあり味がおいしい
店の数があまりなく、たくさんの種類がない
暮らし・子育て環境の充実
危ない人がいない、事件や事故が少なく安全
本数が少ないため、見逃したら長い時間待たないといけない
治安
事件や事故があったという、事がないため、怪我をしない安全な場所
トイレが、内側にしかなくて、使いにくい。
コストパフォーマンス
車を駐車しても、あまりお金がかからない。
家と駅の距離が、遠すぎて、時間がかかる。
交通利便性
岡山駅まで20分程度と近く、岡山市東区の中心地。駅前は、冬場には、イルミネーションで飾られ明るく、美しい駅
駅前には、バス停はなく、バスステーションは少し離れた場所にあり、少し不便かな?
生活利便施設の充実
東区の中心地であり、区役所は主な主な市の公共施設が揃っている。スーパーマーケットなどの大型買物施設も充実しており、公民館などの公共施設も完備しており、救急病院、大型病院も多数ありありありゅる面で充実している。
区役所が同じ東区(上道地区、瀬戸町など)から、交通の便がなく、区役所、病院病院に行くにも車であれば、20分程度で行く事が出来る場所がバス→JR(上道駅)→JR(東岡山)→JR(西に大寺駅)と乗り継いでも、区役所へは、タクシーもしくは徒歩(年寄りなら1時間)と不便です。
飲食店の充実
駅周辺には、飲食店は少ないが、少し離れた場所に色々な飲食店があり、車があれば充実していると思います。カフェ、ベーカリーなど充実しています。
色々なお店があればまとまってないので、車がなければ魅力は半減です。
暮らし・子育て環境の充実
区の中心地であり、近年、少しずつ街が活性化されている気がします。高校も充実しています。剣道で全国大会で毎年上位入賞(優勝もあり)したり、近年、偏差値が高い私学があったり、頑張っていると思います。 最近、高校生が地元のお店とコラボレーションして、スイーツを考え、販売するなどの活動を活発に行われています。
せっかく、優秀な高校生がいるのに、大学、専門学校などはなくどうしても、外に出ていくことになり、将来、ふるさとにUターンする子供が殆どいないのは残念です。
治安
区の中心地であり警察署もあり治安はいいと思います。お店は一カ所に集中していないて、若者が集まる場所もないので、子供の犯罪は少ないと思います。
子供が、あつまり健全な遊び場が少ないことで、楽しい地域と思わないのではないか。
コストパフォーマンス
岡山市に近く、バス、JRの便も悪くないし、各種商業施設等も充実しており、これから、まちづくりをどう進めるかで、利便性は高いと思います。
岡山市に近く、距離的にも近いが、県道の整備が遅れており、片側1車線のままでは、朝夕の混雑が心配です。

岡山市東区の暮らし情報ガイド

岡山市東区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

63前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が118件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。