菊田ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/京成津田沼駅 徒歩5分 JR総武本線/津田沼駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県習志野市津田沼3丁目11-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1975年6月
総戸数167戸
小学校区域津田沼小学校
中学校区域第五中学校
専有面積69.80m² ~ 78.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社習志野市開発公社
施工会社フジタ工業
管理会社東急コミュニティー

菊田ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 菊田ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 菊田ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、菊田ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県習志野市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県習志野市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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菊田ハイツの売却ガイド

菊田ハイツは千葉県習志野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数167戸、12階建の建物です。

最寄り駅は京成津田沼駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菊田ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菊田ハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成津田沼駅まで徒歩5分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/京成津田沼駅 徒歩5分
  • JR総武本線/津田沼駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 津田沼小学校
  • 中学校区: 第五中学校

菊田ハイツに関するよくある質問

菊田ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菊田ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菊田ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が菊田ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菊田ハイツはどのような物件ですか?

菊田ハイツは千葉県習志野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成津田沼駅徒歩5分。築1975年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菊田ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】駅ナカにベンチがあったり、ファミリーマートが併設されているため、飲み物など買いたい、仕事帰りにご飯を買うなどには便利。 あとは複数の方向に行く路線があること、駅前が栄えていることが凄くメリットです。駅から徒歩10分で2DKが7万円以内で借りれたり、住宅が多いので騒がしくないため住みやすいです。
【京成津田沼駅に対する口コミ】駅の改札が1箇所しかないのに、ホームは3ヶ所あるので大混雑。 時間によって使用するホームが異なる日もあり、千葉県に引っ越してからかなり不便に感じています。坂道が多いこと、お墓が多いことがデメリット。 踏切挟んで小学校側はお墓と学校とマンションしかない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】駅前直ぐに深夜まで営業のスーパー完備、病院、美容室、市役所、神社が徒歩10分圏内。 更に空港、ラウンドワンまで行くバスも運行しており、移動には困らないです。御年寄が多い街であり、治安は良くて、夜中は凄く静か。 地域の祭りもあり、近所で交流もできます。
【京成津田沼駅に対する口コミ】ドラッグストアが無い事やファミレスがない、カフェもないという点ではちょっと不便に感じます。御年寄が多い街なので、若者が住むには住みずらい。 整体、クリーニング点が多かったり、毎月行方不明のアナウンスが流れている
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】創業100年以上の小さなハンバーグ屋さんがオススメ! 居酒屋、コンビニ、コメダ珈琲などもあり、ワイン居酒屋もあるし、神社帰りや散歩中に立ち寄れます。
【京成津田沼駅に対する口コミ】シャッター商店街や一見さんお断り雰囲気のお店が多く、飲み屋を探すなら入りにくいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】歯医者、大きな病院、薬局が近くにあり、5時前になると帰宅を促す地域アナウンスが流れるため、子供は時間を把握しやすいし、緊急の病院などには困らないメリットあり。
【京成津田沼駅に対する口コミ】病院が凄く混んでいることや、裏路地が多く、子供達を1人で歩かせるには怖いです。 街頭も少なく暗い。
2023年08月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにはイトーヨーカ堂、イオンがあり、買い物には困ることはありません。
特にはないが、強いて言うならやはり古いマンションのため、将来不安があり購入検討しています。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】JRの津田沼駅から離れていることもあり、駅の近くでも比較的閑静な場所です。 高い建物よりも、比較的落ち着いた雰囲気の場所で暮らしたい方には、ちょうど良い街です。また、個人商店が多く、下町のような感じも残っています。
【京成津田沼駅に対する口コミ】駅前に大きなお店が少ないため、会社帰りの買い物がしにくいところ。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まるため、都内や千葉の大きな駅まで時間がかからず行けます。アクセス性がとても良いです。
強いてあげるならば、朝のラッシュが激しいことです。特に上りはとても混んでいます。
生活利便施設の充実
駅の近くに商業施設がいくつもあることです。物には困りません。
強いて挙げるならば、南口にご飯屋さんがあまりないところです。
飲食店の充実
片方の出口には、ラーメンから和食まで幅広い飲食店がたくさんあります。
南口にはあまり飲食店がなく、北口と比べると寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
道を歩いていても家族連れが多く、とても育てやすい街だと思います。
駅から離れると道が少し暗くなるところがあるので、安全性が心配です。
治安
千葉にしては家賃が高めなためか、とても良いです。
強いて挙げると、付近で1箇所ゴミが散らかっている場所がありました。
コストパフォーマンス
駅近はだいぶ高いですが、少し離れるとコストパフォーマンスはだいぶ良くなります。
物価についてはスーパーが少ないため、選択肢がない部分があります。
交通利便性
JR総武本線とJR総武線、少し歩くと新京成線の路線あり。バスも豊富にある。
強いて言えば、バス停留所の上があれば雨に濡れなくて済む。
生活利便施設の充実
PARCOがあったが、今はビートという商業施設になったらしい、新京成線に向かう間にも商業施設何軒かあり。
あまりワクワク感がない。理由は不明、イトーヨーカドーにイオンまであるのに。
飲食店の充実
駅周辺は商業施設があるので、その中に飲食店ある。北口は居酒屋バー等ある。
北口にピンクなお店やキャバクラ集中している。
暮らし・子育て環境の充実
南口方面が割と開発されてるようで、ファミリー向けのマンションが多い、商業施設もあった。
強いて言えば、基本この街は車がないと不便である。
治安
駅から商業施設の間は明るく中に入って仕舞えば安全。
北口があまり夜の印象が良くない。暗い感じ。
コストパフォーマンス
家賃の安さと部屋の広さ、スーパーも広い。南口方面はマンションもあり商業施設も便利。
なんでもあるにはあるけれど、基本車がないと不便。
交通利便性
総武線快速の始発電車があるので通勤に便利
JR駅と新京成線が1kmくらい離れていて不便。朝のラッシュ時は道が混雑する
生活利便施設の充実
駅周辺に大型ショッピングモールがあるので便利
チェーン店ばっかりでおもしろみがないところ
飲食店の充実
夜遅くまで営業する店が多いので便利は便利
チェーン店ばっかりでおもしろみがないところ
暮らし・子育て環境の充実
一応なんでも揃うことがとても便利である。
マンション群が立っていて人が多いので怖い
治安
夜遅くまで明るいので女性の一人歩きもある
繁華街があり少し品がない感じもあると思う
コストパフォーマンス
スーパーが多く競争があり特価品は安いと思う。
イオン一強で他はイオン系のスーパーが中心。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。