若葉台ワルツの杜H棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/若葉台駅 徒歩5分 小田急多摩線/はるひ野駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都稲城市若葉台3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2001年11月
総戸数124戸
小学校区域若葉台小学校
中学校区域稲城第六中学校
専有面積83.60m² ~ 93.62m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産三交不動産名鉄不動産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

若葉台ワルツの杜H棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都稲城市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、若葉台ワルツの杜H棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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若葉台ワルツの杜H棟の売却ガイド

若葉台ワルツの杜H棟は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数124戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は若葉台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには若葉台ワルツの杜H棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城市のマンション売却市場

稲城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

若葉台ワルツの杜H棟を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若葉台駅まで徒歩5分
  • 京王相模原線/若葉台駅 徒歩5分
  • 小田急多摩線/はるひ野駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 若葉台小学校
  • 中学校区: 稲城第六中学校

若葉台ワルツの杜H棟に関するよくある質問

若葉台ワルツの杜H棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。若葉台ワルツの杜H棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

若葉台ワルツの杜H棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が若葉台ワルツの杜H棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

若葉台ワルツの杜H棟はどのような物件ですか?

若葉台ワルツの杜H棟は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若葉台駅徒歩5分。築2001年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。若葉台ワルツの杜H棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲城市の住みやすさは?

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲城市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲城市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【若葉台駅に対する口コミ】新宿へのアクセスが良いです。乗り継ぎを上手くやれば大体30分で着きます。駅はその場所自体が多摩ニュータウンの一画として造成された土地なので綺麗に整備されており、駅自体には「リトナード若葉台」という商業施設があります。クリエイトSD、京王ストア、はなの舞、牛角、くら寿司、パスタ屋があります。また 階下(若葉台駅は高架に作られた駅で横を道が走っていて坂道です。なので一部二階建てです)にはスポーツカフェと美容室があります。改札口の前にあるので便利です。特にクリエイトSDさんにはよくお世話になっています。駐車場も完備しているので(時間貸し)車で来られても大丈夫です。改札を出て左に行くと階段とエスカレーターがあり、そこを上に上がるとバスロータリーがあり稲城駅、聖蹟桜ヶ丘駅、市の循環バス、新百合ヶ丘駅、駅周辺の循環バスの発着場になっています。またフレスポという商業施設が2つあり、1つにはヤオコー、ドラッグストア、スポーツ用品店、ダイソー等があり、飲食店はカフェドクリエ、王将、ポポラマーマがあります。もう一つの方にはスポーツクラブ、ドコモ、ノジマ等があり、飲食店はすき家、サーティーワン、西海市場(らーめん)鳥の唐揚げ(飲み屋?)があります。それとおかしのまちおかがあります。またロータリー周辺には郵便局と三井住友銀行、医療モール、ファミマがあります。それからロータリーの向こう側の道路を渡って階段を上がると(ロータリーと直結している階段&エスカレーターもあります)ユニディと連結しているスーパー三和があります。三和の前は広い遊歩道になっていて反対側にテレビ朝日メディアセンター、ケーズデンキがあります。こう書いてみるとなかなか賑やかに感じますが、場所そのものが相当にゆったりと作られておりゆっくり回ることができます。ヤオコーの入ったフレスポ、スーパー三和、ケーズデンキは駐車場も大きいです。元々山を削って造成した土地なので緩い坂が多いですが綺麗に整地してあるのでのんびり歩くにはもってこいです。またかなり見通しがいいです。なので結構離れた建物が近くに感じたりします。
【若葉台駅に対する口コミ】デメリットは特にないと思いますが、強いて言うなら店が閉まると(大体9時以降)ロータリー以外ぱったりと人通りがなくなる事でしょうか。とはいっても見通しはいいし、街灯もしっかりしていているので危険はあまりないと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
綺麗な駅で他の駅へのアクセスもバスが多いので不便はないです。
特に夜のバスの本数が少なくかなり待ちが発生します。
生活利便施設の充実
改札前等にコンビニ、ドラッグストア、ちょっと離れてスーパー等あるので買い物に便利です。
基本的なものは揃っていると思うので特にはないです。
飲食店の充実
王将や31、すき家等の飲食は揃っているので外出してそのまま食べて帰るも出来ます。
もし、やよい軒みたいな定食屋があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近には都立高校があるため塾の数は多いと思います。
駅構内のエレベーターは狭く、エスカレーターも無いため不便ではあります。
治安
駅のバスロータリーに交番がある為比較的治安は良い駅だと思います。
学生の利用の多い駅なのでちょっとトイレ等は汚いなと思うこともあります。
コストパフォーマンス
近くに業務用スーパー等上手く使えば物価は安くなると思います。ただ、車が無いと厳しいです。
駅周りの家賃は新宿まで頑張って30~40分はかかるのに高いと思います。
交通利便性
駅が広くてホームもベンチなどもありゆっくり電車を待つことができる。改札前に大きいセブンイレブンとドラッグストアがあり便利。切符売り場にレンタルのモバイル充電器まであり便利
特急が止まりません。隣の駅に小田急線が止まる京王永山駅とその先にけいお多摩センターと主要駅が続くので、今後の発展があまり見込めません。
生活利便施設の充実
スーパーが入る商業施設や近くに大きい本屋さんとドトールが入った施設もあり休日などゆっくり家族で過ごすのに良い施設がいくつかあります。テニススクールやジムも近くにあります。
丘高いところに商業施設が入っている建物が点在しており、歩きや雨が降っている時に少し不便です。
飲食店の充実
王将やラーメン屋さんなど、回転寿司屋さんも近くにあります。少し歩きますが、地元ではリーズナブルでコスパの良い美味しい焼き肉屋さんもあります。
お洒落なレストランやカフェが少ないです。ドトールやカフェドクリエはありますが、チェーン店以外のここっていう感じのお店がないので少しさみしい。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れてますが公園もあり、子どもが遊ぶ施設はあります。バーベキューなどができる広場もあるようです。
商業施設に子どもの施設などは特段ないので子どもを遊ばせに来るような駅ではないかもしれません。テレビ朝日がありますが、入館料が高いので頻繁に遊びに行くところではありません。
治安
特段、変質者や治安の悪さを感じた事はありません。家族連れ世帯が多く住み、マンションも大きめのものが立っているので住民層の質も良さそうです。
夜は比較的暗い道になります。マンションは多いですが、道が広く、そこまで歩行者が多くないので、子どもや女性などは一人歩きは寂しく感じるかもです。
コストパフォーマンス
都心から少し離れているため、都内にしては家賃など比較的安い方だと思います。車があれば、買い物に行けるところがちょこちょこあります。
都心から離れており特急が止まらないので、都心勤の方は通勤が大変だと思います。

稲城市の暮らし情報ガイド

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。