若葉台パークヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/若葉台駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都稲城市若葉台4丁目35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1999年2月
総戸数237戸
小学校区域稲城市立若葉台小学校
中学校区域稲城市立稲城第六中学校
専有面積85.25m² ~ 113.81m²
間取り3LDK ~ 5SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社五洋建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

若葉台パークヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 若葉台パークヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 若葉台パークヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、若葉台パークヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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若葉台パークヒルズの売却ガイド

若葉台パークヒルズは東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数237戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は若葉台駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには若葉台パークヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城市のマンション売却市場

稲城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

若葉台パークヒルズを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数237戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若葉台駅まで徒歩16分
  • 京王相模原線/若葉台駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲城市立若葉台小学校
  • 中学校区: 稲城市立稲城第六中学校

若葉台パークヒルズに関するよくある質問

若葉台パークヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。若葉台パークヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

若葉台パークヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が若葉台パークヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

若葉台パークヒルズはどのような物件ですか?

若葉台パークヒルズは東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若葉台駅徒歩16分。築1999年、総戸数237戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。若葉台パークヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲城市の住みやすさは?

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲城市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲城市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲すぐ近くに小学校(若葉台小学校)や中学校がある。マンション隣接の公園がある。
▼最寄りの駅に行くには10~15分ほど歩かないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲車が頻繁に通るわけでもなく、踏切沿いにあるわけでもないので比較的静か。
▼子どもが多いため、子ども嫌いな人にはおすすめ出来ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲清掃員がいて綺麗。駐車場はマンションの前にある。
▼外観やエントランスはオシャレではない。今は分からないが住んでいた当初(9年前)はダブルオートロック等なかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋の向きなどにもよると思うが日当たりは大変良かった。
▼バリアフリーではない。天井は特に高くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩15分ぐらいで飲食店やちょっとしたお店がある。
▼物価は高いが東京都心に比べたら低いと思う。スーパーは近くになかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近所に公園がたくさんある。徒歩圏内に保育園、小学校、中学校あり。歯医者も徒歩5分であり。
▼マンション内でのお祭り、子ども会などは一切なかった。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲車庫があるため、通勤時間帯に始発に乗れる場合があったり、終電が遅くまである。
▼急行が止まらない。 夜は人通りが極端に減るため、大きい通りを歩いて帰る等少し配慮が必要かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲日中は車が多いが、夜は交通量が減りとても静か
▼坂が多い。 バスの運行がもう少し遅くまであると良いのに。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共有部は清掃が行き届いておりいつもきれい。 来訪者用に敷地内の駐車場を借りることができる。
▼周辺にあるマンションの中で一番古く、オートロックではない。 ペット飼育可だが、中型犬までと決められている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣の部屋から音が聞こえる等の騒音で困ったことはない
▼玄関に小さい段差があったりとバリアフリーなつくりではない
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲ドラッグストアやコンビニが徒歩5分圏内にある
▼駅前のコンビニが24時間ではない。 個人商店等があまりなく、チェーンのお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲駅回りに一通りのクリニックがあるため、病院に行きやすい
▼救急病院は近隣にないため、夜間体調不良になった際はタクシー等で市民病院まで行く必要がある。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲非常に閑静な住宅街で、街並みにゆとりがある。
▼駅前の開発が進んでいるが、娯楽施設が少々少ない。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ペットを飼っている家はたくさんあります。
▼オートロックはないため、ごくたまに新聞等の勧誘が来ます。宅配BOXは管理棟にあるため、管理棟から遠い棟だと取りに行くのが面倒です。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲都心までのアクセスが多少時間が掛かる点を除くと快適です。京王線の車庫があるため、上り(新幹線で橋本から乗車)も下り(新宿から乗車)も最終電車が遅くまである。また、混んでいる電車に乗りたくない場合、少し早起きすれば、始発電車に乗れて座っていける。最近は、新百合ヶ丘駅行きのバスができて、小田急線へのアクセスも良くなった。時折、京王線の若葉台車庫では、見学会も実施しているようで、小さな子供たちには良いかも。先日、駅から来年からデビュする新型車両が見えました。
▼街が発展したら将来、特急が止まってくれるかなぁと思って引っ越したが、25年経っても実現しない。あと、何度か転勤があって思ったことは、都心まで職場によって60分~90分、これは想定内でしたが、都心から少し離れた埼玉や千葉へ転勤の可能性がある場合は、少し覚悟が必要だと思います。まあ、リニアモーターカーが開通したら橋本ー品川間が10分で到着できると聞いているので、その区間だけでも先に試運転を兼ねて開通して欲しいですね。
生活利便施設の充実
▲25年前に引っ越してきた当初は、買い物に永山、多摩センター、聖蹟桜ヶ丘、新百合ヶ丘、調布に行っていたが、最近は、日常の買い物は、若葉台で済んでいる。食品は三和、ヤオコー、ロピアがあり、家電量販店はノジマ、ケーズデンキ、ヤマダ電機、ホームセンターのユニディ、大型書店のコーチャンフォーは雑貨も充実しており楽しい。なぜか、ヤオコー(埼玉)もコーチャンフォー(北海道)も、東京初出店が若葉台です。また、病院も駅前に内科、眼科、皮膚科、整形外科、歯科が一通り揃っており、市立の総合病院もバス一本で通える。駅近くに出張所と図書館を併設したホールもある。
▼あと、ユニクロとニトリがあれば、若葉台だけで生活できるかも
飲食店の充実
▲王将、ポポラマーマ、ラーメン西海、牛角、駅から少し離れたところにとんかつの和幸、馬車道、バーミヤン、焼肉みんみん、高倉屋珈琲などがある。一方、個人経営のレストランやカフェは少ない。飲み屋も駅に居酒屋が一軒あるぐらい。
▼飲食店はあるが、充実はしていない。一方、繁華街が無いので、静かで、治安が保たれているとも言える。
暮らし・子育て環境の充実
▲もう25年前になるが、引っ越しの決め手は、外観、内観も素敵な若葉台小学校で子供も気に入っていた。同じ考えの方も多かったようで、公立の小中学校に通っていたが教育熱心な家庭が非常に多かった印象。 ニュータウンなので、車道と歩道が分離されており、駅まで横断歩道を渡らなくても行ける。バリアフリーでエレベーターやエスカレーターもあるので、ベビーカーや車椅子での移動も不便が無い。遊歩道も広く、公園も充実している。市の施設で、テニスコート、野球場もあり、少し離れているが、市の体育館もある。 徒歩圏内(若葉台のなか)のところで、野鳥(隼や雉)が見れたり、初夏には、蛍が見える自然が一杯です。また、こんなに都心から離れていても東京都なので、都の子育て支援が受けられるのもメリットだと思います。隣のはるひ野と差が出てくるところでもあります。
▼特に思い付かないです。強いて言うと、子供が高校受験の時、都心に住んでいる人に比べると通学可能な学校の数が少なくなる点でしょうか。
治安
▲先に述べたとおり、飲食店が充実していない反面として、夜は静かで治安が保たれています。駅前には交番もあり、夜も街灯はしっかり灯っており明るい道を安心して自宅まで帰宅できます。近くに大きな幹線道もなく、夜も静かです。
▼思い付きません。治安については、申し分なく、子供たちを安心して遊ばせることができると思います。
コストパフォーマンス
▲最近の都心の不動産価格の高騰を見ていると、非常に割安感があると思います。駅周辺店舗の価格も高くもなく、全般的に生活しやすいと感じています。
▼不動産価格が割安ということは、売却の際、高くで売れないということでもあります。それでも、購入時価格よりも現在の中古物件の価格は高くなっていますが、25年前同時に購入を検討していた豊洲のマンションは非常に高くなっています。それでも、後悔していないです。それだけ、この街に住んで良かったと感じています。
交通利便性
▲綺麗な駅で他の駅へのアクセスもバスが多いので不便はないです。
▼特に夜のバスの本数が少なくかなり待ちが発生します。
生活利便施設の充実
▲改札前等にコンビニ、ドラッグストア、ちょっと離れてスーパー等あるので買い物に便利です。
▼基本的なものは揃っていると思うので特にはないです。
飲食店の充実
▲王将や31、すき家等の飲食は揃っているので外出してそのまま食べて帰るも出来ます。
▼もし、やよい軒みたいな定食屋があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅付近には都立高校があるため塾の数は多いと思います。
▼駅構内のエレベーターは狭く、エスカレーターも無いため不便ではあります。
治安
▲駅のバスロータリーに交番がある為比較的治安は良い駅だと思います。
▼学生の利用の多い駅なのでちょっとトイレ等は汚いなと思うこともあります。
コストパフォーマンス
▲近くに業務用スーパー等上手く使えば物価は安くなると思います。ただ、車が無いと厳しいです。
▼駅周りの家賃は新宿まで頑張って30~40分はかかるのに高いと思います。
交通利便性
▲そんなに騒がしくない。自然が多い。バスの利便性は良い。
▼特急、急行が止まらない。坂が多いのでお年寄りにはきついかも
生活利便施設の充実
▲郵便局などがあるので便利。大きな本屋もあるので便利。
▼品物はあまり安くない。となりの駅まで買い物に行く事が多い
飲食店の充実
▲駅前に食べるところはある。有名チェーンなので当たりハズレはない。
▼ファミレスは少ない。長く入れるファミレスは少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲充実している。子供が遊ぶ場所も、まぁまぁある。
▼あまり手すりなどが設置されてないように見受ける。
治安
▲静かな環境と緑が多いので子育てにはいいと思う。
▼駅を離れると、少し夜は暗く人通りも少ない。
コストパフォーマンス
▲子育てにはいい環境だと思う。のびのびと育てやすい環境。
▼競合店があまりないせいか物価は高めだと思う。
交通利便性
▲始発駅新宿まで30分とアクセスはいいタクシー乗り場がある
▼そこまで不便ではないが特急や快速、京王ライナーが止まらない
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーや百均、洋服店、クリーニング屋、スポーツ用品店などが集まる商業施設がいくつかあって万里
▼洋服や化粧品などの有名店はなく電車で移動する必要がある
飲食店の充実
▲中華料理、イタリアン、牛丼屋などのチェーン店が多い
▼レパートリーが少なくなぜかイタリアンが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や小学校、中学校が徒歩圏内にあり習い事の施設も充実している
▼市役所が遠く不便だが、出張所があるのでそこまで困らない
治安
▲とても良い犯罪や不審者などの話はほとんど聞いたことがない
▼強いて言えば夜街灯が少ない場所があるので危険
コストパフォーマンス
▲郊外なのでマンションの部屋も広く、戸建ての相場もそこまで高くない
▼坂の多い地形なので駅から少し離れた場所に多くあるマンションは駅に行くのが大変

稲城市の暮らし情報ガイド

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。