花畑大栄ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス15分
所在地(住所)東京都足立区花畑1丁目8-10
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1976年6月
総戸数11戸
小学校区域足立区立花畑第一小学校
中学校区域足立区立花畑中学校
専有面積28.08m² ~ 40.46m²
施工会社大栄工務店

花畑大栄ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 花畑大栄ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 花畑大栄ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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花畑大栄ハイツの売却ガイド

花畑大栄ハイツは東京都足立区に位置する鉄骨造のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数11戸、3階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅です。

現在、URICOには花畑大栄ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

花畑大栄ハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅が利用可能
  • 東武伊勢崎線
  • 竹ノ塚駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立花畑第一小学校
  • 中学校区: 足立区立花畑中学校

花畑大栄ハイツに関するよくある質問

花畑大栄ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。花畑大栄ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

花畑大栄ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が花畑大栄ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

花畑大栄ハイツはどのような物件ですか?

花畑大栄ハイツは東京都足立区に位置する鉄骨造です。築1976年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。花畑大栄ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前に商店街があり、帰宅時に買い物できる点がとても良い。マクドナルドや吉野家などの有名ファストフードも駅前にあり、食事に困ることはない。駅員の対応もしっかりしている。また都心に近い立地という点も良い。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】悲しい話ですが、ホームレスが寝ている時があるのが残念です。
2024年08月 メリット
交通利便性
高架の工事が終わり、高架下に複数の店舗がオープンより便利になりました。東西の行き来も楽になり便利になりました。バス便は充実、タクシー乗り場も乗りやすいです。各駅停車しか停まりませんが、便利な駅になってきました。始発電車も少ないですがあるのが便利。
各駅停車しか停まらない、状況客が多くてラッシュ時間帯のホームは大混雑。
生活利便施設の充実
店舗は充実してます、東西ともに商店街も充実していて、飲食店も豊富。アパレル関係はほぼありませんが、日常生活の買い物で困ることはないです。
夜早く閉まるお店が多いので、少し不便。あとはずれると夜の街があります。
飲食店の充実
飲食店は豊富、ファーストフード、個人店、ファミレス、チェーン店豊富にあります。
夜遅く食べられるお店は少ないです。高級料理のお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校・塾は豊富です。公園も多く全てにトイレがある印象
高校は駅周辺にはありません。高校生は自転車で通学している姿がよく見られます。
治安
一時期に比べれば治安はよくなってきました。表通りは問題ないと思います。
夜の街があるので、酔っ払いの方々には注意する必要があります。
コストパフォーマンス
物価は安いです、23区でここまで安い街はあまりないような気がします。
いいものを買いたいと思ってもないです、そんな時は都心に行きます。
交通利便性
タクシーが途絶えることがなく来る。東武伊勢崎線1本のみだが、そのまま電車に乗れば埼玉方面にも大きい駅の北千住にも辿り着くため、利便性はかなり良い。
昼夜関係なく、駅から出るバスの本数がかなり少ない。終バスの時間も23時前後と早めである。
生活利便施設の充実
本屋、薬局等の基本的な店は駅近くにほぼ全て揃っている。
コンビニが近くに無く、駅からかなり歩いた所にしかない。
飲食店の充実
近くに居酒屋等の飲み屋が多く、仕事帰りに1杯飲みに立ち寄るのに最適。
ファミレスが少ない。以前は近くにサイゼリアがあったが潰れてしまった為、駅からかなり歩いた所のガストしかない。
暮らし・子育て環境の充実
最近駅ナカのトイレがリニューアルされ、かなり綺麗になった。子供用のトイレもとても綺麗だ。
エレベーターがあるが、いつもかなり混雑している為乗れないことが多い。本当に使いたい人が使えない状況。
治安
駅近くに交番があり、少し歩くと竹ノ塚警察署があるので安心感がある。
都内1位2位を争う治安の悪さで、夜が深くなるほどガラの悪い人達が多くなる。居酒屋も多いため酔っ払いもかなり溢れる。
コストパフォーマンス
駅前に団地があり、一階にはスーパーもあるためかなり住みやすいと思う。
電車の音で夜もうるさい。家賃も都内の為少し高め。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。