花畑マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/六町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都足立区南花畑3丁目35-6
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1980年9月
総戸数9戸
小学校区域足立区立花畑小学校
中学校区域足立区立第十三中学校
専有面積43.88m² ~ 45.52m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

花畑マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 花畑マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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花畑マンションの売却ガイド

花畑マンションは東京都足立区に位置する鉄骨造のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は六町駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには花畑マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

花畑マンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六町駅まで徒歩14分
  • つくばエクスプレス/六町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立花畑小学校
  • 中学校区: 足立区立第十三中学校

花畑マンションに関するよくある質問

花畑マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。花畑マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

花畑マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が花畑マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

花畑マンションはどのような物件ですか?

花畑マンションは東京都足立区に位置する鉄骨造です。六町駅徒歩14分。築1980年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。花畑マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【六町駅に対する口コミ】近年再開発されているので、地価や物価が安い割に駅周辺は綺麗に整えられています。 駅前にスーパーがあり、遅くまで営業しているので利用しやすいです。 駐輪場が駅前に多くあるので、駅まで自転車の利用もしやすいです。
▼【六町駅に対する口コミ】駅から少し離れると、暗かったり雰囲気の悪かったりする通りがあります。 駅前は綺麗なのですが、それ以外のエリアでは治安や民度について不安が残ります。 交通ルールを無視している車両も度々見かけるので、全体的に周りに注意を払って過ごす必要があるかもしれません。
2025年10月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲車の通りは多いですが、住宅地が広がっていてアクセスもいい
▼車の通りが多い、駅前に飲食店はすくない、公園が少ない
交通利便性
▲以前は普通列車でしか停車しなかった駅ですが、通勤快速列車の導入により停車駅の1つになり、最近では平日の通勤ラッシュ時間帯は区間快速列車も停車するようになりました。足立区で一番の主要駅、北千住5分終点駅秋葉原まで15分と利便性も良いです。
▼帰宅ラッシュの時間帯、上りエスカレーターが1つしかなくそこに並ぶ人で列になります。
生活利便施設の充実
▲A3出口直結のビルに皮膚科や耳鼻科など医療系に関しては色々入っています。道路の向かい側にはスーパーのライフが出店しています。コンビニエンスストアもセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、まいばすけっと等駅周辺にあります。
▼大型のショッピングモールが近くに無く、区画整理中なのもありこれからに期待です。
飲食店の充実
▲有名どころで言ったら駅から1本道を挟んでファストフードのマクドナルド、薬局が入ったビルの西側に居酒屋の魚民があるところでしょうか。他にも昔ながらの中華屋さんの珍来といった店や有名なカレー店Coco壱番屋等もあります。
▼駅の構内にも飲食店があれば良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲年代が若くて詳しくは言えないのですがバリアフリー化は進んでいると思っています。子育て世代の方も多い様にも感じられます、公園も近頃では減少傾向かと思われますが区画整理で新しく大きめの公園が整備される予定だそうです。
▼1番最初のデメリットと被るところがありますが、駅のエスカレーターとエレベーターを増設されたら良いなと思っています。
治安
▲路線自体が新しい事もあり、駅構内は綺麗です。足立区は治安が悪いイメージだと思われがちですが駅前にろくまるという交番が最近造られ、安心感はあると思います。派手な店など特に無く治安は良く保たれていると思っています。
▼自転車の盗難が数件発生しているところです。
コストパフォーマンス
▲東京都の中でもかなり家賃は安い方かと思われます、利便性も悪くなく物静かで住みやすい町だと思っています。物価も都心の方と比べたら安いです、コストパフォーマンスは最高クラスで間違いないです。
▼コストパフォーマンスが高すぎて物件が見つけられないとしか言えません。
交通利便性
▲なんと言っても秋葉原まで15分で行けて北千住乗り換えで都心のほうまでも楽々。午前中は、つくば方面へ乗れば席は座り放題、秋葉原行きの帰宅ラッシュ時にかぶらなければ、荷物を持って立ち続けないといけないことはないし、座れるところが好き。
▼食べ歩きできるような店はないですね。カフェがあったら良いですね。
生活利便施設の充実
▲出口をでれば、居酒屋、焼肉屋、まいばすけっと、セブンイレブン、ファミリーマート、珍来、ライフ、パン屋、交番、郵便局、皮膚科、薬局、にと買い忘れることもなく家路につけます。
▼カフェがあったら待ち合わせに便利でしょうね。
飲食店の充実
▲華の舞と魚民はリーズナブルです。並びのパン屋は人気みたいです。ハンバーガーショップは値段のわりに普通のお味だとか。
▼カフェがあったらもっと良くなるでしょうね。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園が徒歩圏内にあるので、仕事帰りにお迎えできるのでは。
▼強いてあげれば、自転車置き場がもっとあればいいですね。
治安
▲酔っ払いをみたことがないし、キャッチやナンパもみかけないです。
▼カラオケ屋などはないので夜まで遊ぶ場所としては向いてないですね。
コストパフォーマンス
▲家賃は安くはないけど価格の低いスーパーもあるし治安も悪くない。
▼強いてあげれば商店街があればもっと活気づくのでは。
交通利便性
▲つくばや秋葉原に直通で行けて、距離の割に時間がかなり早く着けること。
▼秋葉原まではいけるが都心部には結局乗り換えや、駅によっては地下の駅が多く、出口まで距離がある。
生活利便施設の充実
▲基本、ゴミゴミしていなく、落ち着いた雰囲気のあるところでいい。
▼店も限られる為、遊ぶ街としては難しく、住む街としてだけである。
飲食店の充実
▲チェーン店や個人のお店も意外と沢山あり、食べるものには困らない。
▼強いて挙げれば、お店が夜閉まるところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、保育園などが多く、公園が多い為、子供の遊び場には困らないかと思わせる。
▼街灯が足らず、冬の時期は夕方前からかなり暗くなりやすい。もっと街灯が欲しい。
治安
▲駅やその周辺はキレイな印象で治安がいい様には見える。
▼街灯が少なく、夜は人の出入りが少ない為、夜には子供などは歩かせたくない。
コストパフォーマンス
▲物価もそんなに高くなく住みやすいし、貯金できそう。
▼強いて挙げれば、駅の家賃や土地まで、もっと安くなれば、駅近に住めるのに。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。