花小金井スカイハイツB棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/花小金井駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都小平市花小金井南町2丁目18-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年5月
総戸数102戸
小学校区域小平市立花小金井小学校
中学校区域小平市立花小金井南中学校
専有面積60.61m² ~ 61.60m²
土地権利借地権、地上権
分譲会社長谷工不動産
施工会社山村ゼネコン
管理会社日本ハウズイング

花小金井スカイハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都小平市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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花小金井スカイハイツB棟の売却ガイド

花小金井スカイハイツB棟は東京都小平市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数102戸、7階建の建物です。

最寄り駅は花小金井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには花小金井スカイハイツB棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

花小金井スカイハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 花小金井駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/花小金井駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 小平市立花小金井小学校
  • 中学校区: 小平市立花小金井南中学校

花小金井スカイハイツB棟に関するよくある質問

花小金井スカイハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。花小金井スカイハイツB棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

花小金井スカイハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が花小金井スカイハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

花小金井スカイハイツB棟はどのような物件ですか?

花小金井スカイハイツB棟は東京都小平市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。花小金井駅徒歩4分。築1978年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。花小金井スカイハイツB棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【花小金井駅に対する口コミ】西武新宿線の他に、花小金井駅からバスが沢山あります。 花小金井駅からバスに乗れば、吉祥寺駅、東久留米駅に迎えば池袋や横浜、武蔵小金井駅に向かえば、高尾や八王子にも行けます。 3路線の駅が使用でき大変便利です。 家賃と土地は、安いです。 物価も都内に比べれば、安く手に入ります。
▼【花小金井駅に対する口コミ】敷いて言えば、電車の人身事故が多いです。 あったとしても、バスに乗れば、西武池袋線と中央線が使用出来るのでカバー出来ます。駅のトイレが、掃除が行き届いてないときがあり もっと綺麗に掃除してほしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【花小金井駅に対する口コミ】駅前に、西友、マツモトキヨシ、いなげや、八百屋、飲食店が沢山あります。ダイソーも2件あります。大変、便利です。駅に交番があり、しょっちゅうお巡りさんがパトロールしていますが、交番に誰かしらいて対応しています。
▼【花小金井駅に対する口コミ】土日やっている病院が少ないです。皮膚科は、土日やっている病院があります。朝方は、酔っぱらいの若者が大きな声で喋っていて、あまり気分が良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【花小金井駅に対する口コミ】駅の近くに、同心居という中華料理店があります。 地元の野菜をふんだんに使用し、四季折々のメニューがあり老若男女問わず毎日、大繁盛しています。 テイクアウトも行っています。
▼【花小金井駅に対する口コミ】個人店やチェーン店もあり、大変充実しています。 強いてあげれば、牛角を復活してほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【花小金井駅に対する口コミ】保育園と幼稚園、図書館があります。 駅にエレベーターやエスカレータがあり便利です。
▼【花小金井駅に対する口コミ】公立保育園や幼稚園が出来、子育て支援が充実すれば住みやすいです。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲各駅、快速すべての電車が止まり通勤、通学がしやすい。新宿まで一本でいけるため買い物がしやすく、高田馬場に繋がっているため乗り換えもしやすい。
▼本川越行きの電車はどの時間帯でもこみあっているイメージ。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、パン屋さん、アクセサリーショップ、ビアードパパがありそれなりに充実している。
▼改札目の前にすべての店があるため、立ち寄る時間はあまりない。
飲食店の充実
▲駅前に居酒屋、牛丼屋パスタなどが北口にあり、深夜になってしまっても買い物がしやすい。
▼北口にくらべて、南口には深夜まで利用可能な店がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校が多くあり、子育て世代の方でもすみやすそう。
▼駅には多目的トイレがないため、ベビーカーなどでは利用しにくい。
治安
▲基本的に治安はよく、警察官もパトロールしているため安心できる。
▼ごくたまに性的な声かけをしてくる男性がいるため女性が歩くとき注意したほうがよい。
コストパフォーマンス
▲基本的にスーパーマーケットや薬局が点在しているため、価格を比較して買い物ができる。
▼強いて言えば商店街の小さな細いみちに歩行者自転車がまざって使用するため危険がある。
交通利便性
▲桜の名所、小金井公園の最寄駅。駅前にはスーパーやドラッグストアも数件ずつあり、買い物も便利。
▼大きいショッピングモールはないので、プラスアルファの買い物が不便な時がある。
生活利便施設の充実
▲色んな科のクリニックが複数あるため、困らない。また、駅前からコミュニティーバスが出ている。
▼大きい病院は、隣の駅まで行かないとない。
飲食店の充実
▲徒歩圏内にファミリーレストランなどがあり、充実している。
▼駅前の飲食店は規模が小さいため、子供連れには不便?
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園が多く市の支援も充実している。
▼遊具があまりない、ただのだだっ広い公園が多い。
治安
▲駅前の雰囲気が明るく、子供も多いので活気がある。
▼本来禁煙の場所で平気で喫煙している人がいる。
コストパフォーマンス
▲大きいマンションなどが複数立ち始め、これから相場が上がっていくと思うが今は穴場。
▼駅から近いと家賃の相場が少々上がり、中央線とあまり変わらなくなる。
交通利便性
▲西武新宿の花小金井近くに住んでいたことがありますがとても住み良いところでした。私はよく他県に仕事で行くことがあり、夜行バスの出発する新宿パスタのある新宿までも30分以内で準急や急行が停まるところもとてもありがたかったです。
▼強いていうのであれば、駅内にコーヒーショップがあれば良いと思いました。私は約束や仕事の時間前によく出て近くのコーヒーショップで電車を待つことがよくあるので。でも本当に強いて言うならなのでこれぐらいです。
生活利便施設の充実
▲利便性は高いです。近くにいなげやと西友というスーパーもあり食品には困りませんし、ドラッグストアも2つあります。駅近くにはミスドとドトールコーヒーもあって誰かと待ち合わせしたり、すこし外で気分を変えてご飯を食べたい時も困りませんでした。コンビニもセブンイレブンとファミリーマートが近くにあり便利だと思いました。
▼強いて言うならもっと若者が遊べる場所があれば良いと思いました。駅近くにカラオケはあるのですが、ゲームセンターやボウリングはないので。また、駅近くにホテルなどの宿泊施設がほぼないのでそこももしあったらもっと良くなると思いました。
飲食店の充実
▲充実していると思います。駅の周辺にはミスタードーナツ、すき家、いなげやの一階にはマクドナルドなどのファーストフードもありリーズナブルに外食を楽しめました。
▼もし、女子会できるようなゆったりできるカフェがあともう少しあれば、もっと友達などを呼んであそぶことができたとおもいました。
暮らし・子育て環境の充実
▲私は自分の子供があまりいないので見た話ですが、駅近くにも幼稚園があり、よく外を保育士さんと散歩しているところを見かけていたので親子でも住みやすいのかと思います。
▼もし、もう少し広い公園が近くにあれば子供たちものびのび遊べるのかと思いました。
治安
▲とてもよいです。駅前に交番があり安心できます。飲み屋もそこまで多くはないので夜中の騒音などにも悩まされたことはありませんでした。
▼ネットのニュースで見ていて実際見たことはないのですが不審者の目撃情報が多いように感じました。
コストパフォーマンス
▲家賃は駅近なので正直高いですが、東京23区に比べたら安いと思います。オートロックでスーパーも近く自炊していたので多少高くても仕方ないと思いました。
▼少し高いこと。23日からは外れているので、もう少し安ければ若い人もたくさん住めると思う。
交通利便性
▲家賃が安い割に都心にも20分位でアクセスしやすく便利です。
▼急行や通勤快速などが停まらない駅という点では不便かもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐそばに西友やサミットなどのスーパーがあるから便利です。
▼洋服、本屋、など普段行くような場所があまりないという点ではちょっと不便かも
飲食店の充実
▲男性が一人で入るような牛丼屋や中華屋などがある
▼ラーメン屋もあるがもう2店舗くらいあってもレパートリーが増えるのでいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに幼稚園や保育園があるからお勤め帰りでも迎えに行ける。
▼休日に家族で散歩する公園とかが遠いかもしれません。
治安
▲駅前には交番があり常に人がいて凄く安心です。
▼たまに催し物があると普段居ないような人達が来たり、屋台などがある時は人がごった返して危ない。
コストパフォーマンス
▲家賃相場から考えても非常にコスパは良いと思います。
▼近くにトレーニングジムなんかあったら最高ですね

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。