興栄マンション第2博多の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩5分 JR鹿児島本線/博多駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年9月
総戸数18戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積24.74m² ~ 39.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社国土興栄
管理会社穴吹ハウジングサービス

興栄マンション第2博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 興栄マンション第2博多の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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興栄マンション第2博多の売却ガイド

興栄マンション第2博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには興栄マンション第2博多の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

興栄マンション第2博多を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩5分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

興栄マンション第2博多に関するよくある質問

興栄マンション第2博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。興栄マンション第2博多には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

興栄マンション第2博多の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が興栄マンション第2博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

興栄マンション第2博多はどのような物件ですか?

興栄マンション第2博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩5分。築1986年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。興栄マンション第2博多には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】アクセスがよく、大抵の場所には手軽に行くことができる。利便性がとても高く、住みやすさはあると思う。
▼【博多駅に対する口コミ】都会という点で人が多い。新幹線、地下鉄も近くにあり、わかりづらい点もある。利便性が高い分、やはり家賃は高いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】アミュプラザなど連結されてあり、手軽に買い物ができる。駅周辺は整備されており、綺麗だと感じる。
▼【博多駅に対する口コミ】強いてあげるなら、エレベーターが遅く、移動に時間がかかる。人口が多い反面、様々な面がある為、安全とはいいきれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】どのジャンルもおいてあり、利用しやすい。
▼【博多駅に対する口コミ】多店舗あり、どれを利用しようか迷ってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】どのブースもバリアフリー設備は良いと思う。
▼【博多駅に対する口コミ】保育園等施設に残念ながらついてはよくわからない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】コンビニがあって、電車時間も細かくあるので便利です。 仕事に使用するためとても便利です。 飲み会に行ったとしても終電時間が長いので安心してます。 早く博多駅から福岡大学までの七隈線がつながればさらに便利になると思う。
▼【博多駅に対する口コミ】ホームが少ないということ。 密になりすぎている。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲色んな線があって博多からの交通手段が豊富です。
▼どの時間も人が多くて人酔いしちゃいます。
生活利便施設の充実
▲デパートやオシャレなカフェがたくさんある
▼広すぎるため、移動でけっこう体力をつかいます
飲食店の充実
▲流行りのお店やオシャレなお店が沢山あります
▼どこも混みやすいため、結構待たないといけない
暮らし・子育て環境の充実
▲色んなお店が揃ってるため、なんでも買いにいける
▼自然なところはあまりないなと感じました。
治安
▲人が沢山いるので、人気が少ないとかは基本ないとおもう
▼夜とかは酔っ払った人が多いのでよくないです
コストパフォーマンス
▲どんなお店もあるし、交通手段も沢山あっていい
▼都市なので、物価も家賃も高めだとおもいます
交通利便性
▲新幹線やJRなど様々な路線に乗り換えができ、本数もとても多い。
▼非常に人が多く、混雑している。路線が多いため、迷いやすく、どの電車乗ればよいかわからなくなる。
生活利便施設の充実
▲映画館、飲食店が充実している上、欲しいものは何でも手に入る。
▼人が多く、買い物をするにも飲食をするにも疲れてしまう。
飲食店の充実
▲大体のジャンルの飲食店が揃っている。名店も存在する。
▼人が多く、並ぶのに時間がかかるため、不便である。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが複数存在しており、子供が遊べる施設もある。
▼エレベーターが混雑して乗ることができない。
治安
▲駅前に交番がある。ゴミも落ちておらず清潔である。
▼酔っ払いがいる。よく宗教などを広めようとしている人が声をかけてくる。
コストパフォーマンス
▲他の都会と比べ、比較的物価は安く、住みやすい地域。
▼強いて挙げるのであれば、騒音等による住みづらさ。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。