美浜東エステート5号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/浦安駅 バス5分
所在地(住所)千葉県浦安市美浜5丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年1月
総戸数80戸
小学校区域浦安市立美浜北小学校
中学校区域浦安市立美浜中学校
専有面積65.07m² ~ 76.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社日本住宅公団
管理会社日本総合住生活

美浜東エステート5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県浦安市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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美浜東エステート5号棟の売却ガイド

美浜東エステート5号棟は千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数80戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには美浜東エステート5号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

美浜東エステート5号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦安市立美浜北小学校
  • 中学校区: 浦安市立美浜中学校

美浜東エステート5号棟に関するよくある質問

美浜東エステート5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。美浜東エステート5号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

美浜東エステート5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が美浜東エステート5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

美浜東エステート5号棟はどのような物件ですか?

美浜東エステート5号棟は千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩3分。築1979年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。美浜東エステート5号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新浦安駅に対する口コミ】ディズニーから近いのと、ディズニーホテルがたくさんあります、 monaやイオンもあって多少のショッピングもできます。 治安がいいところバスがいろんなところ通ってるのはいいことだと思います。
【新浦安駅に対する口コミ】もう少しいろんな線があったらいいなと思います。 電車は基本西船方面は混んでることです。お金持ちの人が多いだけあって家賃や土地は高いです。 スポーツジムも新浦安店は比較的他のジムよりも価格が高く節制されてます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新浦安駅に対する口コミ】BBQできるところが近くにあって便利です。 スーパーも割と近いところにあります。街灯が多く常に明るいです。 酔っ払いも全くいません。
【新浦安駅に対する口コミ】おしゃれなアパレル系のショップが少ないこてとです。強いて言えば学生が多いので帰り学生同士が道に集まってることです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】牛タンの辺見というお店が美味しくておすすめです。 居酒屋もたくさんあります。
【新浦安駅に対する口コミ】もう少しいろんな種類のお店が欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】お金持ちの方が多いので、非常識な方はあまりいないイメージです。 子供が多い家庭が多いので安心です。
【新浦安駅に対する口コミ】強いて言えば住宅街の近くにお店が少なく車かバスか自転車を使わなければならないところ。
2024年06月 メリット
交通利便性
京葉線、武蔵野線のみですが、東京駅、新木場、八丁堀など、乗り換え接続も便利で、不便は感じません。
東西線へのアクセスがし辛いのが惜しいところです。
生活利便施設の充実
ディズニーリゾートのある舞浜の隣ですが、舞浜に比べると落ち着きもあり、駅周辺の商業施設も生活に便利なものが揃っています。医療系も多めの印象。
GAP、バナナリパブリックあたりがほしい。
飲食店の充実
超人気店のようなものは少ない気がするが、アトレ、MONA、イオンのレストラン街やフードコートが便利。
庶民的ファーストフード店の選択肢が少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
大きめの公園がたくさんある。区画は人工的だが、道が広く、緑も多いので歩きも車の運転も気持ちがいい。
子育て世代が多く、狙った保育園に入れるのはなかなか大変。
治安
治安はとてもいい。飲み屋が少なく、パチンコ店もまったくない。
深夜に駅から離れたエリアは人通りも少なく寂しいかも。
コストパフォーマンス
住宅価格、家賃などは高めだが、その分住みやすく、住人のレベルも高い。
富裕層が求める教育レベルの学校がない気がする。
交通利便性
快速が止まる、東京方面のアクセスがいい、電車が止まってもバスで迂回し、新浦安から東京方面に行くことも可能
朝のラッシュ時の満員電車はひどい、電車が止まると迂回するのに時間がかかる
生活利便施設の充実
大型・中・小型のスーパーが駅周辺~少し離れたところにあるため買い物はしやすい。
強いてあげれば大型の本屋がないです。小型・中型の本屋はありますが、取扱いが豊富とはいえないかもしれません。
飲食店の充実
チェーン店・個人店などジャンル問わず駅周辺、周辺外にも点在しています。個人的にはステーキハウス・リブというお店がおすすめです。
強いて言えば、駅周辺で気軽にテイクアウトできるところが若干少ないこと。揚げ物が多いような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーター・エスカレーターはあります。トイレもそれなりに綺麗だと思います。
公園は大小問わずありますが、大きい公園ほど駅から遠くなります。小さい公園だとボール遊びを禁止しているところが多い印象です。
治安
駅前に交番があります。駅周辺もゴミとか特段落ちているわけではないので綺麗な方だと思います。
夕方以降に客引き、勧誘が多くなります。春の時期になると不動産関連の声換えが多発します。
コストパフォーマンス
治安もそれなりに良く、多種の各施設に利用できるなど利便性は良いと思います。
強いていえば駅周辺から外れ、小道の入り組んだところだと家賃は安くなるが、車道が著しく狭い、駐車スペースが狭くなるので、車の出し入れが手間です。
交通利便性
都内まで一本で行ける。快速が止まる。運賃が比較的安め。
他の路線は使えない。ラッシュ時の混雑がひどい。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやコンビニが点在しており買い物には困らない。
強いて挙げるのであれば、駅前に総合病院など医療機関があれば完璧。
飲食店の充実
個人経営の飲食店から、複数のファーストフード店など充実している。
駅周辺の飲食店はどうしても一つ一つのお店の面積は小さめで混雑することもある。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公民館なども駅から徒歩圏内にあり便利。
駅の近くに子供を遊ばせられるような大きな公園がない。
治安
駅前には交番があり、通りには街灯も歩道も整備されているため安心。
駅を少し離れると入り組んだ道が多く通行には注意が必要。
コストパフォーマンス
ギリギリ千葉県内という立地なので都内に住むよりは家賃などのコスパは良い。
千葉県内という括りで見ると、住宅の面積当たりのコスパは良くない。

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。