アルファグランデ新浦安弐番街の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩19分
所在地(住所)千葉県浦安市高洲2丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年3月
総戸数88戸
小学校区域高洲北小学校
中学校区域入船中学校
専有面積72.97m² ~ 92.79m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社スターツデベロップメント
施工会社奥村組
管理会社スターツアメニティー

アルファグランデ新浦安弐番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県浦安市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県浦安市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファグランデ新浦安弐番街の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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アルファグランデ新浦安弐番街の売却ガイド

アルファグランデ新浦安弐番街は千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数88戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはアルファグランデ新浦安弐番街の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファグランデ新浦安弐番街を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩19分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 高洲北小学校
  • 中学校区: 入船中学校

アルファグランデ新浦安弐番街に関するよくある質問

アルファグランデ新浦安弐番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファグランデ新浦安弐番街には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファグランデ新浦安弐番街の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファグランデ新浦安弐番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファグランデ新浦安弐番街はどのような物件ですか?

アルファグランデ新浦安弐番街は千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩19分。築2007年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファグランデ新浦安弐番街には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】非常におしゃれな駅。 改札を出ると広々とし開放感があり、大手ファッションメーカーが入った駅ビル、金融機関が集まったエリア、大手スーパもあり、体の不自由な方のためにエレベータ・スロープも完備され、平日も休日も人の集まる駅。生活には困らないと思います。 都心部方面へは、隣駅には東京ディズニーランドのある「舞浜駅」、複数路線が交わる「新木場駅」、東京駅にも20分程度で出られます。反対側の「海浜幕張駅」にも15分程度で行けます。
【新浦安駅に対する口コミ】いろんな店舗の入っている商業施設はあるのですが、飲食店が少な目な印象。
2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅はきれいで行政サービスもあります。ダイエー、モナなどのデパート、スーパーがあり買いものは便利です。
所謂商店街というものがないためがやがやした活気がなく、好みによりますが、雰囲気が好きになれない方もいると思います。よく言えば、洗練された雰囲気で、悪い言えば活気にかける感じでしようか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
町並みは広々としていて気持ちがいい町です。
お店などの商業施設が駅の近辺のみなので、少しさびしい感じがするかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
クリーム色のタイル張りで上品な感じのマンションです。
年数がたったときにどうなるかすこし心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
しっかりしたつくり、二重床、二重天井でいい感じです。あまり上下の音などが気にならないと思います。
ベランダから海が見えますが、もう少しベランダがひろれればベランダでのんびりするなど使いがってがもっとよくなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日曜日に格安のセールをするスーパー、Y'sマートがあり、重宝しています。
食材を買う店が限られているのですこしさびしい感じがなくもないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校が目の前で子育てには最高の環境です。
コンビニ、郵便ポストが近所にないので少し不便です。といっても5分くらいのところにあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
新浦安駅からの乗り換え電車やバスもいくつかあり、使いやすい。
特にないが強いていえば、ディズニーなど観光客が、多い。
生活利便施設の充実
保育園やショッピングセンターなど充実しておりよい!
特にないが強いていえば、ディズニーなど観光客が多く、飲食店など満員になりやすい。
飲食店の充実
駅近でたくさんのお店があり、便利だと思う。
特にないが強いていえば、ディズニーなど観光客が、多く混みやすい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園などたくさんあり、子育てしやすい環境だと思う。
特にないが強いていえば、ディズニーなど観光客が多くガヤガヤしていることも。
治安
悪くはないと思う。犯罪も少なくとても住みやすい。
特にないが強いていえば、ディズニーなど観光客が、多くうるさいことも。
コストパフォーマンス
コスパはかなりよいとは思わないがディズニーが近いため、ディズニー好きにはよいのではないか。
コスパはあまり良くないと思われる。お金持ちが多い。
交通利便性
駅と同じ建物内や、駅周りにお店が充実しているので大抵の物は近くのイオンで揃う。カフェ等も充実しているため、時間潰しにも適していると思います。快速がとまる駅で、1駅で舞浜なのでディズニーに行きやすいです。幕張メッセのある海浜幕張駅にも乗り換えなしで行けますのでイベント事あるときも行きやすい駅だと思います。ホテルも駅から近く、雨に濡れない場所にあるためディズニー帰りで泊まりに来るお客様も多いと思います!
ディズニーランド(舞浜駅)と近い駅なので時間によってはとても混雑します。(開園、閉園時間帯など)
生活利便施設の充実
駅から2~3分の場所にイオンがあり、生活用品や食品、100均やフードコート、レストランなど大抵の物はここで揃い、時間も潰せてお腹も満たせるにはぴったりだと思います。イオン以外にも公園、歯医者さんや内科など病院も駅近にあります。タクシー、バス乗り場も駅から出てすぐのところにあるので移動もすぐにできます。
土日祝や、時間によっては人が多く、カフェ等混雑するため並ばないとお店に入れなかったりするので気楽に立ち寄れなくなる時があります。(昼のご飯時や夕ご飯の時間を避ければ解決しやすいかも)
飲食店の充実
駅の改札でて1分程の場所にエッグスンシングスあり、有名なパンケーキを食べることができます。スタバも駅と同じ建物内、駅近に数店舗ありコメダ珈琲店、ドトールなどカフェが充実しているため時間潰しにぴったりです。マクドナルドや、モスバーガーもありハンバーガー食べたい人、イオン内フードコートに吉野家もありますのですぐに食べたい人も満足できるかと思います。
土日祝は時間によってはどこも混雑するためすぐに食べたいときは向かないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近でとても広い公園があり、子供が走り回るのにぴったりです。ご老人がお散歩しているのもよく見かけますし、お散歩やジョギングするのもいいかと思います。イオン内にはエレベーターやトイレ内にオムツ替えシートもありますので車椅子の方、小さなお子様がいる方でも立ち寄りやすいです。
イオン1階のミスタードーナツ近くのトイレの多目的トイレが女子トイレの入口と被っていて男性のお客様が入るの戸惑ってしまうのではないかと気になります。女子トイレと多目的トイレを全く別の入口にできたらした方が皆さん入りやすくなるのではと思います。
治安
駅外にお店が何店舗かあるため夜でも明るいです。クリスマス近くになると電飾が増えてイルミネーションが綺麗です。交番も近くにあるため、何かあっても安心です。
幕張メッセなどでイベントがある日の朝など、改札やホームが人でごった返していることがあり、ホームももちろんですが、改札前にたむろわれて邪魔だなと思うことがあります。
コストパフォーマンス
駅近でなくともバス停が至る所にあるためお店や駅への移動がしやすくとても住みやすい場所だと思います。
マンションが周りに多く、迷ってしまいそうになります。

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。