エクセレントシティ新浦安の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県浦安市高洲1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2018年1月
総戸数64戸
小学校区域浦安市立高洲北小学校
中学校区域浦安市立高洲中学校
専有面積60.48m² ~ 100.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ新浦安を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセレントシティ新浦安は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセレントシティ新浦安のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセレントシティ新浦安を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県浦安市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ新浦安の売却ガイド

エクセレントシティ新浦安は千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数64戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはエクセレントシティ新浦安の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ新浦安を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩16分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦安市立高洲北小学校
  • 中学校区: 浦安市立高洲中学校

エクセレントシティ新浦安に関するよくある質問

エクセレントシティ新浦安の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ新浦安には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ新浦安の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセレントシティ新浦安の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ新浦安はどのような物件ですか?

エクセレントシティ新浦安は千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩16分。築2018年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ新浦安には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】駅直通のアトレがあり食料品売り場、スターバックスやアフタヌーンティー、ユニクロなどがある。 駅を出てすぐにMONAという駅ビルがあり、その隣にイオンがある。大きなスーパーで必要な日用品などの買い物には十分なサイズ。 駅の反対側にはホテルが2軒直結しており、駅周辺にもホテルが複数あり、落ち着いた雰囲気。ホテルのレストランやラウンジで季節ごとのブッフェやティータイムを楽しむこともできる。 駅前のロータリーにはバス停がずらりと並んでいて頻繁にバスが出ている。駅前には自転車置き場も充実している。 電車は混雑している方ではあるが、東京駅まで乗り換えなしで20分で行けるため便利。 駅からの道は平坦で、駅周辺は明るく賑わっており、駅前のシンボルロードを通って広い歩道が海までずっと続いている。マンションやビルが立ち並んでいるため、夜道が怖いと感じたことはない。
【新浦安駅に対する口コミ】必要なものは駅周辺に揃っているが、飲み屋さんやパチンコ、カラオケなどは少ないので飲みに行きたい人や遊びたい人には物足りないかもしれない。京葉線は強風で遅れたり止まったりすることがあるため通勤には少し不便なところもある。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速が止まり、都心に近い。千葉駅にも近い。改札は階段降りればすぐ。バスも駅周辺に行く分には充実している。タクシー乗り場あり。
東京から乗る場合はディズニーの観光客に揉まれながら電車に乗ることになるだろう。京葉線は台風の影響でよく止まるため、住む者を多少選ぶ。
生活利便施設の充実
駅前にイオンとショッピングモールがある。海側へ少し行くと別のショッピングモールやコンビニ、不動産屋が並ぶ。近くに順天堂大学医学部附属の大きい浦安病院がある。
雨の日に駅を出て暫く歩くとたびたび道が水没しているのを見かけるだろう。海側には大学があるため学生が多く,道は歩きづらい。自転車と歩行車道が分けられている割には年に何回か植林作業などで道が入り乱れる。台風の日の海沿いは風が強く,よろめく。
飲食店の充実
ショッピングモールが3つあるため食べ物には困らない。
遠くから食べに来るような店はないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベータにスロープもあるため困らない。小学校もそこそこある。
やはり朝と夕は人が多い。敷地を広く使う建物が多いため、行きたい店まで歩くのに少し時間がかかる。
治安
駅周辺は景観が良く綺麗。駅前に交番があり、居酒屋は目立たない。治安はかなり良い。
学生が多いためうるさい時がある。学生は道を大きく使うため早く帰宅したいサラリーマンや住民の人は工夫して帰宅する必要がある。
コストパフォーマンス
景観や治安の良さ、加えて都心へのアクセスを選ぶなら妥当な家賃だと思う。物価は少し高めなのも住民の質がうかがえる。
そこそこ値のはる地域であり、都心へのアクセスは丁度良い距離にあり中途半端。電車が止まりやすいのも注意。
交通利便性
東京駅へ一本で行けるため通勤通学に便利なだけでなく、海浜幕張や舞浜へも一本で行けるのでおでかけにも使える。
朝は特に電車が混み合う。海沿いなので遅延が多い。
生活利便施設の充実
駅とイオンモールが隣接しているため買い物が便利。
もし服屋やアパレルがあるならばなお良い。
飲食店の充実
コメダ珈琲や蕎麦屋、コンビニがあり最低限食事ができる。
駅構内にチェーン店を増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープが多いためバリアフリーになっている。
おむつを変える場所が少ないと感じることがある。
治安
街の清潔感もよく非常に治安がいい。交番が近くにあるのも良い。
強いてあげるなら駅が少し古いのが気になる。
コストパフォーマンス
バスターミナルやタクシー乗り場があリとても住みやすい
すごい家賃が高いが許容範囲であると思う。
交通利便性
とにかく快速停車は良い。20分以内に余裕で東京駅行けるので便利。待避線付なので混んでいる快速の横の各停に乗るなんてことも可能。本数は少ないが武蔵野線直通もあるので埼玉県内のアクセスも充実している
通勤快速が止まらない。又、東京止まりなので新宿、横浜、寄居方面のアクセスが不便。
生活利便施設の充実
イオン、モナ、アトレ等スーパーやショッピング、飲食店などがあり、栄えている。イオンにはゲーセンもあるので尚良!
映画館が無い。これは主要駅の周辺にしては大変珍しいと共に大変遺憾。IKSPIARIまで行くのがめんどい
飲食店の充実
飲食店が非常に多い。都内にも負けないレベルで多い。マクドナルドを始めとするチェーン店が展開され上にはよく分からない寿司屋や鳥貴族などがある。
日高屋が無いのが弱点。昔はあったが今は閉店した。日高屋したい気分のとき、浦安駅まで行くのがめんどい。誠に遺憾
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレが駅にあるのはバリアフリーで良いとおもう。
社宅制度を使う際、引っかかる物件が多い。
治安
非常に良い。路上にゲロが撒き散らしてあることも無いので安全
社宅制度を使う際、引っかかる物件が多い。
コストパフォーマンス
美浜東エステートは、ボロい変わりに快速停車駅にかなり安く住める。コスパ最強。
社宅制度を使う際、引っかかる物件が多い。

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。