美浜東エステート4号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/浦安駅 バス5分
所在地(住所)千葉県浦安市美浜5丁目4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年2月
総戸数108戸
小学校区域浦安市立美浜北小学校
中学校区域浦安市立美浜中学校
専有面積65.07m² ~ 76.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社日本住宅公団
管理会社日本総合住生活

美浜東エステート4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 美浜東エステート4号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県浦安市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、美浜東エステート4号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県浦安市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県浦安市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、美浜東エステート4号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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美浜東エステート4号棟の売却ガイド

美浜東エステート4号棟は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数108戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには美浜東エステート4号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

美浜東エステート4号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩4分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦安市立美浜北小学校
  • 中学校区: 浦安市立美浜中学校

美浜東エステート4号棟に関するよくある質問

美浜東エステート4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。美浜東エステート4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

美浜東エステート4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が美浜東エステート4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

美浜東エステート4号棟はどのような物件ですか?

美浜東エステート4号棟は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩4分。築1979年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。美浜東エステート4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】快速も止まる駅で、東京駅まで20分ちょっとです。ベイシティバスの路線が細かくあり、主要な路線なら1時間に2本以上はあると思います。自転車も走りやすい道ばかりで、駐輪場も多くあると思います。
【新浦安駅に対する口コミ】強風で止まりやすい路線ですが最近は風にも強いと思います。最近は家賃相場が上がり、コスパはそこまで良くはないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】駅直結で便利なアトレがあり、成城石井、有隣堂、3COINSなどが入っています。冬はイルミネーションをやっていたりと綺麗です。
【新浦安駅に対する口コミ】コロナ禍になってから店舗の入れ替わりが激しいですが、その分、有名な店舗も多く入ってきています。ディズニーの若い客がうるさい時はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】居酒屋、ファミレス、カフェ、ファストフードの有名チェーン店が多くあります。
【新浦安駅に対する口コミ】コロナ禍になってから早く営業を終える店が大半になってしまいましたが、コメダ珈琲は遅くまで営業してくれています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】トイレも綺麗になり、エレベーターもきちんとあります。
【新浦安駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は多くはないかもしれません。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
広々としていて気持ちがいいです。掃除もゆき届いてる。
エレベーターが一機しかないために、高層階だと待たされること多い。特に通勤時間帯。
2024年08月 メリット
交通利便性
京葉線と武蔵野線両方が止まるため、千葉方面へ向かう際も便利に使うことができます。タクシー乗り場も近く分かりやすい位置にあるため、夜遅い到着の時でも安心です。また、快速が止まるため、東京駅まで約20分で行くことができます。
駅から出発しているバスの数が多いため、はじめての場合は分かりにくいこともあるかもしれません。
生活利便施設の充実
改札内と改札外の両方に売店があり、飲み物や軽食に困ることはありません。駅に商業施設も直結しているため、電車の時間まで時間を楽しくつぶせます。改札外にあるおにぎり屋さん(改札と同じ階・コーヒーチェーンの前)がおいしくておすすめです。朝早くから営業しています。
強いてあげれば、チェーン店が多いため、その土地ならではの個人店などを訪れたい人は物足りないかもしれません。
飲食店の充実
駅直結のビル、周辺のビルに飲食店は沢山あります。カフェ・ベーカリー・ファーストフード・焼肉、食べたいジャンルが無いことの方が少ないと思います。ファミリー向けのリーズナブルなお店やフードコートもあるため、子連れも安心して過ごせます。
強いてあがれば、駅の近くはチェーン店が多いため、個人経営の焼き鳥屋などは駅から少し離れたところにあります。
暮らし・子育て環境の充実
大小様々な公園があり、どの公園も綺麗に保たれています。また、商業施設も駅近く及び街中にあるため、多機能トイレもあります。ファミリーが多い印象があり、とても安心して過ごせる街だと感じます。
ファミリーが多いため、子供が苦手な人は過ごしにくい部分があるかもしれません。
治安
治安はトップクラスに良いと思います。今まで揉め事や警察沙汰に遭遇したことはありません。夜遅い時間に出歩いている人も少なく、街も綺麗に保たれています。
夜遅くに出歩いている人が少ない分、夜分に外に出ると本当に誰もいません。
コストパフォーマンス
治安の部分を考えれば、家賃に見合った暮らしを送れると思います。とても安全で綺麗なため、普段ストレスを感じる場面も少ないです。
液状化が発生したことがあったため、今後震災などが起きた場合は心配な点があるかもしれません。

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。