美浜東エステート2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/浦安駅 バス5分
所在地(住所)千葉県浦安市美浜5丁目2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年3月
総戸数87戸
小学校区域浦安市立美浜北小学校
中学校区域浦安市立美浜中学校
専有面積65.07m² ~ 77.76m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

美浜東エステート2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 美浜東エステート2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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美浜東エステート2号棟の売却ガイド

美浜東エステート2号棟は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数87戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには美浜東エステート2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

美浜東エステート2号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩4分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦安市立美浜北小学校
  • 中学校区: 浦安市立美浜中学校

美浜東エステート2号棟に関するよくある質問

美浜東エステート2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。美浜東エステート2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

美浜東エステート2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が美浜東エステート2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

美浜東エステート2号棟はどのような物件ですか?

美浜東エステート2号棟は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩4分。築1980年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。美浜東エステート2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新浦安駅に対する口コミ】都心にアクセスしやすい、快速が止まる、駅出口も複雑でなくわかりやすい駅周辺は充実しているし住みやすいと感じる。
【新浦安駅に対する口コミ】昔に比べれば改善されたが、強風の時などは運行状況が悪くなることが多い。 隣駅が舞浜で、新浦安駅に泊まりのディズニー客が多いと朝などは上りのホームが混む。 修学旅行生が団体でいたりすることもある。利便性は良いが、物価や家賃相場などはやや高いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】買い物施設や病院はたくさんあってとても便利。駅近くにに交番がある。商業施設もあるので人通りはあるのであまり危なくはない。
【新浦安駅に対する口コミ】お店や飲食店の価格帯がやや高め。庶民的な飲食店などが少ない。駅から離れると夜道が意外と暗い。 駅周辺の移動に自転車を使う人が多く、かなりのスピードを出して走ってくるので、歩道を歩いていて怖いと感じることがある。実際にぶつかられたこともある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】商業施設も充実していて飲食店の数は多いと思う。
【新浦安駅に対する口コミ】リーズナブルな価格帯のお店が少ない。飲食店のバリエーションがあまりないような感じもする。一度行ってまたリピートしたいと思えるお店が少ない感じがする。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新浦安駅に対する口コミ】他と比べて子どもの多い地域だと思うので子育てしやすい地域と思う。
【新浦安駅に対する口コミ】マナーやモラルの低い若者が目立つ。 近隣の大学生が歩いて新浦安駅から大学に向かうときに、ほとんどの学生がゾロゾロと商業施設の中を通って行ったり、通路を塞ぎながら歩いたり、自転車通学の学生達が複数人で狭い道を併走していたりしていてモラルの低さを感じる。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速停車駅都心まで30分から1時間以内で行かれる
雨風の影響で止まる事がある朝は地獄的に混んでいて座るなどほぼ無理朝は地下に入るとほぼノロノロ運転始発から混んでいる
生活利便施設の充実
スーパーコンビニファミレスが駅周辺にはたくさんある
バスロータリーがなくバス停がバラバラ地元民はどこの停留所に行けばよいかだいたいわかるかが初心者はほぼ無理
飲食店の充実
スタバやマックは等のカフェは充実ファミレスも
全体的ににてんほが古いし駅からちょっと遠い
暮らし・子育て環境の充実
保育園 スポーツ教室 学習塾などが一通りある
事件情報は常に何かしら毎日あるので基本的な防犯対策は必要
治安
街灯がどこの道も明るいので夜道も比較的怖くない
事件情報は常に何かしら毎日あるので基本的な防犯対策は必要
コストパフォーマンス
ちょうど良い方だとは思う(駅近にこだわらなければ)
駅近はすごく高い自転車置き場は駅近はなかなか空きがない
交通利便性
都心部までは30~40分圏内なことや、快速が止まるので出掛ける際には便利です
強いて挙げれば、浦安駅で電車からおりる人が多く、毎回降りるのが大変です
生活利便施設の充実
イクスピアリ行きのバスが駅前にあるのでそのバスでイクスピアリまで簡単に行くことが出来ます。
近くに大きいショッピングモールが無いので手軽にショッピング等はできないです。
飲食店の充実
基本的な飲食店は駅前に揃っているので困ったことはない。
基本的な飲食店はあるがオシャレなレストランなど少し変わった飲食店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校、高等学校等あるので小学生の子供がいる方にはオススメです。
幼稚園や保育園は少ないので子供の年齢から浦安駅周辺に住むか考える必要がある。
治安
夜、浦安駅前、周辺には街灯や店の明かりなどでこれといってくらいところは無い。
駅前には飲み屋が多く酔っ払い等をよく見かける。
コストパフォーマンス
生活に必要なスーパー、ドラッグストア等は多くあるので生活の便利さで考えると土地の価格は相応だと思います。
浦安自体の土地が少し高いので若い方は住みづらいかも知れません
交通利便性
浦安駅は快速が止まるため、都内へ出やすいです。電車から改札までは1分ほどのため近いかと思います。タクシー乗り場は駅前にあり、バスは少し離れた場所にあるが豊富です。ディズニーランドまで約20分ほどで行けます。
強いて言うならば、バス乗り場が駅からは少しあるので間違えるとめんどくさいです。ロータリーは止める場所が少ないかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、美容院、100円ショップからニトリ、無印良品文教堂、歯医者、皮膚科等々、生活に役立つお店が沢山あります。駅付近でなんでも揃うため、とても便利です。また、ポイントが貯まるお店が多いので節約にも向いています。
強いて言うならば、飲食店が多いため色んな誘惑があることです。駅前の焼き鳥屋さんの前は通ると絶対にお腹が空いてきます。洋服屋さんはあまりないです。
飲食店の充実
飲食店は多く、地元に根付いたお店が多いです。そのため地元の方とコミュニケーションが取りやすく、居酒屋で知らない人と話すなどもあるほどでした。もちろんマックやスタバなどのチェーン店も豊富にあり、様々な方が住みやすい街です。
強いて言うならば、美味しいお店が多いためどこに行こうか迷うことです。駅から遠いですが、BIGMAMAというお店はHIPHOPの流れる素敵なお店で、メニューが毎日違うのに全て美味しいので、あの時食べればよかったと後悔してしまうほどです...
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し出ると保育園や小学校がいくつかあります。小さな公園が至る所にあるため子供が遊ぶ際にも良いと思います。また、駅は綺麗で近くに24時間営業の西友があるため、深夜でも駅前が明るく入れる場所があるのは安心だなと思います。
強いて言うならば、細い道に入るとキャバクラ系のお店がいくつかあることでしょうか。酔っ払いの方もたまにいますが、迷惑をかけるような人は今のところ見たことはありません。
治安
駅前に交番があり治安は良いと思います。駅周辺も綺麗で改札前が広くできています。柱が多いので待ち合わせの際に持て余すことがなく良いです。夜でも周りは割と明るいので、真っ暗の中帰るということはあまりないかと思います。
強いて言うならば、細い道がいくつかあるのでそこは薄暗く危なさを感じなくもないです。が、基本的には住宅街が多いので人目は多方ではないかと思います。
コストパフォーマンス
都内に出やすい割には家賃はそれほど高くなくコストパフォーマンスは良いと思います。新しい建物も多く意外にも築年数が経っていないところでも高くないところはいくつかあります。利便性の高い立地で家賃もそれなりなのでバランスの良い場所だと思います。
強いて言うならば、快速が止まる分、快速の止まらない西葛西や木場などと比較すると若干家賃は高いような気がします。
交通利便性
東京駅まで20分ほどで行けて、なおかつららぽーとやIKEA、アウトレットなど千葉県内の商業施設にも乗り換えなしで行ける。バスロータリーもあり、市内のどこに住んでても利用しやすいとおもう。
都心に向かうのに、新木場乗り換えにすると駅が混雑しすぎているし、東京駅で乗り換えることにすると今度は乗り換えの電車が遠い。また、通勤時間帯は電車の遅延が多い。
生活利便施設の充実
アトレやイオンやモナにいろいろな店や病院などが入っており、銀行も揃っているので用事は大体駅で済ませることができる
駅の周りはいろいろあるものの少し離れると住宅街すぎてなにもない。
飲食店の充実
リーズナブルな居酒屋、ファミレスからお高めな店まで駅から5分以内に揃っている
特にリーズナブルな店だとチェーン店が多く、タバコが吸える店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校、保育園も多く実際に住んでいる子育て世帯も多いから困ることはないと思う
ボール遊びなど遊びが制限されてる公園が多いので思うように遊ばせてあげることはできないかもしれない。
治安
駅前に交番もあり、パトロールもよくしている。
駅前の車歩分離交差点は特に歩行者や自転車の信号無視が多い。夜になって車の通りが減ると、横断歩道のないところを横断する人がたくさんいて交通ルールが守られていないなと思う。
コストパフォーマンス
都心から遠くない割には家賃が高くなくて良いと思う
駅から遠い家が多く、バスの本数が所によって少ないので交通費は高くつくかもしれない

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。