美浜東エステート1号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/浦安駅 バス5分
所在地(住所)千葉県浦安市美浜5丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年8月
総戸数149戸
小学校区域美浜北小学校
中学校区域美浜中学校
専有面積65.07m² ~ 76.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

美浜東エステート1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、美浜東エステート1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県浦安市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県浦安市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい美浜東エステート1号棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、美浜東エステート1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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美浜東エステート1号棟の売却ガイド

美浜東エステート1号棟は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数149戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには美浜東エステート1号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

美浜東エステート1号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 美浜北小学校
  • 中学校区: 美浜中学校

美浜東エステート1号棟に関するよくある質問

美浜東エステート1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。美浜東エステート1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

美浜東エステート1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が美浜東エステート1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

美浜東エステート1号棟はどのような物件ですか?

美浜東エステート1号棟は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩3分。築1979年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。美浜東エステート1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅のJR新浦安駅までは徒歩5分ととても便利です。
電車の線路と少し距離はあるもののかなり駅に近い物件ですので音は聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
エステートが巨大な団地になっているので、敷地内は何個か公園があり手入れされており広くきれいです。
1号棟が一番駅側にありますので、1号棟の下を通って団地の人々が駅に出ることが多く、人通りは多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清潔に管理されています。ファミリーが多いので安全に感じます。
セキュリティはマンション下にありませんので誰でも上に登ってこられる点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
サンルームがついているので、そこを小さなお部屋のように使えるのが便利です。
玄関側はどうしても日光が当たりませんので通路側のお部屋が暗く感じる点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前のアトレ新浦安や、モナ新浦安、イオン新浦安まで5分で行け大変便利です。
コンビニはすごく近くにあるわけではありませんので、少し必要な場合は駅前にでるのが一番近いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園、小学校、中学校すべて徒歩圏内にあり、駅も近いので県内、都心への高校通学も便利です。 子育て世代が多いので子供が多く活気があります。
お祭りなどのイベントはなかったように感じます。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで近く買い物で困ることは特になかった。
最近新浦安で大学が増えた関係で、若い人が騒いでることがある。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】電車一本で都心まで行けるのと駅前にはバスターミナルがありとても便利です。街そのものが高級感にあふれる街並みになっています。
【新浦安駅に対する口コミ】強いて言えば京葉線が強風などで止まりやすい路線になっています。千葉県内でダントツで物価が高く 高所得者じゃないと生活には難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】駅自体が駅ビルになっていて買い物に関してはまったく困ることがないので生活しやすいです。高級住宅街ってこともあり警備員さんを配置したりしてるところも多いので治安はとても良いです。
【新浦安駅に対する口コミ】千葉県内の中で物価が高い方なので特にアパート代が高いです。駅周辺から少し離れると とても暗く感じるところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】レストランやチェーン店の居酒屋も盛り沢山にあり外食には全く困ることがなくとても栄えています。
【新浦安駅に対する口コミ】料金が高いお店と安いお店の差が激しいこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】学習塾なども多く学力の高い子供達が多い方なので進学を目指すかたにはとても便利です。
【新浦安駅に対する口コミ】習い事なども多いのですが料金が若干高めです。
2024年03月 メリット
交通利便性
快速が止まり、アクセスが良い点。駅員さんも親切です。
朝の快速ラッシュ、帰宅時のラッシュ等ホームや車内がかなり混みます。また、マナーの悪いお客さんが多いのか、お手洗いが汚いことが多い気がします。
生活利便施設の充実
スーパーがとにかく多く、買い物には困りません。
商業施設が無い事。また、スーパーや薬局以外の施設が少ないです。もっとカフェやお店等、娯楽関係があっても良いのになぁと思います。(娯楽関係があれば、浦安駅に来る方も増える気がします)
飲食店の充実
よく見かけるチェーンのレストランやカフェがあること。
それでもまだ子連れOKなお店が少なく感じます。特に建物の2階のレストランで、エレベーターが無く、ベビーカーが入れない等...
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園はまぁある方かなとは思います。
浦安駅のお手洗いがあまり清潔でないことが多く、子連れとしてはやや抵抗感があります。
治安
治安は割と良いのではないでしょうか。駅前に交番がありますし。
やはりお手洗いの清潔さ、でしょうか...
コストパフォーマンス
生活用品が買いやすく、生活には困らないエリアかと思います。また東京にも出やすく、東京程高くないのも良いところでしょうか。
浦安=新浦安駅や舞浜近辺のイメージがあるようで、浦安駅周辺では知人とのお茶等はしにくいように感じます。
交通利便性
東京駅にに出ることが京葉線一本でいけてしまうことです。東京駅にさえいけばどこへでも行けます。
東京駅へのアクセスは楽だけど東京駅の地下でなおかつ乗換する際に結構歩くこと。
生活利便施設の充実
駅前に買い物する場所が沢山あるので駅前でなんでも揃ってしまうことです。病院も大学病院が近くにあります。
人口が多いので人混みが嫌な人は辛いかもしれません。
飲食店の充実
軽食に関する店はあるので小腹がすいた時は便利です。
飲食店はあまりない印象なので何か食べたい時は不便かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から大学生まであるので教育施設は整ってます。
大学があるけれど学びたい学部がなければ浦安から出る必要があること。
治安
治安に関してはいいと思います。人もいますし、新浦安周辺は居酒屋もさほどないので。
若者が多い街なので夜中だとどうなのかという疑問があります。
コストパフォーマンス
住みやすさに関しては最適だと思います。綺麗な街並みの中暮らすことができます。
家賃が高すぎます。埋め立て地なので地震があつた際には危ないです。

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。