練馬高野台パークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩3分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都練馬区高野台1丁目13-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年2月
総戸数50戸
小学校区域富士見台小学校
中学校区域石神井東中学校
専有面積60.26m² ~ 109.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社日本国土開発
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

練馬高野台パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、練馬高野台パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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練馬高野台パークホームズの売却ガイド

練馬高野台パークホームズは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数50戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は練馬高野台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには練馬高野台パークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

練馬高野台パークホームズを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬高野台駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩3分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見台小学校
  • 中学校区: 石神井東中学校

練馬高野台パークホームズに関するよくある質問

練馬高野台パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。練馬高野台パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬高野台パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が練馬高野台パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

練馬高野台パークホームズはどのような物件ですか?

練馬高野台パークホームズは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬高野台駅徒歩3分。築1996年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。練馬高野台パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩3分の最寄り駅である練馬高野台駅は、池袋まで20分弱の好立地である。
周辺に環状八号線、目白通り、関越道があることから大型車両の通行が比較的多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
練馬高野台駅は比較的新しく、駅周辺の再開発があったことから新しいきれいな地域である。
駅周辺に大型のショッピング施設、商店街がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
必要十分なセキュリティ、宅配BOX等の設備、駐車場スペースを保有し、良質な修繕により、外観、共用部分のメンテは良好である。
常駐管理ではないことから、高度なセキュリティ、サポートは期待できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側は、通りをはさんで中学校が隣接することから、高層建物の建設可能性が低く、大変良好な日当りである。
最新のマンションと比較すると室内設備は見劣りする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺、徒歩5分以内に、通常生活する上での買い物には十分なスーパーが複数ある。
格安な大型ショッピング施設、飲食施設がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣に順天堂練馬病院があることが、周辺地域に住まれる高齢者にとっては大きなメリットである。
大学病院のため、通常は比較的混んでいる。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】池袋まで一本で行けるため、出かけるときや買い物に行くには便利だと思う。20分もすれば池袋に行けるにも関わらず、家賃は安く物価もそこまで高くない。
【練馬高野台駅に対する口コミ】主要な都市にいくには必ず池袋か所沢で乗り換える必要がある。特に気になる点はないが、もう少し家賃が安かったら助かる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】病院やコンビニ、スーパー、学校など生活する上で必要なものは揃っている。街頭は多く、事故は少ない。酔っ払い等の浮浪者も少ない。
【練馬高野台駅に対する口コミ】強いて言えば、雑貨屋さんや服屋、娯楽施設はない。特にないが、近くに大きな道路があるため少し交通量が多くて危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】お弁当屋さんやファストフード店、居酒屋が駅近くにある。
【練馬高野台駅に対する口コミ】強いて言えば、お洒落なカフェやお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】小児科や学校、保育所も多いため、子育て世代には有難い場所。
【練馬高野台駅に対する口コミ】強いて言えば、大きくて遊ぶものが多い公園は少ない。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】住宅街なので静かでいいです。駅前には大きめのスーパーがあり買い物に便利です。家電量販店もあります。町並みも植込みや街路樹が整備されていてきれいです。小さな公園や綺麗めな大きな公園もあります。緑が多く子供のいる家庭にいいと思います。
【練馬高野台駅に対する口コミ】各駅停車の駅ですので派手さが無いです。また遊ぶところがなくちょっと不便です。
2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から3分くらいで、べんり。スーパーも複数あり。
街灯が少なくて、夜くらいかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
急行に乗れば池袋まで10分程で1駅、所沢までも快速で2駅でどちらにも便利です。らーめん処井の庄が有名です。
駅前の飲食店がかなり減りました。駅前にスーパーもありそれ以外はあまり不便は感じません。
生活利便施設の充実
スーパーが数件あるので仕事帰りでも便利です。
飲食店はあまりなくマックも松屋もなくなりました。。。
飲食店の充実
ケンタッキーや町中華、居酒屋も少しあります。
マックもパン屋も松屋も蕎麦屋もなくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も小学校もありそれなりに便利かと思います。
駅前に駐輪場が見つかりづらいのでデメリットかもしれません。
治安
商店街もありあまり事件は聞いたことありません。
夜中は結構危ないかも。行かないからわからないですが。
コストパフォーマンス
お金持ちも住んでるので住みやすいと思います。
飲食店や無料駐輪場が充実すればもっと良い。
交通利便性
駅がとても綺麗になり南口と北口の行き来がしやすくなった
駅前の道が狭くバスが通り、自転車等のすれ違いがかなり怖い
生活利便施設の充実
スーパー、チェーン店等、駅周辺かなり充実しているように思う。
強いていうならば百均がもっと綺麗な百均が欲しい
飲食店の充実
個人店からチェーン店までローカルな駅の中ではかなり充実していると思う
古いお店がもう少し綺麗になったらいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
昔よりも待機児童等も減って来ているように感じる
やはりバス通りの狭さが子連れでは危なくて通るのをやめようと思う
治安
開拓されて!駅,特にロータリーはものすごく綺麗になった。
自転車置き場が少し駅から遠いので,もう少し駅すぐにあると嬉しい
コストパフォーマンス
池袋や都心に出るのは近いのでその割には地価は安いと思う
しいてあげればもう少し色々なところ行きのバスが増えるといいなと思う

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。