練馬桜台ガーデンハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/桜台駅 徒歩4分 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩5分 都営大江戸線/練馬駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都練馬区桜台1丁目1-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2002年3月
総戸数47戸
小学校区域区立開進第三小学校
中学校区域区立開進第三中学校
専有面積56.07m² ~ 87.13m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社住友不動産
管理会社住友不動産建物サービス

練馬桜台ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい練馬桜台ガーデンハウスを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

練馬桜台ガーデンハウスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

練馬桜台ガーデンハウスの売却ガイド

練馬桜台ガーデンハウスは東京都練馬区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数47戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は桜台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには練馬桜台ガーデンハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

練馬桜台ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜台駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩4分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/練馬駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立開進第三小学校
  • 中学校区: 区立開進第三中学校

練馬桜台ガーデンハウスに関するよくある質問

練馬桜台ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。練馬桜台ガーデンハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬桜台ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が練馬桜台ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

練馬桜台ガーデンハウスはどのような物件ですか?

練馬桜台ガーデンハウスは東京都練馬区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。桜台駅徒歩4分。築2002年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。練馬桜台ガーデンハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】有楽町線、副都心線ー東横線直通、西武池袋線、大江戸線、が利用でき、どこへ行くにも大体乗り換えが一回で済む。 駅前は賑やかで、なんでも揃う。ユニクロ、大きな西友、100円ショップ、文房具、本屋さん、電気屋さん。最近は保育園が増えてきたよう。駐車場のあるスーパーが多い。飲み屋もたくさん。地元の人が多いので行きつけを作りやすい。坂道はほとんどなく自転車で行ける。バスで杉並区や中野エリアも近い。
【練馬駅に対する口コミ】いわゆるおしゃれなエリアではない。飲み屋やサラリーマンが好きそうなお店が多め。 電車では中野や杉並方面は行きづらい。距離の割には遠い。
2024年09月 メリット
交通利便性
都営大江戸線の練馬駅も使えるため、乗り換えたら色々なところへ行くことができる。一本で渋谷、横浜まで行けるので家族連れのお出かけも乗り継ぎなしで簡単便利。池袋までの運賃も安いため、お出かけしやすいです。また、最近トイレが綺麗になったのも良いポイントだと思います。
強いてあげれば、家族連れやお年寄りの方が多い土日は、エレベーターが混むため、ベビーカーや車椅子移動は時間がかかります。
生活利便施設の充実
改札を出るとモスバーガーUNIQLO、西友、ライフ、カルディなど服から食品、日用品まで揃うので便利だと思います。また少し歩くとラーメンや居酒屋街があるので、仕事帰りや小腹が空いた時もお店探しに苦労しないと思います。
特に思いつきませんが、駅前やその周辺にはハトが多いので、フンや羽が飛んでくるには注意した方が良さそうです。頭上なども。
飲食店の充実
駅周辺に、スタバ、ドトール、パスタ、ラーメン、焼肉、お寿司、お蕎麦、銀だこなどチェーン店含めたくさんあり、価格もリーズナブルなところが多いです。入れ替わりや新しいお店も定期的に出てくるので、降りるたびに面白い駅だと思います。
居酒屋街が盛り上がっている分、独特な方や、深夜の道端にゲロなどが落ちていることが多いので、楽しいですが気をつけた方が良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の多さや、駅周辺に一時預かり所、赤ちゃんと子連れで遊べる広場などがあり、割と住みやすい環境だと思います。30分ほど歩きますが、西松屋もあるので割と赤ちゃんグッズは揃うと思います。一駅行けば、ハリーポッターで有名な豊島園駅があり、周りに広くて綺麗な公園があるのでおすすめです。
朝早くからパチンコに並んでいる方なのか、居酒屋で朝まで飲んでいた方なのか分かりませんが、子連れで歩いていると変わった人に話しかけられる方が多い気がします。
治安
駅前に交番があり、警察の方がお年寄りなどに道案内していたり、親切な印象があります。また、通るたびに常時警察官がいる気がするので、駅前は安心安全だと思います。また、酔っ払いすぎてしまった方が道に倒れていても、すぐに駆けつけてくれていたので、何かあってもすぐ来てくれるのではと思います。
パチンコ、飲み屋がある街ならではのことばかりだと思いますが、ゴミ、ゲロ、歩きタバコ、酔っ払いは避けて通れないと思います。
コストパフォーマンス
西武池袋線、都営大江戸線が走っていて、割とどこでも時間はかかりますが、行けてしまうので便利だと思います。家賃は駅周辺は高めだけど!都心に比べるとそこまで高くないので東京に住むなら許容範囲だと思いました。
駅から二十分くらい離れないとなかなか家賃が下がらないです。また、空いていてもボロかったりすることが多いので、物件が多い時期に一気に決めに行った方が良さそうです。
交通利便性
桜台駅は池袋までのアクセスが便利。各駅停車のみなのでラッシュの時間もそこまでは混雑しない。
池袋に特化した人以外は他のターミナル駅だと乗り換え必須。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設エミオの他に、西友、ミニコープ有り。肉のジャンプは激安でおすすめ。
意外にドラッグストアが少ない。まあ、練馬駅も徒歩圏なのだが。
飲食店の充実
ちよだ寿司、マクドナルド、松屋、ラーメン二郎などがある。
カフェの数は極端に少ない。いわゆる映える系のお店はほぼ無い。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分ほどの場所に練馬区の子育て支援センターがある。
保育園の数は少なくはないがタイミングによっては入園しづらいという話を聞いたことがある。
治安
治安は良い。駅前に繫華街もなく、のどかな街の雰囲気。
強いて言えば、人通りが少ないため夜間は多少、不安になる。
コストパフォーマンス
寝巻きのまま駅前を歩けるような、のどかな街。都心での生活に疲れたような人には、打って付けかもしれない。
逆に言うと、高級感など皆無な地味な街ではある。
交通利便性
大江戸線、西武線の二路線通っているので便利です。
利便性が高いからこそですが、電車はすごく混みます。
生活利便施設の充実
日常生活をする上で必要なものは全て揃います。駅前にスーパーがたくさんあります。
アパレルやお洒落な雑貨屋などはありません。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店がたくさんあります。飲み屋が多い気がします。
カフェやビストロなど雰囲気重視の飲食店は多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
としまえんの跡地にハリー・ポッターの体験型施設ができ、遊ぶ場としては良いと思います。
広い公園が駅前にないのはマイナスかと思います。
治安
駅前に交番があります。街灯も多いです。駅前は遅くまで営業している飲食店が多く明るいです。
居酒屋が多いのもあり夜は酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
二路線通っていること、駅前にスーパーが複数あることはメリットです。利便性は高いです。
都心に近くのもあり家賃は高めです。日当たりが良くない物件も少なくないです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。