練馬小竹ヒルズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩4分 西武池袋線/江古田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都練馬区小竹町1丁目19-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年8月
総戸数33戸
小学校区域小竹小学校
中学校区域旭丘中学校
専有面積56.92m² ~ 76.28m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社野村不動産都市開発
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ

練馬小竹ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 練馬小竹ヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 練馬小竹ヒルズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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練馬小竹ヒルズの売却ガイド

練馬小竹ヒルズは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数33戸、3階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには練馬小竹ヒルズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

練馬小竹ヒルズを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩4分
  • 西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩4分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小竹小学校
  • 中学校区: 旭丘中学校

練馬小竹ヒルズに関するよくある質問

練馬小竹ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。練馬小竹ヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬小竹ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が練馬小竹ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

練馬小竹ヒルズはどのような物件ですか?

練馬小竹ヒルズは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩4分。築1994年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。練馬小竹ヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】有楽町線、副都心線、西武有楽町線、西武線、東武東上線、東急東横線、横浜市営地下鉄と、あらゆる路線のあらゆる電車が停まるので、非常に便利です。交通の便を考えると、非常に家賃、マンション価格が安いです。
【小竹向原駅に対する口コミ】利便性からしたら特にないと思いますが、駅を出て商店街などはありません。特に感じて切ることはありません。もう少し商店街などはあってもいいですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】駅を出てすぐスーパーマーケット、コンビニエンスストア、弁当店、金融機関、郵便局、ファミリーレストランが複数あります。近隣のお年寄りなども協力的で、子供にとっての治安や安全などの心配は少ないです。
【小竹向原駅に対する口コミ】商店街などはありません。しかしあまり困っていません。少し道がいりくんでいるので、車が通るときに歩きにくい感じはありますが、近隣のお年寄りなども学童の交通安全等に協力してくれています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】ファミリーレストランなどはあるので若い人が生活をする観点からするとよいと思います。
【小竹向原駅に対する口コミ】個人経営の飲食店、居酒屋などは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】小中学校、高校があり、家族が住むにはとてもよいと思っています。
【小竹向原駅に対する口コミ】あまり気になりませんが、商店街などはありません。安いスーパーマーケットは複数あります。
2024年04月 メリット
交通利便性
有楽町線、副都心線、さらには西武池袋線、東武東上線に分岐し、交通利便性は最高。どこへでも行ける感じがする。
複数路線が通っている分、乗り換えのルールが複雑。慣れていないと乗り間違えがち。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ファミリーレストランは一通りある。
最低限食に関するものは揃うが、買い物や外食を楽しめる場所はあまりに少ない。
飲食店の充実
お取り寄せグルメとしても愛されるチョコレートの名店、クリオロがある。
個人経営のレストランや居酒屋の数やバリエーションが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園や学校は比較的まとまったところにあり、アクセスがいい。
どこに行っても子供の声がするため、そういう環境が苦手な人には少し辛いかもしれない。
治安
夜は比較的静かだし、明るい道が多い印象がある。
トイレが綺麗な場所があまりなく、いつも困っている。
コストパフォーマンス
圧倒的に交通の便がいい土地なので、家賃としては納得がいっている。
池袋へ出ればなんでもあるが、しかしこの街はこの街でもっと盛り立ててほしい感もある。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。