練馬レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北5丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年9月
総戸数23戸
小学校区域豊玉第二小学校
中学校区域豊玉第二中学校
専有面積19.68m² ~ 238.87m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社理光建設
管理会社自主管理

練馬レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 練馬レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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練馬レジデンスの売却ガイド

練馬レジデンスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには練馬レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

練馬レジデンスを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉第二小学校
  • 中学校区: 豊玉第二中学校

練馬レジデンスに関するよくある質問

練馬レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。練馬レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が練馬レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

練馬レジデンスはどのような物件ですか?

練馬レジデンスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩4分。築1969年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。練馬レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【練馬駅に対する口コミ】西部池袋線、都営大戸線など意外といろいろな路線があるため便利。 交通の便もあり、駅の近くは家賃が高め路線バスもあるが駅から離れた場所に住む場合は自転車必須
【練馬駅に対する口コミ】休日は意外と電車が来ない。10分~15分くらい待つことを視野に入れないと思わぬ足止めをくらいます。止めやすい駐輪場をもっと増やしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅周辺はエミオや西友があるので買い物や食事には困らない。意外と安心。駅前に交番があり、警察が常に待機している。
【練馬駅に対する口コミ】大きいデパートや百貨店はないため、日用雑貨の買い物は困らないが贈答品などの買い物には向かない。夜は飲み屋街が近くにあるため酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【練馬駅に対する口コミ】割と美味しい店が揃っている。また、周辺に喫茶店が多くあるためお茶の時間の休憩に困らない
【練馬駅に対する口コミ】あまり綺麗な店は少ないのでデートには向かないかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】小さい子供がいる家庭に最適。区の預かり施設や薬局、公園、こどもOKの飲食店が駅前に揃っている。
【練馬駅に対する口コミ】駅前の人通りや自転車が多く、小さい子供がいるとかなり気をつかう
2023年02月 メリット
交通利便性
練馬から、千葉と横浜までノンストップで行ける
周辺に大きなショッピングセンタはない。買い物には不便かな。
生活利便施設の充実
練馬区役所、練馬郵便局、警察署などの役所に徒歩で10分以内で行ける。
大きな総合病院は無く、クリニックが多数あるのみです。
飲食店の充実
ファーストフードの店などは一通りある。寿司店も多くあるので大衆飲食店には困らないと思う。
気取って行く、レストランは無いと思う。唯一練馬区役所の展望台にあるレストランかな。
暮らし・子育て環境の充実
子供が居ないので不明だが、子育て環境は普通だと思われる。
小さな公園はあるが、土地柄か、遊べる公園は無いです。
治安
練馬警察署が繁華街の近くにあるので治安は良いのではないかと思う。
駅から、10分位歩くと周辺には防犯カメラなどは無いです。
コストパフォーマンス
アパートの家賃は23区内では安い方です。
池袋が近いのでショッピング関連が弱いと思う。
交通利便性
実際有楽町線や東急東横線、副都心線などが通っているためあらゆる駅に1本でいくことができる
西武線の乗り口はどちら側にもあるが大江戸線の地下出口が片方に集中しているのでSEIYUの反対側にも出口を作ってほしい
生活利便施設の充実
駅とSEIYUが直結しており、夜遅くまであいているため食料品などの買い物には困らない
薬剤師がいる薬を買える薬局がもうすこし遅くまであいているとありがたい
飲食店の充実
チェーン店などが駅の周りにはたくさんある。
作業をしたり1人ではいりやすいカフェなどがもうすこし増えるとうれしい
暮らし・子育て環境の充実
公園や、外で遊ばせるところも多くあるので子育てもしやすい環境にあるとおもう。
駅にあるトイレがもうすこし綺麗でひろいとみんなが使いやすくなるとおもう
治安
夜遅くても空いているお店などがあるため明かりは意外とあり、安全だとは思う
週末の夜などは大通りに治安が悪い酔っ払いなどがたまに道を塞いでいることがある
コストパフォーマンス
オートロック、宅配BOXなど自分の求めていた条件を満たしても75000円ほどで住めるのはいい
練馬区自体は広いが練馬駅となると他の駅に比べて少し家賃などは高くなってしまう

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。