練馬クリスタルビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/練馬駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区練馬1丁目5-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1980年10月
総戸数21戸
小学校区域南町小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積52.11m² ~ 69.16m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ファミリー建物
施工会社内野工務店
管理会社日本ハウズイング

練馬クリスタルビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、練馬クリスタルビルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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練馬クリスタルビルの売却ガイド

練馬クリスタルビルは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数21戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには練馬クリスタルビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

練馬クリスタルビルを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩2分
  • 西武豊島線/練馬駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 南町小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

練馬クリスタルビルに関するよくある質問

練馬クリスタルビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。練馬クリスタルビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬クリスタルビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が練馬クリスタルビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

練馬クリスタルビルはどのような物件ですか?

練馬クリスタルビルは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩2分。築1980年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。練馬クリスタルビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】複数路線利用できる。 都心にでやすく、埼玉や神奈川県にも比較的行きやすい。 降りてすぐにタクシー乗り場があり沢山タクシーが待っている。都心と比べると家賃や物価は少しだけ安いと思う。複数路線もあるし、わざわざ都心に住まなくても良いと思わせてくれる。
【練馬駅に対する口コミ】強いて言えばベビーカーで行く場合はエレベーターはあるが、段差や階段もあるところがあるので、ぐるーっと回らないと行けないのが面倒。強いて言えば、分譲マンションは練馬でも高い!新築が5000万からとかで売りに出されている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅すぐにスーパー2つ、少し歩くと業務スーパーやオオゼキといった安いスーパーがある。本屋が駅降りたらすぐにある。花屋もある。駅前に交番がある。駅周辺は綺麗で、ホームレスもいない。 夜も特に治安悪くないと思う。
【練馬駅に対する口コミ】服を買うならユニクロ。助かるけど、もっとアパレルや雑貨屋さんがあるといい。強いて言えば、飲み屋が多いところ夜帰り道一人で通る時、少しだけ怖いと思うかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】野菜が新鮮なサラダを出す、もちもちパスタが美味しいお店がある。飲み屋が多い。松屋チェーン店や、星乃珈琲店ドトール、パン屋などモーニングが駅近でできる
【練馬駅に対する口コミ】強いてあげれば天然氷かき氷などのスイーツや美味しいケーキ屋さんやカフェなど女性や子どもに喜ばれそうなものが少ないかな
暮らし・防災・子育て ★★★
【練馬駅に対する口コミ】場所の名前は忘れたけれど、夏になると毎日ジャブジャブ水遊びができる公園がある。
【練馬駅に対する口コミ】強いて言えば、小学校前の道が狭い。車が少なくないし、スピードも出てたりする横を、子供を乗せた電動チャリがガンガン走っているのを見るのはヒヤヒヤする。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線の他に、西武有楽町線、豊島線で利用できる駅です。駅ビルには西友が入っているので、駅を利用した帰り道に食品を買って帰るのがとても楽です。駅周辺は賑やかな繁華街となっているので、カフェや飲食店に困ることがありません。また、駅を少し離れると静かな住宅街となるので過ごしやすい街です。
【練馬駅に対する口コミ】街灯もあり道も広いのですが、駅の目の前に繁華街が広がっています。そのため、深夜に女性一人で歩くのは、あまりおすすめできません。
2023年09月 メリット
交通利便性
乗り換え路線が多い、通勤時間は電車の本数が多い
ホームが多くて迷いやすい、案内が分かりにくい、通勤時間帯に混雑しすぎ、西武池袋線は遅延が多め
生活利便施設の充実
ユニクロやKALDIなど、練馬区の中で比較的少ない店舗が設置されている。広いスーパーもあり惣菜の品揃えがかなり豊富。
100均や映画館などもあればもっと良さそう
飲食店の充実
チェーン店が多い、ラーメン屋や居酒屋は多数ある
「この駅と言ったら絶対ここに行くべき」というような有名店がそこまで浮かばない
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに広い公園があって、休日は子供がよく遊んでいる
強いて言うなら、電車通学させるには練馬駅は混み合いすぎていて小さいお子様には危険。通勤時間帯は息をするのも困難と言っていいほど混み合うことがある
治安
駅のすぐ近くに交番があり、よく駅周辺を見回っている。そのためか、駅周辺に居座っている人や喧嘩などは全く見かけたことがない
治安は基本的に良いが、強いて挙げると大通り以外の道が狭く、車で通りにくい
コストパフォーマンス
東京の中でも少し田舎の部類のため、比較的安い物件が多い
駅から遠い物件の場合近くに店が少なくなるため、外出時は自転車必須(練馬区全般)

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。