総建メゾン三幸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/豊島園駅 徒歩1分 西武豊島線/練馬駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都練馬区練馬4丁目10-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年3月
総戸数24戸
小学校区域向山小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積16.24m² ~ 64.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社総建
施工会社総建
管理会社菱サ・ビルウェア

総建メゾン三幸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、総建メゾン三幸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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総建メゾン三幸の売却ガイド

総建メゾン三幸は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数24戸、10階建の建物です。

最寄り駅は豊島園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには総建メゾン三幸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

総建メゾン三幸を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊島園駅まで徒歩1分
  • 西武豊島線/豊島園駅 徒歩1分
  • 西武豊島線/練馬駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 向山小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

総建メゾン三幸に関するよくある質問

総建メゾン三幸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。総建メゾン三幸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

総建メゾン三幸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が総建メゾン三幸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

総建メゾン三幸はどのような物件ですか?

総建メゾン三幸は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊島園駅徒歩1分。築1985年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。総建メゾン三幸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【豊島園駅に対する口コミ】新宿まで約20分で行けます。西武豊島線の豊島園駅はすぐに乗り換えられます。西武池袋線の練馬駅も徒歩圏内です。買い物は困らないので、どこかに出かける交通費を考えるとコスパが良いと思います。
【豊島園駅に対する口コミ】改札から地上出口まで階段が多く、結構時間がかかります。駅周辺の賃貸は部屋が狭くても結構家賃が高いです。駐車場も高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】ユナイテッドシネマもスタバがあり、休日は楽しめます。スーパーの「まいばすけっと」は遅くまで開いているので便利です。居酒屋は多くないので、酔っ払いも多くないです。交番が近くにあります。
【豊島園駅に対する口コミ】練馬駅まで行かないとアパレルはありません。雑貨屋もありません。駅周辺は住宅街なので、夜は暗く人通りが少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】焼肉屋「山河」は安くておいしくて人気です。「THE GIANT STEP」のハンバーガーはカスタムできて食べ応え満点でおいしいです。
【豊島園駅に対する口コミ】ランチで行くような定食屋があるとうれしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【豊島園駅に対する口コミ】改札出た通路は広く、エレベーターもあり、ベビーカーぎ通りやすいです。
【豊島園駅に対する口コミ】周囲はあまり公園がないです。歩道が狭い部分があります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】まずメリットとして、としまえん遊園地というテーマパークが目の前があるため、家族や友人と一緒にレジャー気分で楽しめます。また駅周辺のその他の商業施設として、映画館・温泉・飲食店・スーパー等が数多く立ち並んでいるため、日常生活においても不便さは感じられないでしょう。また、都営大江戸線の豊島園駅は、西武池袋線の豊島園駅と隣接しているため、池袋などの主要都市へのアクセスにも優れています。
【豊島園駅に対する口コミ】駅から早宮方向へ向かう途中に長い坂道があるため、移動が少し面倒に感じられる点と、としまえん遊園地が閉演している曜日は、全体的に駅周辺が閑散とし、物寂しさを感じる点が、強いて言えばデメリットであると思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
西武池袋線、豊島園駅。都営地下鉄大江戸線に接続しており、六本木方面へのアクセスはスムーズ。
バスの乗り入れがスムーズにいかない。西武線の本数も少ないと感じる。
生活利便施設の充実
西武線駅前に、ファミリーマート、大江戸線駅前にセブンイレブン、まいばすけっとなどがある。体験型施設ハリーポッターがある他、ユナイテッドシネマがある。庭の湯など、リラクゼーション施設がある。
現在、西武線駅前にあった飲食店が閉鎖され、工事を行っているが、その飲食店がなくなり閑散としている。としまえんが閉園してから、あたりが寂しい。
飲食店の充実
西武線駅前に、ドトールがある他、小さな街中華屋さんがある。
街中華屋さんはほぼ、シャッターが閉まっている。辺りでは、ドトール以外飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
としまえん跡地に、練馬城址公園として、駅前に緑地として存在する。近くの学校は、武蔵大学、日本美術学校、練馬区立南町小学校、向山小学校、開進第二小学校など。
教育環境については、特に問題ないが、私立の学校が少ないと感じた。
治安
駅は閑散としているが、ホームはハリーポッター仕様となっていてモダンでおしゃれなイメージ。照明もあり、夜も安心して帰宅ができる。
駅から離れると、道幅が狭くなり街灯が少ない。
コストパフォーマンス
道路沿いには、一軒家よりもファミリー向けのマンションが多いが、通りから離れると、戸建てと小さなアパートがある。家賃相場は、一人暮らしなら、月6万ほどからお部屋が借りられる。割とリーズナブル。
やはり、近くにスーパーや飲食店がなく、生活に不便を感じる。
交通利便性
都営大江戸線の乗り換えもあって池袋以外へも行けて便利です。
西武池袋線の練馬駅は地上高く、大江戸線は地下深いので大江戸線ホームまでは意外と時間がかかります。
生活利便施設の充実
日用品の買い物や病院はあるので大丈夫だと思います。
大きなデパートや電器屋は池袋に出た方が良いですね。
飲食店の充実
飲食でか凄く多いので食べる場所には困りません。ラーメン屋も充実してます。
クレジットカードや電子マネーが使える所は少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は階段は多いですが、エレベーターとある程度スロープがあります。
交通量がある道路も多いと感じるので注意が必要かと思います。
治安
駅前には交番がありますので安心感があります。
飲食店やカラオケが多いので夜は酔っている人もいます。
コストパフォーマンス
池袋に近く利便性がある割には家賃が安めかもしれません。
駅周りは少し人が多いので、静かな所がいい人は気になるかもしれません。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。