綾瀬ロイヤルパレスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬3丁目5-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1985年9月
総戸数26戸
小学校区域綾瀬小学校
中学校区域東綾瀬中学校
専有面積20.45m² ~ 53.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ケイコーポレーション
施工会社フジタ工業
管理会社日本ハウズイング

綾瀬ロイヤルパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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綾瀬ロイヤルパレスの売却ガイド

綾瀬ロイヤルパレスは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数26戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには綾瀬ロイヤルパレスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

綾瀬ロイヤルパレスを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 綾瀬小学校
  • 中学校区: 東綾瀬中学校

綾瀬ロイヤルパレスに関するよくある質問

綾瀬ロイヤルパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。綾瀬ロイヤルパレスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

綾瀬ロイヤルパレスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が綾瀬ロイヤルパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

綾瀬ロイヤルパレスはどのような物件ですか?

綾瀬ロイヤルパレスは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩1分。築1985年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。綾瀬ロイヤルパレスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【綾瀬駅に対する口コミ】JRと地下鉄の初乗りが可能。 当駅発電車に乗車可能。地域のイメージが悪いからなのか、利便性に比較して非常に家賃が安いと思う。近くに業務用スーパーもいくつかあり、相対的に生活費はかからないと思う。
▼【綾瀬駅に対する口コミ】現状で満足しているが、常磐線快速停車駅であればもっと利便性は良くなる。庶民的な町のため、何でも安めに揃う反面、ブランド物や高額だけど良い商品を売っている店は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【綾瀬駅に対する口コミ】イトーヨーカドー等、大きめなショッピング施設が揃っている。足立区といえば評判は良くないが、生活していて、そこまで危険な目にあったことは無い。住民も基本的には良い人ばかりだと思う。
▼【綾瀬駅に対する口コミ】隣の亀有にはアリオがあり、映画館等娯楽施設があるのがうらやましい。治安が悪いと言うよりは、たまに変な人を見かけると言ったイメージ。残忍な事件がおきる地域と言うより、軽犯罪が多い印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【綾瀬駅に対する口コミ】食事処は多い方。和洋中、店を選ばなければ食べられないものはない。
▼【綾瀬駅に対する口コミ】マクドナルドやスシロー等、ファミリー向けの食事チェーン点がもう少し揃っているとありがたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【綾瀬駅に対する口コミ】待機児童問題等も感じず、ほぼ希望通りに入園できた。足立区は子供の医療費は無料のため、安心して病院に行くことが出来る。
▼【綾瀬駅に対する口コミ】他の区に比べると、どうしても学力に差がある。子供の学力の底上げのため、中学からは私立に入学させるつもりでいる。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【綾瀬駅に対する口コミ】駅前にイトーヨーカドー、東急などスーパーが多く買い物に便利。 千代田線の始発駅であり、座って通勤通学ができる。 都心へのアクセスも抜群。 駅前は飲食店も多くにぎやかで夜中でも人が多い。 東綾瀬公園が駅前にあり、春はお花見の名所。
▼【綾瀬駅に対する口コミ】駅前にパチンコ店や居酒屋が多く、治安のよいイメージが無い。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲始発電車がある、電車の本数が多い、池袋までも近い
▼階段下ではなくホームにも自販機置いて欲しい
生活利便施設の充実
▲駅前にイトーヨーカドーと東京ストアがある
▼三菱東京UFJ銀行が駅の近くにないところ
飲食店の充実
▲安い飲み屋やファストフード店が駅前に揃ってる
▼しいてあげるのであれば、おしゃれなカフェがもう少し充実してるとよい
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしていないのであまり思いつかないです。広い公園があるのはいいところだと思います。
▼飲み屋が多いので子育てに向いてないかもしれないです
治安
▲電灯が多くあかるいところ駅の近くに交番があるところ
▼駅前にガールズバーやクラブが多いので、キャッチの人が多く立ってる
コストパフォーマンス
▲家賃が都内の中だとかなり安い方だと思います隣駅の北千住になんでも揃っているので生活に不便しないところもいいと思います
▼渋谷までの距離が遠い拘置所が近くにあるので、嫌な人は嫌かなと思います
交通利便性
▲東京メトロ千代田線の始発駅になるのでラッシュ時に空いた電車に乗れるメリットがある
▼下り電車は当駅どまりのものが多く不便を感じることがある
生活利便施設の充実
▲駅と区役所の周辺にまとまって生活に必要な施設が集まっているので便利
▼駅周辺の道が狭い場所が多くて少しアクセスしにくいと感じることがある
飲食店の充実
▲駅周辺に人気のあるチェーン店の店舗はだいたいある
▼店舗の中には狭いものもいくつかあるので混雑していることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺から公園が多くて憩いの場として十分使えると思う
▼飲食店が多い場所のそばの公園は自転車の配達員が多数待機していることがあるので少し怖い
治安
▲駅のそばの目立つ場所に交番があるので安心感はある
▼大通りを一本外れると道が細く暗い場所が多くなるので不安に感じる
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスの良さを考えると比較的家賃は安いと思う
▼築年数の多い物件が多く防災上は不安に感じる
交通利便性
▲色んな線に乗り換えできて、千葉側にも行きやすい。
▼強いて言うなら、東京中心部から若干遠いところ。
生活利便施設の充実
▲駅降りたら割と色々な店があって、普段の買い物には困らない。
▼強いて言うならもうちょっと雑貨屋さんがあったら嬉しい。
飲食店の充実
▲ある程度のチェーン店とかは揃ってるかな。
▼強いて言うならもう少しラーメン屋が増えたらいいかな
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり分からないけど、公園は駅近だからいいかもね。
▼駅近で保育園とか充実してたらいいかもしれない。
治安
▲ここはすごく落ち着いてて静かで住みやすいと思う。
▼となりの北千住はかなり治安に問題があるって聞いてる。
コストパフォーマンス
▲まぁ周りに比べたら家賃は安いかもしれない。
▼安いとは言われてるけど、まぁまぁ高くなってきてると思う。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。