綾瀬フレンドハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬3丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1979年4月
総戸数18戸
小学校区域綾瀬小学校
中学校区域東綾瀬中学校
専有面積32.98m² ~ 45.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社仲川開発
施工会社竹中工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

綾瀬フレンドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、綾瀬フレンドハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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綾瀬フレンドハイツの売却ガイド

綾瀬フレンドハイツは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数18戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには綾瀬フレンドハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

綾瀬フレンドハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 綾瀬小学校
  • 中学校区: 東綾瀬中学校

綾瀬フレンドハイツに関するよくある質問

綾瀬フレンドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。綾瀬フレンドハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

綾瀬フレンドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が綾瀬フレンドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

綾瀬フレンドハイツはどのような物件ですか?

綾瀬フレンドハイツは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩1分。築1979年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。綾瀬フレンドハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】始発駅、駅周辺にバス停、タクシー乗り場あり、大型スーパーが2つ、ドラッグストア数軒あり、今のままでも便利ですが、駅前の再開発が進んでいます。千代田線1本でだいたいの街へ出れて、都内だけど近隣の区より1〜2万ほどお安いと思います。
【綾瀬駅に対する口コミ】東口周辺は雰囲気も明るくお店も豊富でよいのですが、西口周辺が暗くてなんとかならないものかといつも思います。商業施設併設マンションが増えたら良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅前にヨーカ堂、東急ストアがあり、ヨーカ堂は近年リニューアルされ、にとり系列のデコホーム、ABCマート、くまざわ書店、東急ストアにはタリーズもあります。駅周辺から徒歩10分圏内くらいまではコンビニなど含めお店が多いのであまり心配はないと思いますが、荒川方面へ進むと夜は人通りもなく車でも少し怖いです。
【綾瀬駅に対する口コミ】総合病院が少ない、郵便局も少し駅から離れている。西口から荒川方面が明るい雰囲気になればよい思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅前に人気の唐揚げ屋さんあり、昔からある和洋菓子店の「するが」は「生どら焼き」がおすすめ。
【綾瀬駅に対する口コミ】駅の裏側に飲食店が多数ありますが、ごちゃごちゃしているのでもう少し解放感のある雰囲気になれば良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅構内や駅前のヨーカ堂内に授乳室、おむつ替え台あり、学童保育園も駅前にあります。
【綾瀬駅に対する口コミ】ヨーカ堂内に託児所があればさらに便利になると思う。
2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近い。商業施設が近い。周辺は静かな印象。
最近値上がりしている様子。高値掴みになる可能性。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】東急ストアや目の前にイトーヨーカドーがあり、日常的な買い物で困ることはない。大手町まで千代田線一本で都心にアクセスできるのが良い。綾瀬から大手町まで20分で行ける。駅前は明るく国道沿いは歩道があり、坂などはない。
【綾瀬駅に対する口コミ】通勤時間帯はそれなりに混む。綾瀬駅に商業施設はあまりないが、北千住は1駅で3分。駅周辺以外は、夜は暗い感じ。
2024年05月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場があります。駅も各駅に止まるので自分の行きたいところに1本で行けます
人が多く、いつも混雑しています。そして改札までの距離が長いです。長い階段を渡るか奥にあるエスカレーターを使うしかないので遠いです
生活利便施設の充実
病院やお店がたくさんあります。コンビニも多いのですぐ買いに行けて便利です
排気ガスが充満してます。中華料理屋などの飲食店の前を通ると匂いがきつくて嫌です。
飲食店の充実
中華料理からイタリアンなど様々なお店があります。
スターバックス、マクドナルドなど若者を中心にした好きな飲食店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が駅前に並んでいます。小学校は人工芝で他の小学校に比べて新しいです
たくさん遊具がある公園が少ないです。広場はありますが遊具が少ないので増やした方が楽しめると思います
治安
地元の人は人当たりがよく明るいです。お店の店員さんなども地元の人が多いので話しやすいです
夜は怪しげな人がいます。絡まなければ大丈夫ですが暴走族なんかもいたりして夜は危険です
コストパフォーマンス
コンビニ、スーパー、薬局、病院、飲食店が多いので施設は充実しています。
排気ガスが充満しています。飲食店が並んでるところはガスの匂いや不快感がすごいです
交通利便性
千代田線の始発であり、最近開発著しい北綾瀬駅への接続駅。北千住や松戸で乗り換えれば常磐線へのアクセスもスムーズ。平日の朝は(遅れることもあるものの)電車は頻繁に来るので、長く待つ必要もない。平日昼間も5分間隔で来るので目の前で行かれても、まあいいかと気持ちに余裕が持てる。入り口も一番前と後ろの2か所なので迷う必要がない。大手町まで20分強で行けるのも魅力。また、駅員が全般的に親切で困ったときに何度も助けてもらっている。
細かい話だが、以前合ったデジタル時計がないのが不便。駆け込み防止のためかもしれないが…またホームは地上のため、強風強雨が来ると傘をさす必要がある時も。やっと駅前マンションの開発も始まりこれから期待できるが、現状は少々さみしい。とはいえヨーカドーや東急もあるため、時間つぶしには困らなそうだ。
生活利便施設の充実
東京武道館のスポーツ施設は安価で2時間楽しめて、シャワーもついている。日高屋や松屋など、最低限の飲食店はある。東綾瀬公園は広すぎず狭すぎずで、散歩するにもランニングするにもよし。
何よりマックもミスドもない。最近やっと駅前のマンション建設が始まったが、それができても北綾瀬の開発に勝てるかは未知数。駅前に図書館施設がないのも痛い。返却ポストはある。
飲食店の充実
綾瀬といえば飲み屋だが、意外と小さいので自分で開拓する必要はある。買い物は正直隣の北千住や亀有の方が楽しめるが、日常の買い物は東急・ヨーカドー・ベルクスがあるので困らないはず。また何故かトリドールの店が多く、コッペパンや持ち帰りうどんなど、定期的に新しいお店ができている。
とにかくマック・ミスド・スタバなど最低限の店がないのが痛い。ドトール・バガキンなどカバーしてくれる店もあるが…
暮らし・子育て環境の充実
東綾瀬公園は桜の季節とてもきれい。公園はマナーも問題なく、夜遅く大騒ぎすることもあまりない。駅のエレベーターは数基設置され、車いすやベビーカーでも問題なし。
とにかく施設が少ないのが残念。ちょっと隣に行けば用が足せるせいか、ここにないものが多い。
治安
一昔前までは治安が悪いと言われていた足立区だが、綾瀬は比較的平和。コロナ前までは酔ってトラブルも見られたが、最近はみんなマナーもよく自分は困ったことがない。寧ろ誰かが転んだりするとみんな普通に助けてくれる。
とはいえ窃盗絡みはちょくちょく聞くので、自分でしっかり管理することが大事。
コストパフォーマンス
最近は随分高くなったが、それでも都内にしては物価も安く土地感覚も広く住みやすい。駅から離れればまだまだコスパのよい物件はたくさんあるぞ。
駅地下にこだわると古かったり狭かったり難あり物件が多い。日当たりが悪く北綾瀬支線に面してる物件だと、窓を開けると電車に乗ってる人と目が合うとかあるし騒音も多少あるので、離れた方が無難。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。