綾瀬グランドハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/青井駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都足立区青井5丁目11-27
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年4月
総戸数179戸
小学校区域加平小学校
中学校区域青井中学校
専有面積47.25m² ~ 101.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日綿実業
施工会社不二建設
管理会社大成企業

綾瀬グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、綾瀬グランドハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 綾瀬グランドハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、綾瀬グランドハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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綾瀬グランドハイツの売却ガイド

綾瀬グランドハイツは東京都足立区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数179戸、11階建の建物です。

最寄り駅は青井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには綾瀬グランドハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

綾瀬グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青井駅まで徒歩6分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 加平小学校
  • 中学校区: 青井中学校

綾瀬グランドハイツに関するよくある質問

綾瀬グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。綾瀬グランドハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

綾瀬グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が綾瀬グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

綾瀬グランドハイツはどのような物件ですか?

綾瀬グランドハイツは東京都足立区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。青井駅徒歩6分。築1981年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。綾瀬グランドハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
アコレが1階横にあり便利 最寄り駅まで徒歩7分
建物が古い 住居者に比べエレベーターが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食店が近くに結構な店舗あり、困らない。また郵便局が近い
環七道が近く夜中でもトラックが走っておりうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は定期的に塗装を替えてくれており綺麗
オートロックなし。誰でも入って来れて勧誘とかの訪問もあり
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数は古いが、気にならない程度の綺麗さ
特殊なガス給湯器があり契約等する時にめんどう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
単身の方でも、ファミリー層でもいきやすい飲食店多い
デメリットはないが、カフェがないためあったらいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校がいくつもあり選択しやすい環境
中学校や高校が少ない。また綾瀬川がかなり近いため洪水が心配
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常時お掃除の方がいらっしゃるのでいつも綺麗です。
建物自体が古い。ですが中はリノベで綺麗になっているので気になりません。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青井駅に対する口コミ】複数路線出ている北千住駅までほんの数分でアクセスできます。また、電車自体の移動速度がかなり速いので移動の時間短縮になります。駅前には日々の生活には困らないぐらいのお店環境が整っているのも嬉しいメリットだと思います。
【青井駅に対する口コミ】駅前を中心に、治安がそんなに良くないというのはデメリットです。
2023年10月 メリット
交通利便性
盲腸線でありながら、当駅始発の都心直通列車が多く、座れる。都心に近い駅であるにもかかわらず、途中駅始発ではなく、完全始発のため乗客が比較的少ない。東京メトロ1社で都心まで行けるため運賃が安い
盲腸線であるため全ての列車が都心に直通するわけではない綾瀬から北綾瀬は単線のためスピードが遅い綾瀬で常磐線から来た列車に1本待たされることがある
生活利便施設の充実
北口に近々大型商業ビルができる一通りのお店はある
綾瀬に比べるとお店は少ないが特に困ることはない
飲食店の充実
綾瀬に比べれば綺麗な店が多い普通であり特にメリットはない
綾瀬に比べると飲食店は少ないいかがわしい界隈はない
暮らし・子育て環境の充実
リニューアルしたばかりの新しい駅なのでバリアフリーは優れている
足立区なので全体的に治安は悪い特に綾瀬は治安が非常に悪い綾瀬は町の雰囲気も良くない
治安
警察署がそばにあるので治安は良いと思う綾瀬に比べれば治安は良い
足立区なので全体的に治安は悪い特に綾瀬は治安が非常に悪い綾瀬は町の雰囲気も良くない
コストパフォーマンス
駅周辺の不動産は都心直通始発列車が運行されるようになったため上がったが駅から離れればそれほど高くないのでコスパは高いと思う
スーパーマーケットなどは少ない駅の近くは騒がしい駅の近くはさすがに家賃が高い
交通利便性
西日暮里で乗り換えが必要だが、山手線に乗り換え可能
綾瀬駅からそのまま北千住駅に1本で行ける電車と綾瀬乗り換えとなる電車があり不便
生活利便施設の充実
駅前は最近再開発が進み、商業施設や病院、飲食店が増えている
娯楽施設がパチンコ店とカラオケ店なので若干治安が悪い印象
飲食店の充実
吉野屋、ガスト、和幸などの飲食店も充実しておりオリジン弁当もできた
店舗の種類は多くないのですぐに飽きてしまう
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には大きな公園があり、休日には多くの家族でにぎわっている
治安がそこまで良くないので、子供がいるご家庭は少し不安かもしれない
治安
駅周辺は再開発が進み綺麗になった。街灯もしっかりある
夜になるとやはりバイクがうるさかったり駅前に違法駐車している車を見ることがある
コストパフォーマンス
23区内では一番家賃は安いと思う。ほとんど田舎に近いので都心部が苦手な方は住みやすいと思う
田舎になるので夜間は意外と人がほとんどいない為、女性の一人での外出はお勧めできない
交通利便性
バスが通っているという面でいいと思いました
階段の位置がわかりづらいというところがあまり良くない
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーがあるということがとてもいいことだとおもう
少し入口から遠いというところがよくないとおもう
飲食店の充実
唐揚げ屋や、有名なチェーン店も揃っている
強いて言うならマックがないというところかな
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにありとても気持ちが良いというところ
強いて言うならハトが多いというところかな
治安
普通にいいと思いますスラム街とかよりかは
よく駅前で痰を吐いているおじいさんがいる
コストパフォーマンス
いい物件が沢山あり勿体ないくらいあるとおもう
駅前にマンションがまだ建っていない早く建てばいいのに

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。