第2シャトー明石の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県明石市大明石町2丁目5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年10月
総戸数15戸
小学校区域明石市立大観小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積70.02m² ~ 74.52m²
間取り3LDK ~
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

第2シャトー明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 明石市立大観小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。第2シャトー明石なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1981年10月築という条件が希望に合いました。第2シャトー明石は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大明石町2丁目5-8の空気感が希望に近いと感じました。第2シャトー明石なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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第2シャトー明石の売却ガイド

第2シャトー明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第2シャトー明石の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2シャトー明石を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大観小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

第2シャトー明石に関するよくある質問

第2シャトー明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2シャトー明石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2シャトー明石の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第2シャトー明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2シャトー明石はどのような物件ですか?

第2シャトー明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩5分。築1981年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2シャトー明石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】快速、新快速全て止まる。特急も止まる。とても便利。最近は土地の値段が上がっているがその他の地域に比べればまだマシ
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅の窓口がすぐ閉まる。 早朝の新快速に乗るには明石から西明石へ行かないといけないが接続が悪いのでかなり早く乗らないといけない神戸市西区がすぐそばにあるがそこだと家賃は少なめ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ピオレ、パピオス、アスピアなどのモールが多いので買い物に便利、市役所の窓口がパピオスにあって便利駅前に交番があって良い。 人もおおいので安心
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】入っている店舗が微妙なのであまり買い物に使うことはない。すこし外れると人が一気に減る。 二号線沿いであれば安心
買い物・飲食店充実度 ★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ミスドやケンタッキーなどがあるので便利。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】スタバはいっつも混んでいるので使いにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】多目的トイレが改札内にもある。 ピオレやその他モールにもあるので便利
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】改札内の多目的トイレは汚い。そこも改装してほしい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】周辺には市の図書館や飲食店などの施設が豊富です。 駅を出てすぐには明石城もあり、観光にも便利な駅です。 駅を出るとバスターミナルとタクシー乗り場があり、移動手段の乗り換えにも困ることがなく、利便性に優れていると思います。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】通学・通勤ラッシュ時はかなり混雑するのがデメリットとして挙げられます。
2024年06月 メリット
交通利便性
山陽明石駅は、JRと接続する駅のためとても便利です。
強いて挙げるなら、時間帯はとても多くの方が利用されており、座ることが難しいです。
生活利便施設の充実
山陽明石駅前には、パピオスやアスピアがあり、買い物で困る事はありません。
メリットでお伝えしたパピオスやアスピアは買い物をしなければ駐車料金が発生します。
飲食店の充実
山陽明石駅周辺には、とてもたくさんの飲食店があり、レストラン探しで困る事は一切ありません。また、私のお勧めのレストランは江洋軒という町中華です。
昼と夜のピークタイム時は待ち時間が発生することがあるので、時間に余裕を持って食べに行くのが良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
山陽明石駅は、エレベーターが設置されているため、ベビーカーでも快適に利用することができます。
どこの駅もそうだと思いますが、エレベーターが1基しかないため、エレベーターの待ち時間が発生することが多々あります。
治安
駅構内に明石駅前交番があるため、治安で不安に感じた事はこれまで一切ありません。
山陽明石駅南側は、居酒屋や飲み屋街が非常に多いため、夜になると酔っ払いが多くいます。
コストパフォーマンス
山陽明石駅は直通特急が停車する駅で、またJR明石駅も新快速電車が停車する駅のため住宅価格はかなり高くなっております。
ここ最近、山陽明石駅南側に新築マンションが多く立っておりますが、価格はかなり高いです。
交通利便性
JR明石駅は全ての電車が止まるので乗り間違えや行き先を変更した時に便利。バスは本数がたくさんあって待つことが少なくて助かる。
JRと山陽電車の乗り口が少し離れていて分かりにくいので、乗り換える時は大変。
生活利便施設の充実
スーパーや病院、ドラッグストアーなどの生活に欠かせないお店が駅前に揃っているのでとても便利。また、雨に濡れることなく行くことができるので考えずにたくさん買い物ができるからありがたい。
駅ナカの施設内は通路が狭いところが多くあるので、もう少し広かったら歩きやすい。
飲食店の充実
喫茶店やパン屋やレストランが駅ビルにあるので、楽に行ける。地元食材を楽しみたいなら魚の棚に行けばたくさんあるので気分によって変えれるから楽しい。
駅ビルだから仕方ないと思うが、一つ一つのお店が小さく、お昼時になると満席になりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
公園は広く、広場もあるので遊ぶには十分な広さがある。
駅や周辺にはスロープを見かけない、またエレベーターも少ない気がする。
治安
交番が近くにあるのは安心。また、駅の出入口が広く解放感があるので人との距離感を感じにくのでいい。
街灯が少し暗く感じる。死角もあるので、もう少し数を増やしたらいいと思う。
コストパフォーマンス
人口が増えて、街が活気づいている。新築の家も増え、景観がきれいになった。
神戸に比べると家賃は安いが、数年前の明石に比べるとかなり高くなっている。
交通利便性
ツーウェイである明石駅まで2分と便利で、比較的静か。
駅のまわりに商業施設が少ない。駅そばの空いているスペースにも、一向に新しい店を誘致できない様子
生活利便施設の充実
近隣にスーパーはそれなりの数があるが車がないと厳しい。
駅のまわりに商業施設が少ない。駅そばの空いているスペースにも、一向に新しい店を誘致できない様子
飲食店の充実
近くに数店舗あるが、あまり入れ替わりがない。慣れれば行きやすい店。
近隣の店は、誰でも入れる、という感じではない。慣れるまでは入店に勇気がいる。飲食の充実度は低いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
明石市が子育てに力を入れていることもあり、子育てには優しい。
駅前に、たまにガラの悪い若者がたむろしていることがあり、迷惑なこともある。
治安
治安はいいほうであるように感じる。徒歩2分程度のところに、派出所もある。
たまに若者が駅前にたむろしており、迷惑な時がある。
コストパフォーマンス
便利さの割には、相場感は安いと感じている。
あえて言うなら、駅近に商業を誘致して、駅の価値を高めて欲しい。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。