第12大宮ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/宮原駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目25-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年7月
総戸数8戸
小学校区域さいたま市立宮原小学校
中学校区域さいたま市立宮原中学校
専有面積28.29m² ~ 30.55m²

第12大宮ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 第12大宮ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、第12大宮ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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第12大宮ハイツの売却ガイド

第12大宮ハイツは埼玉県さいたま市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は宮原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第12大宮ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第12大宮ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮原駅まで徒歩5分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立宮原小学校
  • 中学校区: さいたま市立宮原中学校

第12大宮ハイツに関するよくある質問

第12大宮ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第12大宮ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第12大宮ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第12大宮ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第12大宮ハイツはどのような物件ですか?

第12大宮ハイツは埼玉県さいたま市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宮原駅徒歩5分。築1980年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第12大宮ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【宮原駅に対する口コミ】宮原駅自体はとても静かで駅周辺には大きい商業施設はありませんが、隣が大宮駅でとても栄えているので、ほとんどのものは大宮で事足ります。また、JR埼京線の日進駅や、埼玉新都市交通(ニューシャトル)の東宮原駅や加茂宮駅も徒歩圏内なので、もし高崎線が止まってしまってもなんとか大宮に出ることができます。
【宮原駅に対する口コミ】快速が止まらないのでうっかり間違えて快速に乗ってしまうと相当遠くまで行くはめになるのでかなりの時間のロスになります。 あと、大宮までは遅くまで終電があるのですが、宮原は少し早めに終わってしまいます。大宮から歩くと1時間近くかかります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮原駅に対する口コミ】駅としては小さいですが駅前に少し飲み屋があります。少し歩くと住宅街で、大宮駅から一駅なので、アクセスは悪くないと思います。都心へのアクセスも大宮経由して1時間かかりません。また宮原駅から少し離れた所にステラタウンというショッピングモールもあります。
【宮原駅に対する口コミ】駅前のお店がぱっとしないのが残念ですね。中途半端に飲み屋やキャバクラのようなお店があるのが少し下品に感じます。
2024年06月 メリット
交通利便性
大宮駅から一駅です。快速は止まりませんが、充分です。
強いて言えば、核となる駅前商業施設がないこと。踏切で東西出口が分断されている。
生活利便施設の充実
ドラッグストアが東西にあり、大型スーパーは西口徒歩圏内にあります。
しいて上げれば西口のモスバーガー以外に喫茶店系がないことです。ベーカリー併設でもいいので、カフェがほしい。、
飲食店の充実
東口はチェーンのファーストフード、居酒屋があります。また、個人店で人気の飲食店も多数。
東口に偏っている印象がありますので、西口に頑張ってほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は複数あります。新設校もあるので、綺麗です。
中学校はとても深刻でマンモス校しかありません。駅からもかなり歩きます。
治安
東口おりてすぐに交番があるので、安心できる。
ひったくりや不審者情報が結構目立つので、少し心配
コストパフォーマンス
大宮駅以北のため、家賃安い。駅近で、駐車場ありの物件多数
外国人向けの物件が多いようで、騒音などが心配
交通利便性
高崎線上り利用者へ、雨でない時の乗換の裏技♡ 東口からは徒歩15分位で、埼玉新都市交通「東宮原駅」へ乗り換えることができます。JRとは別料金なので、大宮で乗り換えるより時間もお金もお得! 本数は少ないですが、バス便もあります。駅に月極で使える駐輪場があるので、学生さんは自転車を使っているようです。西口からは徒歩20分位で、JR埼京線「日進駅」へ乗り換えることができます。同じJRなので、大宮で乗り換えるより時間は短縮できますが、お金は・・・出発地からの距離にもよります。旧中山道では、「上尾駅ー大宮駅東口」の東武バスが運行しています。タクシー乗り場、バス乗り場は東口、西口にそれぞれあります。
通勤快速などは停まりませんから本数が少ないです。特急や貨物の時間調整で暫く停まることもあります。
生活利便施設の充実
駅東口ロータリーに、さいたま市役所の支所があります。駅東口駅前通り、中山道の交差点に、「武蔵野銀行」「埼玉りそな銀行」そこから北へ5分位で「宮原郵便局」スーパーはTIRAYAが「東宮原駅」前と、西口の駅前通りに、フードガーデンがあります。駅西口ローターリーに、「イエローサブマリン」、プラモデル、ガチャガチャ、カードゲームなどで有名です。大きな病院、図書館、区役所、ステラタウン、シマホニトリ、Bigカメラなどが揃っている所へ徒歩20分位で行けます。ステラタウンには、イトーヨーカドー、イエローハット、ブックオフ大型店などがあり、車でかなり遠くから来る人も多いようで、土日などは特に賑わっています。最新技術が備わっているイオンスタイル上尾も車かバスで行けます。
しまむら本社が新都心へ移転したため、人通りが随分と減り、閉店した店も多いみたいです。ステラタウンには映画館がありません。
飲食店の充実
駅東口の隣接した建物内に、「モスバーガー」マックは2つありますが、どちらも遠いです。駅東口駅前通りをずっと行くと、左手に「マックカフェ」駅西口駅前通りをずっと行くと、右手に「マクドナルド」
野球ができる公あります。小さい公園はあちこちにちらほら・・・
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はあちこちからバスが来ますので、幾つかの中から選ぶことができます。宮原小学校、宮原中学校は駅東口から中山道に出てかなり北へ歩きます。きちんとした歩道もありませんから、通学路は裏道のようです。西口からスクールバスが出ている「聖学院大学」があります。
野球ができる公あります。小さい公園はあちこちにちらほら・・・
治安
駅東口ロータリーに交番があり、不在時はそこから電話通報するみたいです。交番脇が公衆トイレなので、安心かと思います。稀にひったくりの被害を聞きますが、あまり大きな事件は起こっていないようです。
西口を利用する女子高校生や大学生が多いためか、薄暗い脇道で不審者が出たという話を聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
大宮から1駅郊外ということで、静かで、車生活の人は、大変便利だと思う。圏央道、関越道、東北道、外環道・・・数年後には首都高も桶川に延びるらしい。
大宮から1駅郊外なために運賃が高い。電車通勤で都内へ通うのは、ラッシュで大変!
交通利便性
宮原駅、ニューシャトル、バスと選択肢が多くある。
電車のみで考えると、1路線しかない為不便。
生活利便施設の充実
基本的になんでもある。病院、公園、ショッピングモール等々。
デメリットなし。実際に宮原に住んでるが、かなり満足してる。
飲食店の充実
お店自体は多くはないが、何でも探せばある。
強いて言えば飲み屋が少ないのがあるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
学科、病院、公園、スーパー子育てには最適。
小学校がマンモス校の為、学校行事はつまらない。
治安
警察、消防、病院、夜でも明るく治安がいい。
特にない。たまに酔っ払いが騒いでることがある。
コストパフォーマンス
地価も上がり、今後も大きくは下がらないと予想される。
地価が上がり、10年前より1000万弱は高くなっている。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。